iad France - Gaelle Leplat vous propose: Maison Cannes – Ecrin de verdure : Villa de Charme, Dépendances et Rentabilité

Rare à la vente ! Située dans le secteur des Broussailles, découvrez cette propriété unique de 200 m² environ, véritable écrin de verdure luxuriante alliant confort moderne, sérénité absolue et fort potentiel locatif.

✨ Les atouts majeurs :

- EMPLACEMENT PRIVILEGIE : Calme total, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

- EXTERIEUR PARADISIAQUE : Terrain de 1 450 m² comprenant un jardin de 900 m² (véritable poumon vert) et une piscine qui vous invite au voyage.

- RENTABILITE IMMEDIATE : 3 dépendances indépendantes générant environ 20 000 € de revenus locatifs annuels.

- ÉCO-RESPONSABLE : Maison performante avec panneaux photovoltaïques (revenu EDF + auto-consommation).

La Villa se compose d'un Rez-de-chaussée comprenant salon et salle à manger, un bureau fonctionnel, une arrière-cuisine, une buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur, une vaste terrasse avec espace BBQ.

Et à l’étage, nous retrouvons 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec un dressing, une salle de douche et un wc indépendant ainsi que d'une belle terrasse permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.

✨ Trois dépendances viennent compléter ce bien :

Idéal pour recevoir ou pour une activité de chambres d'hôtes/Rbnb :

- Une chambre indépendante avec salle d'eau.

- Un studio équipé avec terrasse privative.

- Un appartement T2 avec terrasse privative.

✨ Équipements et Prestations :

- Climatisation réversible dans l'ensemble des espaces.

- Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique.

- Panneaux photovoltaïques : Contrat de revente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laure Neyret vous propose: Exclusivité - Charmante Maison de Ville à Cannes, Quartier Résidentiel

Au cOEur de Cannes, dans un quartier résidentiel recherché, cette magnifique maison de ville du début du 20ème siècle a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne A MOINS DE 150m de la Croisette, et de ses plages privées.

D'une surface de 131.23 m², cette maison de 6 pièces se compose de 3 belles chambres lumineuses, chacune offrant un espace de vie agréable et chaleureux. La maison dispose également d'une salle de bains spacieuse et de trois salles d'eau, idéales pour la vie en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte, pièce centrale de la maison, est équipée et fonctionnelle, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas amenant à un séjour/salle à manger de 48m². L'exposition Sud-Est de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage complète ce bien.

Construite en 1900, la maison a bénéficié d'une rénovation complète, lui offrant un état comme neuf et une atmosphère contemporaine tout en préservant son cachet d'antan.

Les commodités ne manquent pas avec la domotique, ainsi que la climatisation gainable Airzone pour des températures agréables en toute saison pour un confort quotidien optimal.

La maison ne nécessite aucun travaux, clés en mains, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement habitable et accueillant. Un vrai havre de paix niché en plein cOEur de Cannes.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de caractère. COUP DE COEUR !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Buron vous propose: SOUS OFFRE - Maison de ville 4 pièces 93 m² avec jardins, terrasses, garage – Cannes La Bocca proche plages et commerces

Située à Cannes La Bocca, dans un secteur pratique du quotidien, cette maison de ville traversante Sud/Nord se trouve à proximité immédiate des plages, des commerces, des écoles et des transports.

Implantée dans une petite copropriété de 6 maisons, sans charges, elle offre un cadre de vie fonctionnel avec des extérieurs appréciables.

Un bien adapté à la vie quotidienne:

Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 24 m² ouvert sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud, une cuisine indépendante, un espace bureau (ou chambre d’appoint), une buanderie avec accès extérieur ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec terrasse privative de 11 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Des extérieurs rares sur le secteur:

La maison bénéficie de deux jardins et de deux terrasses, permettant de profiter des différentes expositions.

Ces espaces extérieurs constituent un véritable atout pour une maison située à Cannes La Bocca, avec des possibilités d’aménagement selon les besoins.

Stationnement et confort:

•Garage électrifié de 21 m²

•Stationnement facile et gratuit à proximité

•DPE : C

•Climatisation réversible

•Chaudière gaz récente

•Maison traversante

Localisation et environnement:

Le bien est situé à Cannes La Bocca, dans un secteur offrant un accès rapide :

•aux plages

•aux commerces

•aux établissements scolaires

•à la gare et aux bus

•Taxe foncière : 1 124 €

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante villa individuelle d'environ 125 m² avec piscine privée, idéalement située dans un quartier résidentiel calme au coeur de Cannes, à seulement 5 minutes à pied du quartier animé de la Banane. Nichée au fond d'une impasse paisible, cette villa lumineuse offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et du Palais des Festivals. La villa comprend une entrée avec nombreux rangements intégrés, un spacieux séjour et salle à manger avec accès direct à une terrasse ensoleillée et au jardin, une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, une chambre avec placards et une salle d'eau avec WC au niveau principal. Au niveau du rez-de-jardin, elle offre un dégagement avec rangements, une seconde chambre avec salle d'eau, une grande suite parentale avec placards, salle de douche et WC privatifs. Cette villa est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre ou investir à Cannes, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités et de la Croisette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison de ville spacieuse à vendre, offrant environ 131 m² d'espace habitable, idéalement située le long de la célèbre rue d'Antibes, dans un cadre paisible, discret et sécurisé. Ce charmant ensemble se compose d'une cuisine indépendante, d'un WC pour les invités, d'une buanderie et d'un séjour/salle à manger doté d'une cheminée. Une chambre de Maître avec salle de bains attenante et un autre WC pour les invités complètent le niveau principal. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et deux salles de bains. Un point fort de cette propriété est la grande cour intérieure ombragée, ainsi qu'une vaste terrasse privative d'environ 120 m², offrant un espace extérieur spacieux et agréable. Un garage est également inclus pour votre commodité. Cette maison au caractère atypique bénéficie d'un emplacement privilégié le long de l'artère principale de Cannes, entourée de bars animés, de boutiques de luxe et de restaurants renommés. De plus, elle est à quelques pas des plages emblématiques de Cannes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre au coeur de l'effervescence cannoise, tout en profitant d'un havre de paix à domicile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gilles Groshans vous propose : Cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre plusieurs espaces de vie indépendants, idéaux pour une résidence principale avec revenus complémentaires ou un investissement locatif à forte rentabilité. Les rénovations comprennent : électricité refaite, cuisines et salles d’eau neuves, isolation thermique et phonique renforcée, sols en marbre posés par un marbrier, toiture neuve et chaudière remplacer il y a 4 ans .

Le garage de 26 m² environ peut être facilement transformé en studio pour optimiser encore la rentabilité. Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, transports, plages, de la Faculté des Métiers, de l’École hôtelière de Cannes, du Collège Les Mûriers, de l’École maternelle René Goscinny et de l’Athlétic Club de Cannes. Les revenus actuels du rez-de-chaussée (longue durée) s’élèvent à 30 000 €/an.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée (vendu meublé)

- Studio indépendant d’environ 20 m² environ

- Cuisine équipée, salle d’eau avec WC, terrasse plein Sud

- Appartement T4 d’environ 76 m² environ

- Salon/séjour avec cuisine ouverte

- Deux chambres + une chambre indépendante avec salle d’eau et WC

- Salle d’eau avec WC

- Solarium plein Sud

Annexes

- Local technique / buanderie

- Garage de 26 m² environ (transformable en studio)

- Jardin facile d’entretien

Étage – Appartement T4 d’environ 80 m² environ

- Salon/salle à manger

- Cuisine séparée

- Suite parentale avec salle de bain

- Une chambre

- Salle d’eau avec WC + WC indépendant

- Terrasse plein Sud + terrasse d’hiver vitrée

- Emplacement prévu pour buanderie

Atouts ,

- Exposition plein Sud

- Multiples terrasses et espaces extérieurs

- Rénovation complète et soignée

- Toiture et Chaudière récente

- Potentiel locatif élevé et évolutif

Cette maison constitue une opportunité rare grâce à sa modularité, son emplacement stratégique et son excellent niveau de rénovation.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur résidentiel à 8 minutes à pied des plages de la Croisette et du marché Forville, bâtie sur 2 niveaux sur un terrain de 350 m², cette ravissante villa 6 pièces de 208 m² récemment rénovée et orientée Sud est composée d'une entrée, un lumineux séjour / salle à manger de 45 m² ouvrant su une terrasse ornée d'une piscine chauffée, une cuisine ouverte équipée, une spacieuse buanderie, une chambre avec salle de douche complète en suite et des toilettes avec lave-mains pour les invités. A l'étage, elle dispose de 3 chambres avec placards dont une avec salle de bains et douche complète en suite, d'une deuxième salle de douche et d'une terrasse de détente. Et au dernier niveau, une terrasse de 68 m² à l'abri des regards avec vue mer vous attend pour recevoir aisément vos amis. 3 parkings dont un sécurisé viennent compléter le confort de ce bien rare. Soyez les bienvenus et venez le visiter, vous serez instantanément séduits par sa beauté ! Ce bien vous est présenté au prix de 1 790 000 euros honoraires à charge vendeur. DPE : C indice 112 - GES : A indice 3 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES n° 887 488 989 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Breard vous propose: Maison mitoyenne par la droite de 85m2 avec terrasse de 50m2 - 3 chambres + 1 pièce avec douche pouvant être la 4ème chambre et garage

En entrant sur la droite la cuisine, en face le salon qui s'ouvre sur la terrasse et à l'étage 3 chambres et salle de douche.

En bas la pièce pouvant être la 4ème chambre avec douche et le garage.

Ses Points forts :

- Ses volumes : 4 chambres possibles

- Dressing dans les chambres

- État irréprochable

- Climatisation réversible et cheminée

- Terrasse sans vis à vis

- Exposition Sud

- Garage et de nombreuses places extérieures

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>