iad France - Laure Neyret vous propose: Exclusivité - Charmante Maison de Ville à Cannes, Quartier Résidentiel

Au cOEur de Cannes, dans un quartier résidentiel recherché, cette magnifique maison de ville du début du 20ème siècle a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne A MOINS DE 150m de la Croisette, et de ses plages privées.

D'une surface de 131.23 m², cette maison de 6 pièces se compose de 3 belles chambres lumineuses, chacune offrant un espace de vie agréable et chaleureux. La maison dispose également d'une salle de bains spacieuse et de trois salles d'eau, idéales pour la vie en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte, pièce centrale de la maison, est équipée et fonctionnelle, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas amenant à un séjour/salle à manger de 48m². L'exposition Sud-Est de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage complète ce bien.

Construite en 1900, la maison a bénéficié d'une rénovation complète, lui offrant un état comme neuf et une atmosphère contemporaine tout en préservant son cachet d'antan.

Les commodités ne manquent pas avec la domotique, ainsi que la climatisation gainable Airzone pour des températures agréables en toute saison pour un confort quotidien optimal.

La maison ne nécessite aucun travaux, clés en mains, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement habitable et accueillant. Un vrai havre de paix niché en plein cOEur de Cannes.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de caractère. COUP DE COEUR !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Buron vous propose: Maison de ville 4 pièces 93 m² avec jardins, terrasses, garage – Cannes La Bocca proche plages et commerces

Située à Cannes La Bocca, dans un secteur pratique du quotidien, cette maison de ville traversante Sud/Nord se trouve à proximité immédiate des plages, des commerces, des écoles et des transports.

Implantée dans une petite copropriété de 6 maisons, sans charges, elle offre un cadre de vie fonctionnel avec des extérieurs appréciables.

Un bien adapté à la vie quotidienne:

Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 24 m² ouvert sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud, une cuisine indépendante, un espace bureau (ou chambre d’appoint), une buanderie avec accès extérieur ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec terrasse privative de 11 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Des extérieurs rares sur le secteur:

La maison bénéficie de deux jardins et de deux terrasses, permettant de profiter des différentes expositions.

Ces espaces extérieurs constituent un véritable atout pour une maison située à Cannes La Bocca, avec des possibilités d’aménagement selon les besoins.

Stationnement et confort:

•Garage électrifié de 21 m²

•Stationnement facile et gratuit à proximité

•DPE : C

•Climatisation réversible

•Chaudière gaz récente

•Maison traversante

Localisation et environnement:

Le bien est situé à Cannes La Bocca, dans un secteur offrant un accès rapide :

•aux plages

•aux commerces

•aux établissements scolaires

•à la gare et aux bus

•Taxe foncière : 1 124 €

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Nichée dans un environnement paisible et ensoleillé, cette villa de caractère séduit par son élégance et son atmosphère unique. Offrant environ 310 m² habitables, elle s'ouvre sur un splendide jardin paysager d'environ 1 600 m², magnifié par une vue imprenable sur la ville et le massif de l'Estérel.

À seulement dix minutes de la Croisette, elle allie calme absolu et proximité des adresses emblématiques de Cannes. La maison principale se distingue par de vastes espaces de réception baignés de lumière, prolongés par une véranda conviviale. Elle accueille plusieurs chambres en suite, dont une superbe suite parentale avec salle de bains, bureau et dressings.

Conçue pour recevoir dans les meilleures conditions, la propriété dispose également d'un appartement indépendant ainsi que d'une chambre séparée pour les invités, garantissant à chacun confort et intimité. À l'extérieur, un élégant espace piscine accompagné d'un pool-house invite à la détente et aux instants de convivialité sous le soleil azuréen. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien rare, où raffinement et art de vivre méditerranéen s'expriment en parfaite harmonie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur résidentiel à 8 minutes à pied des plages de la Croisette et du marché Forville, bâtie sur 2 niveaux sur un terrain de 350 m², cette ravissante villa 6 pièces de 208 m² récemment rénovée et orientée Sud est composée d'une entrée, un lumineux séjour / salle à manger de 45 m² ouvrant su une terrasse ornée d'une piscine chauffée, une cuisine ouverte équipée, une spacieuse buanderie, une chambre avec salle de douche complète en suite et des toilettes avec lave-mains pour les invités. A l'étage, elle dispose de 3 chambres avec placards dont une avec salle de bains et douche complète en suite, d'une deuxième salle de douche et d'une terrasse de détente. Et au dernier niveau, une terrasse de 68 m² à l'abri des regards avec vue mer vous attend pour recevoir aisément vos amis. 3 parkings dont un sécurisé viennent compléter le confort de ce bien rare. Soyez les bienvenus et venez le visiter, vous serez instantanément séduits par sa beauté ! Ce bien vous est présenté au prix de 1 790 000 euros honoraires à charge vendeur. DPE : C indice 112 - GES : A indice 3 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES n° 887 488 989 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° […] Voir l’annonce immobilière >>

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Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement résidentiel de Cannes La Bocca, à proximité des commodités, des transports et des plages.

La maison s'ouvre sur une entrée desservant l'ensemble des pièces. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux espaces de débarras et un cellier viennent compléter l'ensemble, apportant un vrai potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat de 585 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou un projet d'aménagement paysager. Deux stationnements extérieurs complètent ce bien.

La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bus, de la gare de Cannes La Bocca et avec un accès rapide vers l'autoroute.

Les + du bien :

- Maison de plain-pied

- Jardin plat de 585 m²

- Deux chambres

- Double vitrage et climatisation réversible

- Deux places de stationnement extérieures

- Secteur calme, proche des commodités

À noter :

- Surface habitable carrez : 67,50 m²

- Surface privative totale : 79,60 m²

- Taxe foncière : 1 000 € / an

- État du bien : bon état général

- Chauffage individuel par climatisation réversible

- Eau chaude individuelle électrique

- Tout à l'égout

- Consommation conventionnelle : 169 kWhEP/m².an (C)

- Estimation des émissions : 6 kg CO2/m².an (B)

Prix de vente : 465 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, […] Voir l’annonce immobilière >>