Iad France - Laure Neyret vous propose : Exclusivité - Charmante Maison de Ville à Cannes, Quartier Résidentiel Au cOEur de Cannes, dans un quartier résidentiel recherché, cette magnifique maison de ville du début du 20ème siècle a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne A MOINS DE 150m de la Croisette, et de ses plages privées. D'une surface de 131.23 m², cette maison de 6 pièces se compose de 3 belles chambres lumineuses, chacune offrant un espace de vie agréable et chaleureux. La maison dispose également d'une salle de bains spacieuse et de trois salles d'eau, idéales pour la vie en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, pièce centrale de la maison, est équipée et fonctionnelle, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas amenant à un séjour / salle à manger de 48 m². L'exposition Sud-Est de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage complète ce bien. Construite en 1900, la maison a bénéficié d'une rénovation complète, lui offrant un état comme neuf et une atmosphère contemporaine tout en préservant son cachet d'antan. Les commodités ne manquent pas avec la domotique, ainsi que la climatisation gainable Airzone pour des températures agréables en toute saison pour un confort quotidien optimal. La maison ne nécessite aucun travaux, clés en mains, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement habitable et accueillant. Un vrai havre de paix niché en plein cOEur de Cannes. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de caractère. COUP DE COEUR ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Vacroux vous propose : SUPER CANNES-VALLAURIS. VILLA individuelle RÉNOVÉE, PISCINE, VUE MER sur Cap d'Antibes, 290 m² + un GARAGE communiquant motorisé de 30 m². Le tout édifié sur un terrain de 1500 m². AU CALME. EXPO SUD. 7 Pièces / 4 Chambres SUITES dont deux avec vue mer, Dressing, Baignoire balnéothérapie, Douche italienne, Toilettes, un BALCON / TERRASSE privé. PIÈCE DE VIE de 80 m². CUISINE MODERNE avec ouverture à galandage sur un DOUBLE SALON / SALLE À MANGER. Accès direct sur la VÉRANDA, la TERRASSE, la PISCINE, le SAUNA, le JARDIN, le CABANON, le POTAGER. Plusieurs stationnements. TOUT À L'ÉGOÛT. VIDE SANITAIRE. CAVE. FIBRE. CLIMATISATION RÉVERSIBLE. CHEMINÉE. NOTE A / B. PROCHE COMMODITÉS. A8 à 3 km. CROISETTE 7 km. POTENTIEL LOCATIF FIF 10 000 € / sem, 1000 € / nuit JUILLET / AOÛT, 500 € / nuit autres périodes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1599000 euros. Prix hors honoraires : 1534000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 65000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vacroux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Guyot vous propose : CANNES BASSE CALIFORNIE / BONNE RENTABILTE / 5 PIECES 121.73 m² / PROXIMITÉ ET CALME / LUMINEUX / COPROPRIÉTÉ Découvrez cette charmante maison de 121,73 m² habitable (75.50 m² carrez + 46.23 m² habitable) divisée en deux appartements à 20 min du centre-ville de Cannes à pied, à proximité immédiate des écoles (500m) et des transports en commun (100m). Elle offre une grande terrasse ensoleillée exposée sud avec barbecue et salon de jardin ainsi qu'un jardin avec verdure pour un total d'environ 50 m² et une seconde terrasse privative appartenant au rez-de-jardin d'environ 6 m². Très bonne rentabilité concernant le rez-de-jardin en Airbnb et location saisonnière. Possibilité de relier les deux appartements pour une famille. Ce bien se compose en deux parties distinctes : Rez-de-jardin T2 de 46.23 m² : Un grand salon avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. Le double vitrage est installé dans chaque pièce. Profitez d'une terrasse de 6 m². 1er étage T3 de 75.50 m² : Trois pièces se composant d'un séjour, d'une cuisine, deux belles chambres, une salle de bain et un wc. Le salon à une vue sur sa grande terrasse et son jardin. Cette maison est vendue avec une place de parking privative dans la copropriété et des places libres sont à disposition. Rare opportunité à saisir sur ce secteur, contactez moi afin d'organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.58€ par mois (soit 1315 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement paisible et ensoleillé, cette villa de caractère séduit par son élégance et son atmosphère unique. Offrant environ 310 m² habitables, elle s'ouvre sur un splendide jardin paysager d'environ 1 600 m², magnifié par une vue imprenable sur la ville et le massif de l'Estérel.

À seulement dix minutes de la Croisette, elle allie calme absolu et proximité des adresses emblématiques de Cannes. La maison principale se distingue par de vastes espaces de réception baignés de lumière, prolongés par une véranda conviviale. Elle accueille plusieurs chambres en suite, dont une superbe suite parentale avec salle de bains, bureau et dressings.

Conçue pour recevoir dans les meilleures conditions, la propriété dispose également d'un appartement indépendant ainsi que d'une chambre séparée pour les invités, garantissant à chacun confort et intimité. À l'extérieur, un élégant espace piscine accompagné d'un pool-house invite à la détente et aux instants de convivialité sous le soleil azuréen. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien rare, où raffinement et art de vivre méditerranéen s'expriment en parfaite harmonie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement résidentiel de Cannes La Bocca, à proximité des commodités, des transports et des plages.

La maison s'ouvre sur une entrée desservant l'ensemble des pièces. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux espaces de débarras et un cellier viennent compléter l'ensemble, apportant un vrai potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat de 585 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou un projet d'aménagement paysager. Deux stationnements extérieurs complètent ce bien.

La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bus, de la gare de Cannes La Bocca et avec un accès rapide vers l'autoroute.

Les + du bien :

- Maison de plain-pied

- Jardin plat de 522 m²

- Deux chambres

- Double vitrage et climatisation réversible

- Deux places de stationnement extérieures

- Secteur calme, proche des commodités

À noter :

- Surface habitable carrez : 67,50 m²

- Surface privative totale : 79,60 m²

- Taxe foncière : 1 000 € / an

- État du bien : bon état général

- Chauffage individuel par climatisation réversible

- Eau chaude individuelle électrique

- Tout à l'égout

- Consommation conventionnelle : 169 kWhEP/m².an (C)

- Estimation des émissions : 6 kg CO2/m².an (B)

Prix de vente : 465 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Di Giorgio vous propose : EXCLUSIVITÉ, Maison contemporaine proche centre-ville et plages. Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison située dans une petite copropriété recherchée, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Cannes, de la Rue d’Antibes et des plages. D’une surface habitable totale de 73 m² (42,75 m² loi Carrez), ce bien propose un agencement fonctionnel et confortable. L’entrée avec rangements dessert une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’un lumineux séjour exposé Sud-Ouest, ouvert sur une terrasse d’environ 19 m² avec vue sur un vaste jardin arboré. L’espace nuit comprend une chambre avec de nombreux rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Climatisation, double vitrage et prestations de confort viennent compléter l’ensemble. En complément, vous profiterez d'espaces de stockage extérieurs, d'une cave et d'un stationnement privatif, des prestations particulièrement appréciées dans ce secteur de Cannes Oxford. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare SNCF, ce bien rare offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et vie citadine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.02€ par mois (soit 1848.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>