iad France - Elodie Capelas vous propose: *CANEJAN LA HOUSE

Venez découvrir cette maison plein pieds de 82,74 m², nichée dans la paisible commune de Canéjan, séduit par son charme et son potentiel. Construite en 1972, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour salle-à-manger lumineux de plus de 25m2 donnant directement sur ce magnifique jardin avec sa vue imprenable, sa cuisine équipée, son céllier et son wc indépendant.

Côté nuit, on y trouve 3 chambres avec placards, et une salle d'eau.

Un double garage attenant de 35m2 avec combles aménageables, complète ce bien et offre de belles possibilités d’agrandissement ou de transformation selon vos besoins.

Côté extérieur, un jardin clôturé reposant, offrant un espace vert où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à la convivialité. Proche des commodités, des écoles à pieds et des espaces verts, elle offre un cadre de vie harmonieux pour toute la famille.

Les +++ : Fibre optique, Assainissement collectif, aménagements possibles, proche école et lycée des graves à pied, calme absolu, vue dégagée et verdoyante, puit forré.

Cette maison à fort potentiel offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon douillet selon vos goûts et vos besoins.

Elle n'attend plus que VOUS !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Remy vous propose: Emplacement privilégié au calme, deux maisons de 118m² et 50 m2 sur un vaste terrain arboré et paysagé sur la commune de Canéjan, lieu dit La House.

Ces deux biens offrent un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 1982 le premier bien est entièrement rénové avec des matériaux de qualité et remis au goût du jour. Cette charmante maison vous séduira par ses nombreux atouts et ses finitions de qualité, climatisation réversible gainable, poêle à bois, ballon thermodynamique, huisseries KLINE, cuisine et salle d'eau récentes notamment.

Dotée de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, cette maison saura vous offrir tout le confort nécessaire pour vous sentir comme chez vous. L'espace de vie principal comprend un vaste salon lumineux de 50m² donnant accès à une terrasse conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La seconde maison plus récente, construite en 1998 conviendra parfaitement pour accueillir la famille, les amis ou encore pour être proposée à la location.

L'extérieur de la propriété ne manquera pas de vous charmer avec son vaste terrain de 2420m² arboré, offrant un véritable havre de paix. Vous pourrez également profiter d'un grand garage ouvert, de 3 box sécurisés, d'une cave en sous-sol et de plusieurs place de parking assurant un stationnement facile pour vos véhicules.

Les équipements de cette maison type Girolle et l'aménagement extérieur sont pensés pour votre bien être et votre confort au quotidien, le quartier calme et résidentiel, les commodités à proximité et les finitions soignées de cette maison en font une opportunité à ne pas manquer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Rebiere vous propose: SOUS OFFRE D'ACHAT.

Canéjan La HOUSE, calme et arboré :

Maison de 96m2 se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour de 23m2 et d'un toilette.

A l'étage, vous trouverez 4 chambres (11 à 15m2) dont une avec balcon et une salle de bain.

Un garage attenant et un atelier d'une surface totale de 19m2.

Terrasse et jardin à l'arrière exposé Est-Sud.

Chauffage au gaz. Beau potentiel de rénovation à réaliser.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry Cybula vous propose: Soyez les premiers à découvrir cette superbe maison neuve située au bourg de Canéjan, offrant un cadre de vie calme pour vous et votre famille. Cette maison contemporaine de 104 m², située sur un terrain d'environ 400 m², est un véritable bijou alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une sensation d'espace et de lumière.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée suivie d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger- salon donnant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis .

Au même niveau, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec toilettes aux normes PMR et un cellier.

A l'étage, un pallier dessert trois autres chambres avec placards aménagés, une salle de bain complète et toilettes indépendantes.

Le charme de cette maison se prolonge à l'extérieur avec une terrasse bois de 18 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute intimité.

Avec son garage intégré à la maison et deux places de parking, le stationnement ne sera plus un souci.

La situation de cette maison est idéale, à proximité immédiate des commerces, commodités, parcs verdoyants et à quelques kilomètres des centres commerciaux ainsi que de la rocade bordelaise .

Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les équipements de confort tels que la climatisation réversible, la fibre optique, baie à galandage dans la pièce de vie s'ajoutent aux nombreux atouts de ce bien.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison neuve, prête à vous accueillir.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette jolie maison à Canéjan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marilyne Montoya vous propose: En exclusivité, Maison Familiale de 135m² sur un Terrain de 832m² à Canéjan

Vous recherchez un havre de paix pour votre famille dans un environnement calme et verdoyant ? Cette magnifique maison individuelle à Canéjan est l'adresse qu'il vous faut. Bénéficiant d'une surface habitable de 135m² et d'un vaste jardin de 832m²avec une belle piscine, elle saura vous séduire par son charme et ses nombreuses commodités.

Description des pièces :

- 3 chambres avec placards côté nuit ainsi qu'une chambre supplémentaire obtenu grâce à la transformation du garage avec douche

- Cuisine équipée fonctionnelle

- Salle à manger lumineuse de 43.7m² offrant un espace convivial pour les repas en famille

- Salle de bain et WC séparé pour plus de confort

- Cellier pratique pour le rangement

- Entrée accueillante

Avantages de ce bien :

- Terrain arboré offrant un cadre naturel et propice à la détente

- Garage pour stockage de votre outillage

- Emplacement de plusieurs places de parking pour recevoir vos invités en toute sérénité

- Terrasse extérieure donnant sur la piscine pour profiter des beaux jours en famille

Située dans un quartier résidentiel paisible de Canéjan, cette maison a été construite en 1989 et est dans un état général très bon.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui pourrait devenir le nid douillet de votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Remy vous propose: Charmante Maison de Caractère à Canéjan - Idéal pour la Famille

Située à Canéjan, lieu dit 'LA HOUSE' cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et chaleureux pour toute la famille. Construite en 1900 et soigneusement entretenue, elle allie charme de l'ancien et confort moderne.

D'une surface habitable totale de 113m² sur un terrain de 489m², cette maison possède 3 belles chambres, idéales pour accueillir parents et enfants. La distribution des pièces crée un espace de vie fluide et harmonieux, avec une salle à manger, une cuisine équipée et un salon lumineux.

L'ensemble de la maison bénéficie d'une excellente luminosité grâce à de grandes ouvertures et d'une vue dégagée sur le jardin. L'espace extérieur offre la possibilité de profiter des belles journées en famille ou entre amis.

Le garage attenant permet de stationner facilement plusieurs véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire apprécié. De plus, le quartier calme et résidentiel procure une tranquillité absolue au quotidien.

Il est à noter que ce bien offre un potentiel d'agrandissement et/ou d'aménagement important.

Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût et en faire un véritable cocon familial.

Les équipements de confort tels que la télévision par câble, la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique rendent la vie quotidienne agréable et pratique. Le chauffage, assuré par une cheminée et des radiateurs au gaz naturel, offre une chaleur douce et économique en hiver.

En bref, cette maison pleine de charme et d'histoire est l'endroit idéal pour poser vos valises et profiter d'un cadre de vie convivial et paisible.

Rare sur le marché, ne tardez pas à visiter et laissez-vous séduire par le charme de cette belle propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 […] Voir l’annonce immobilière >>