Vente maison à Canéjan 319 000 €

iad France - Monique Faury vous propose: Au COEur de Canéjan la House - Maison de 3 Chambres avec Jardin<br><br>Dans la paisible commune de Canéjan, à proximité de Bordeaux, laissez-vous séduire par cette maison. Érigée sur un terrain de 115m², cette maison à étage de 83m² bénéficie d'un agencement optimal et de belles prestations.<br><br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger est propice aux moments conviviaux et chaleureux. <br><br>À l'étage, trois chambres confortables avec placards vous attendent, parfaites pour accueillir enfants, amis ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins.<br><br>Le jardin, lieu de détente et de jeux en plein air, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en extérieur et laisser libre cours à votre créativité pour aménager un espace de vie en plein air à votre image.<br><br>Les équipements de cette maison comprennent la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel, un système de ventilation mécanique, et du stockage pratique pour organiser votre quotidien.<br><br>Bien que des travaux soient à prévoir pour personnaliser cet espace, la maison est en bon état général, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un lieu unique et accueillant. Deux places de parking sont également disponibles.<br><br>Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un véritable cocon familial à Canéjan avec écoles et commerces accessibles à pieds.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 49 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2027154 - 24/05/2026