CORPS DE FERME COMPOSÉ DE CINQ LOGEMENTS / CANCALE
Rosa Lopes vous propose en exclusivité ce corps de ferme idéalement situé à Cancale, à proximité des plages et de toutes les commodités.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier proche de la mer, dans un secteur recherché, tout en bénéficiant de revenus locatifs existants ? Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité à découvrir.
Implantée sur un terrain clos de 1 825 m², la propriété développe une surface habitable totale de 409,79 m². Elle se compose de cinq logements représentant au total 20 pièces, dont 15 chambres :
Parmi les cinq logements, trois sont actuellement loués à l'année, un quatrième est exploité en location saisonnière et le logement 5 est occupé par les propriétaires.
Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant conjuguer patrimoine immobilier, revenus locatifs et emplacement privilégié à proximité des plages de Cancale.
Prix de vente : 1 219 000 euros, honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur, soit 1 150 000 euros hors honoraires.
DPE réalisé le 27/08/2026
- Logement 1 : 75,85 m² : DPE D= 230 kw GES B =7 kg entre 1060 euros et 1470 euros par an
- Logement 2 : 100,92 m²: DPE C= 31KW GES A= 5KG entre 1260 euros et 1740 euros par an
- Logement 3 : 104,53 m² : DPE C= 179KW GES A= 5KG entre 1450 et 2000 euros par an
- Logement 4 : 46,80 m² : DPE D= 231KW GES B= 7KG entre 700 euros et 980 euros par an
- Logement 5 : 81,69 m² : DPE D= 193KW GES B= 7KG entre1470 euros et 2040 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LOPES Rosa, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LOPES Rosa, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461747PSO
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 461747PSO - 10/09/2026
DPE
D
193
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
193
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1470 €
et
2040 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 219 000 €
(3 048 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 150 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 69 000 €)
Professionnel efficace et à l'écoute. Prestation effectué sans problèmes.
Réponse :
Merci Alain pour votre retour d'expérience de nos échanges et de mon accompagnement durant cet achat immobilier. Je vous souhaite une bonne installation et de profitez au mieux de votre nouvelle vie à Aix les Bains.
Un vendeur à l’écoute et avec le sens du service !
Je remercie Rachid qui m’a accompagné tout le long de mon projet étant jeune propriétaire un accompagnement de cette qualité a été très précieux. Son professionnalisme et son sens de l’écoute m’ont aider à cette finalité ! Merci à lui !!
Réponse :
Je ne pouvais pas avoir mieux comme message !!! je suis très content de cette vente et surtout que vous soyez heureux de cet achat je vous souhaite une belle installation et j'espere à bientot !!!
Excellent
Achat coup de coeur d une grange entièrement à rénover, Sébastien a été disponible, de bons conseils et très rassurant sur l'administratif qui m semblait compliqué et sur notre projet.
Excellent professionnel à recommander vivement.
Excellent
Un accompagnement au top !
M. AUBOIROUX a été super sympa, d'une grande honnêteté et hyper réactif à tous mes messages lors de l'achat de ma maison.
Preuve de son incroyable dévouement: la veille de la signature, une énorme averse a éclaté après notre dernière visite. Sachant que j'habitais à 1h30 de route, il est retourné lui-même à la maison avec un double des clés pour fermer les fenêtres que nous avions laissées ouvertes ! Un professionnel vraiment aidant et agréable.
Je le recommande les yeux fermés et je referai appel à lui sans aucune hésitation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Cancale
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Cancale
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Au 1er étage vous avez un bel espace pallier, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Le second étage se compose de deux belles chambres avec une splendide vue sur mer, une salle d'eau et un WC,
Le confort, la situation géographique et la catégorie énergétique C, apportent des atouts supplémentaires à ce bien immobilier rare à la vente sur ce secteur très recherché de Cancale.
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Vous souhaitez d'avantages d’informations ou organiser une visite de ce bien immobilier, n'hésitez pas à me contacter.
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Une fois franchi le hall d'entrée vous vous trouvez dans l'espace de vie avec un salon séjour et de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte équipée et aménagée et un accès directe au jardin.
À l'étage un pallier dessert deux belles chambres avec placard intégré, un bureau (pouvant faire office de troisième chambre), une salle de bains et un wc indépendant.
Garage attenant accessible du jardin et de l'intérieur avec un coin buanderie.
Les atouts supplémentaires:
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