Maison familiale avec jardin, à deux pas du centre-ville ! Possibilité studio en rez-de-jardin avec entrée indépendante

Vous rêvez d'une maison offrant un emplacement privilégié, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution ? Ne cherchez plus !

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison familiale vous séduira par son environnement calme et sa fonctionnalité.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose d'un garage, d'une buanderie et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée surélevé, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau ou chambre, WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, un bureau ou chambre d'enfant, d'une salle de bains.

À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable.

Ses principaux atouts :

✔ Emplacement recherché à proximité du centre-ville

✔ Sous-sol complet avec garage, cave et buanderie

✔ Pièce de vie lumineuse et agréable

✔ Jardin propice à la détente

✔ Beau potentiel d'aménagement et d'évolution

Une maison pleine de possibilités qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.

CLASSE ENERGIE : E

CLASSE CLIMAT : E

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Située à Cancale, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié. Parfaitement desservie par les transports en commun, cette propriété est également proche d'écoles, ajoutant une dimension familiale appréciable.

Son exposition Est-Ouest permet de profiter de belles lumières naturelles tout au long de la journée.

Cette maison de 173 m² se déploie sur 3 parties distinctes, comprenant une maison principale avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Un studio indépendant et un gîte avec 2 chambres permettent une rentabilité locative attrayante (20000 €/an).

Idéale pour une famille nombreuse ou des investisseurs, cette propriété offre un cadre confortable et fonctionnel, avec des espaces de vie bien agencés et une surface au sol de 213 m², le tout sur un terrain de 545 m².

Les plus : Sa localisation proche port et commerces, son potentiel pour créer votre projet, son jardin.

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Iad France - Elisa Chauvignac vous propose : TROP TARD - SOUS OFFRE MAISON RÉNOVÉE – TERRASSE – PORT DE LA HOULE À CANCALE Idéalement située sur le port de la Houle à Cancale, cette charmante maison rénovée bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des sentiers du littoral. Elle offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire. Édifiée sur trois niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon-séjour en longueur, créant une pièce de vie conviviale et fonctionnelle. Ce niveau comprend également un WC indépendant. L’ensemble s’ouvre sur une belle terrasse en bois d’environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un abri extérieur, raccordé à l’eau et à l’électricité, complète cet espace. Une entrée indépendante permet également un accès direct à l’extérieur. Le premier étage se compose de deux chambres, offrant un espace nuit confortable. L’une d’elles peut être transformée en salle d’eau supplémentaire, permettant d’adapter les volumes selon vos besoins. Au second étage, vous découvrirez une grande chambre ainsi qu’une salle d’eau, apportant un espace supplémentaire parfaitement adapté à une suite ou à un coin parental. Un bien rare par sa situation privilégiée sur le port de la Houle, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Un panorama unique avec vue sur la baie de Cancale et le Mont Saint Michel.

Nichée au coeur d'un hameau paisible, véritable source de quiétude, cette magnifique propriété de 165m² vous offre un cadre de vie rare. Sur un terrain de plus de 1 000m² sans vis à vis.

Au rez-de-chaussée, un hall spacieux desservant un grand séjour-salon avec cheminée, prolongé d'un second salon en extension, idéal pour contempler le jardin en toute saison, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé.

A l'étage, la mezzanine dessert 3 chambres spacieuses dont une avec une terrasse privée donnant sur un le jardin arboré, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, et un autre WC séparé.

Cette demeure dispose également d'une piscine chauffée avec une vaste terrasse à l'abri des regards, un sous-sol complet vient compléter ce bien d'exception.

Vous recherchez votre prochain havre de paix, contactez CPI IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la charmante ville de Cancale, un terrain de 415m² est disponible pour ceux qui souhaitent construire leur maison selon leurs propres critères. Situé au c?ur d'un lotissement paisible, ce terrain offre un cadre de vie idyllique en pleine campagne. Vous serez à proximité de deux villes dynamiques et touristiques : Saint Malo et Saint Coulomb, reconnues pour leurs plages, leurs ports, leurs animations culturelles et leur charme authentique. Cancale, connue pour ses huîtres et son port de pêche, offre à la fois les avantages de la campagne et ceux de la mer avec son marché local et ses commerces de proximité. Par ailleurs, une maison de plain-pied de 98m² est également à la vente. Cette résidence, avec sa toiture en ardoises, allie parfaitement le charme traditionnel et la modernité. Elle offre un espace de vie généreux avec quatre pièces bien agencées, trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée, un WC séparé et un garage. La pièce à vivre principale, avec sa cuisine ouverte, est un lieu convivial où vous pourrez partager des moments en famille ou entre amis. Ces deux biens offrent un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (185000 euros), les frais de notaire estimés 14641 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 193500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucas Bourdois vous propose : À quelques minutes à pied du centre de Cancale, découvrez cette propriété rare de 211 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 200 m². Une maison au caractère unique, à l’architecture atypique, véritable signature dans ce secteur recherché. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité et circulation fluide des espaces. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon / séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité. Une cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Ce niveau dispose également d’une chambre pouvant faire office de bureau, d’une seconde chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit impressionne par sa capacité d’accueil avec cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, ainsi que quatre WC, offrant un confort rare pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Le sous-sol complet complète parfaitement l’ensemble avec de nombreux espaces dédiés : buanderie, chaufferie, salle cinéma et espaces de rangement. Une extension accueillant un double garage vient parfaire les prestations de cette propriété. Unique sur le marché, cette maison séduira les amateurs de biens singuliers à la recherche d’un cadre de vie privilégié, proche des commodités et du littoral de la côte d’Émeraude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

ABITA - CANCALE

Idéalement située entre le centre et les plages de Cancale, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel.

Edifiée sur un sous-sol total, elle dispose d'un vaste espace comprenant un grand garage, une buanderie et espaces de stockage.

Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et wc séparés.

A l'étage, une belle mezzanine idéale pour un bureau, un espace détente ou une future chambre, trois belles chambres, une salle de bains et wc séparés.

Le tout est implanté sur un superbe terrain clos et arboré de 3890m², offrant calme, espace, et nombreuses possibilités d'aménagement.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Plein centre de Cancale - Maison rénovée comprenant une entrée avec placard, salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, wc, buanderie/arrière cuisine,

Au 1er étage un palier desservant 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau avec wc,

Au 2e étage, chambre, grenier,

Terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>