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Vente Maison à Cancale

4 pcs
3 ch
88㎡

539 720 € (6 133 €/m²)

Vente Maison à Cancale

4 pcs
3 ch
88㎡

539 720 € (6 133 €/m²)

Maison Cancale

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON DE CHARME - VUE MER - CANCALE

Et si votre prochaine maison vous offrait chaque jour une vue imprenable sur la mer? jusqu'au Mont-Saint-Michel ?

Située dans le quartier très recherché des Rimains, à quelques minutes à pied du centre, du marché, des commerces et du littoral de Cancale, cette maison de caractère des années 1920 a été entièrement rénovée en 2010 pour allier charme de l'ancien et confort moderne.

Implantée sur une parcelle de 316 m2 avec jardin, elle offre un cadre de vie rare, entre calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux d'environ 32 m2, chaleureux grâce à son poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

Le séjour bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la mer, avec une vue remarquable allant jusqu'au Mont-Saint-Michel, offrant un spectacle changeant au fil des marées.

Le rez-de-chaussée comprend également : une grande chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage, sous les combles, deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit.

La maison dispose aussi d'un sous-sol, comprenant : un espace avec potentiel de studio d'environ 13 m2 avec ouverture sur l'extérieur, idéal pour une chambre supplémentaire, un projet locatif, un bureau... un réel espace indépendant. Une seconde partie sous-sol est dédiée au rangement ou stockage.

Ce que l'on aime particulièrement :

- Vue mer exceptionnelle avec vue sur le Mont-Saint-Michel

- Maison de charme des années 1920

- Rénovation complète en 2010 (isolation, électricité, plomberie, menuiseries, ravalement)

- Jardin agréable sur une parcelle de 316 m2

- Quartier recherché à Cancale

- Centre-ville, marché, commerces et plage accessibles à pied

- Potentiel d'aménagement supplémentaire

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre en bord de mer.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien au panorama unique.

Référence annonce: 2426CL (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Célie LESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877760900 - Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2426CL - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    539 720 € (6 133 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 515 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 24 720 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    88 m²
  • Surface terrain :
    316 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Cave - Jardin - Chauffage au bois
Contactez-nous !

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* Champs obligatoires

CABINET BARTH IMMOBILIER GUICHEN

20 Rue du Général Leclerc

35580 Guichen

SIREN: 918453614

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 742 €
Par mois
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