iad France - Julie Faury vous propose: Exclusivité à 12min de Camblanes et Meynac, au cOEur du paisible du village de Cambes, à proximité des commodités locales, cette maison de ville rénovée est un véritable bijou alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

D'une surface totale de 125m² sur un terrain de 480m², cette maison de ville se compose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, d'une salle de bain, de 2 WC, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une belle salle à manger. Vous apprécierez également la terrasse extérieure pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

La maison bénéficie d'un jardin bien entretenu, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Deux places de parking sont disponibles pour stationner en toute tranquillité.

Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. L'insert cheminée et les radiateurs garantissent un confort thermique optimal en toutes saisons, avec une alimentation électrique, au bois ou même photovoltaïque.

Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux, c'est un vrai coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de modernité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter dès maintenant ce bien d'exception à Cambes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chantal Pellier vous propose: ***Maison de Ville Rénovée avec Terrasse et Balcon à Cambes***

Proche de Bordeaux des commerces , des établissements scolaires ainsi que des transports.

Saisissez l'opportunité d'acquérir cette superbe maison de ville rénovée à Cambes, offrant un cadre de vie unique alliant charme ancien et confort moderne. Construite avant 1947 et rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Grande entrée avec escalier et ascenseur. Cette maison comprend 2 cuisines, une salle à manger avec vue sur la Garonne, un séjour, 3 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau avec wc, une très grande buanderie.

**Avantages de la Propriété:**

- Surface habitable de 183.45m² offrant de beaux volumes sur un terrain de 461m².

- Terrasse de 33m² pour profiter de l'extérieur et de la vue sur la garonne

- Balcon pour des moments de détente

- Exposition sud et ouest pour une luminosité optimale

- Rénovation récente assurant un excellent état global

- Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun

-Proche de Bordeaux

**Équipements et Confort:**

- Fibre optique pour une connexion internet rapide

- Ascenseur pour un accès facilité aux étages

- Ventilation mécanique assurant un grand confort

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville d'exception à Cambes. Un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Dejoux vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE – CALME ABSOLU – SECTEUR RECHERCHÉ DE CAMBLANES-ET-MEYNAC

Située dans un environnement calme et résidentiel, sur le haut de Cambes, cette charmante maison de plain-pied de 135 m² séduira les amateurs de confort et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC, ainsi qu’une salle de bains indépendante.

Une véranda climatisée et chauffée, équipée d’un poêle à bois, prolonge agréablement les espaces de vie et permet d’en profiter toute l’année.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et intimiste.

Une grande terrasse et une piscine chauffée au sel complètent cet espace idéal pour les beaux jours.

Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 1 200 m², avec stationnements goudronnés et carport.

Atout supplémentaire : panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1 200 €.

Arrêt de bus à proximité immédiate.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>