En plein cœur de Callac, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de réhabilitation sur une parcelle de 421 m².

L'ensemble développe environ 181 m² habitables et nécessite une rénovation, laissant libre cours à vos projets : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet mixte.

La propriété dispose de vastes espaces annexes de stockage, particulièrement adaptés à un artisan, une profession libérale ou toute activité nécessitant d'importantes surfaces de rangement.

Deux grands garages indépendants avec étage complètent l'ensemble. Ils peuvent être utilisés pour du stockage, un atelier ou être loués séparément afin de générer un revenu complémentaire.

La toiture a été refaite en 2024 et une partie des huisseries est équipée de double vitrage récent.

Situé dans une commune disposant de commerces, écoles, services, cinéma et gare SNCF, le bien bénéficie également d'un environnement naturel apprécié avec le plan d'eau de la Verte Vallée et de nombreux sentiers de randonnée à proximité.

Une belle opportunité au cœur de la Bretagne pour un projet de rénovation à fort potentiel.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Geffroy vous propose : Située en centre-ville de Callac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante maison offre de beaux volumes et un excellent niveau de confort. Édifiée sur trois niveaux et sur un sous-sol complet, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’accueil. Au rez-de-chaussée, une agréable entrée dessert un salon-séjour avec cheminée, un bureau (chambre), une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Accès au sous-sol. Au premier étage, un palier distribue quatre chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, un espace aménagé en appartement comprenant une chambre, un espace pouvant accueillir une seconde chambre (enfants), ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Accès grenier. La maison offre ainsi une capacité allant jusqu’à six chambres. Les prestations sont de qualité avec une pompe à chaleur récente, un raccordement au tout-à-l’égout récent, des huisseries en PVC double vitrage et des volets solaires sur l’ensemble de la maison. À l’extérieur, le terrain est entièrement clos avec une clôture récente. Un garage complète l’ensemble avec un potentiel d’aménagement intéressant pour la création d’un logement indépendant ou d’un gîte. Maison très bien entretenue, alliant charme et confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Zito vous propose : CALLAC - MAISON - T6 180 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX- VIE DE PLAIN PIED ! Bien située à Callac, cette maison de village en très bon état offre un cadre de vie lumineux et bien agencé sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 180 m² implantée sur un terrain de 1 600 m² exposé plein sud. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un salon conviviaux agrémenté d'un insert de cheminée, une salle à manger lumineuse ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et séparée. Un bureau complète cet étage, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. 1 chambre et une salle de bain. La distribution intérieure est fluide et bien pensée, avec des rangements intégrés qui optimisent chaque recoin. À l'étage, 4 grandes chambres confortables et bien orientées offrent de bonnes perspectives sur le jardin et bénéficient d'un ensoleillement appréciable grâce à l'exposition sud. La salle d'eau assurent un confort quotidien optimal, complétées par 2 WC indépendants au rdc et 1 er étage. Un cellier et une buanderie pratiques viennent améliorer l'organisation de la maison. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, tandis que le sous-sol et le parking privatif apportent une praticité supplémentaire au quotidien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, avec un chauffage individuel électrique assuré par des radiateurs et l'insert de cheminée. Menuiseries extérieur double vitrage au rdc et étage ! Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Callac (22160), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que des écoles, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et conviviale. Callac est également réputée pour ses espaces naturels préservés et ses sentiers de randonnée, invitant à la découverte de sa belle région bretonne.

Cette maison mitoyenne dispose d'un jardinet attenant, offrant un espace extérieur privé et cosy aux futurs résidents. Avec une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 200 m², cette propriété comprend une place de parking, garantissant praticité et confort au quotidien.

À l'intérieur, cette maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent un cadre de vie agréable pour toute la famille. Avec ses caractéristiques attrayantes et son emplacement idéal, cette maison à Callac représente une belle opportunité d'acquérir un bien immobilier accueillant et chaleureux en Bretagne.

Prévoir des travaux avec un énorme potentiel ( locatif , familliale, investissement ...) - NON SOUMIS AU DPE -

Electricité refaite à neuf avec facture .

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Certaines propriétés se méritent. Celle-ci se découvre au bout d'un chemin tranquille, à l'abri des regards, nichée dans un écrin de verdure préservé où le temps semble s'être arrêté.

L'ensemble du 16ème et 17ème se compose d'un manoir traditionnel en pierre, à la façade percée de fenêtres régulières. On y accède par une cour, fermée par un mur d'enceinte ancien avec un passage voûté en pierre. Un puits de pierre, et un ancien abreuvoir taillé dans la roche témoignent encore de la vocation agricole des lieux.

Descriptif :

Le manoir s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un débarras, ainsi qu'une salle à manger dotée d'une belle cheminée. Un WC est aménagé en demi-étage. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bains avec WC et une pièce supplémentaire à aménager selon les besoins. Le second étage, sous combles, offre une pièce de volume intéressant, à révéler.

Attenant au manoir, une première dépendance en pierre se développe elle aussi sur deux niveaux, avec sa propre cheminée - un potentiel évident pour un atelier, un logement indépendant. Une seconde dépendance en pierre sous ardoises complète l'ensemble avec, au rez-de-chaussée, une pièce, et à l'étage, des pièces de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une mezzanine au second niveau. Cette configuration se prête particulièrement bien à un projet de gîte ou de logement pour un proche.

La propriété comprend encore un hangar à structure bois, idéal pour le stockage de matériel ou de véhicules, ainsi qu'un dernier bâtiment en pierre sous ardoises, qui abrite au rez-de-chaussée trois pièces, dont une avec point d'eau, complétées d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage une pièce avec coin cuisine.

L'ensemble, à restaurer entièrement, s'adresse aux porteurs de projet, artisans du bâti ancien ou amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Callac (22160), cette superbe maison néo-bretonne se distingue par sa localisation idéale offrant un accès rapide à l'axe Carhaix-Plouguer/Guingamp. Proche du centre, elle bénéficie d'une accessibilité optimale aux écoles et collèges, parfait pour les familles. L'environnement urbain ajoute une touche dynamique à cette propriété, tandis que les aménagements extérieurs incluant une terrasse, un balcon, une cave et un jardin arboré de 645 m2 offrent de multiples espaces de détente loisirs avec une rampe d accés et robot pelouse

À l'intérieur, cette maison de 143 m² présente un agencement pratique sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, un lumineux séjour-salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains, des toilettes et un placard.

À l'étage, trois chambres, 2 bureau ( utilisable en chambre ) une salle d'eau et des toilettes offrent confort et intimité.

Le sous-sol complet abrite une cave, un garage, une cuisine d'été et une buanderie-chaufferie.

( gros potentiel sur le sous sol carrelé, peut être aménagé en seconde surface habitable )

Vendue meublée , cette demeure construite en 1979 allie charme rustique, fonctionnalité et accessibilité, faisant d'elle une opportunité résidentielle de qualité. Avec un potentiel locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

À Callac, cet ensemble en pierres offre de très belles possibilités :

• Maison principale : 77 m² habitables sur une parcelle de 480 m2

Grand séjour lumineux de 46 m² avec poêles à bois.

À l’étage : un palier desservant sur 2 chambres avec parquet, dressing, salle de bains et WC.

• 36 m² supplémentaires en cours de rénovation, dont une douche déjà installée

• 29 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins

? Soit un potentiel total pouvant atteindre 142 m² pour la maison principale, hors grenier

• 1 grenier facilement accessible au 2? étage

• Seconde maison indépendante : 46 m² (répertoriés au cadastre), à rénover entièrement

Idéal pour un gîte, un atelier ou un logement locatif.

1 pièce de vie et à l'étage 2 chambres.

Surface cadastrale des deux maisons : 123 m²

Surface totale potentielle avec les espaces supplémentaires : jusqu’à 188 m²

Terrain de 480 m², secteur calme, gare juste en face, commerces et services à proximité.

Prévoir des travaux d’amélioration, idéal pour personnaliser le bien et valoriser son fort potentiel.

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A CALLAC (22160) station verte Bretonne à 30 minutes de GUINGAMP (22200) et 20 minutes de CARHAIX (29270), dans un quartier résidentiel calme à 5 minutes du centre, Rozenn HIDRIO - mandataire Man-Immo - a le plaisir de vous présenter cette jolie contemporaine élevée sur un sous-sol aménagé.

Construite en 2002, cette maison fonctionnelle saura vous séduire par sa véranda orientée Sud Ouest, sa grande cuisine lumineuse, ses nombreux placards. Trois chambres dont une avec salle d'eau privative en rez-de-jardin.

De belles prestations dans un environnement vraiment sympa, d'où il vous sera facile de vous rendre à pied au centre ville.

Vous aimez marcher, courir, pêcher ? Nul doute que vous apprécierez aussi la proximité du plan d'eau et les nombreux chemins de randonnée tout autour.

Ce bien répond à vos attentes ? Prenez rendez-vous !

#maisoncontemporaine

#callac

#stationverte

#peche #randonnée #nature

DESSERTES :

Train :

Gare de CALLAC - liaison GUINGAMP CARHAIX - à 3 kms

Gare de GUINGAMP - Liaison PARIS - BREST - à 30 kms

Aeroport :

BREST GUIPAVAS - 90 kms

RENNES - 160 kms

Ferry port :

SAINT MALO (liaison Portsmouth et Jersey): 148 km.

ROSCOFF (liaison Plymouth et Cork): 78km

Honoraires inclus de 6.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>