Cette maison de 152 m2 se trouve dans le bourg de Callac, près des commerces et des services. Elle est habitable de suite.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une salle à manger une cuisine aménagée, une chambre de 11.5 m2, une salle d'eau et une buanderie / chaufferie.

A l'étage, la maison comprend deux chambres et un WC .

L'extérieur offre un atelier, un jardin clos et une cour, parfaits pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 4 Pièces 22160 Callac

153 750 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 150 000 € hors honoraires )

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Hall - 2,50 m²

WC avec lave mains - 2 m²

Cuisine / Salle à manger - 27,50 m²

Salon-séjour - 39 m²

1er étage / First floor :

Couloir

Chambres 2, ( 31,50 m², 19,50 m² )

Salle de bains avec baignoire, douche, et WC - 5,50 m²

Caractéristiques / Features

En campagne

Surface habitable 110 m²

Chambres 2

Salle de bains 1

Chauffage électrique, et cheminée / poêle à bois

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À CALLAC, découvrez cette maison familiale d’environ 170 m², très bien entretenue, offrant de beaux volumes et une agréable vie de plain-pied.

Au RDC : grande entrée, vaste pièce de vie réunissant cuisine, séjour et salon avec cheminée insert bois, ouverte sur un magnifique jardin soigneusement entretenu exposé sud ouest. Deux chambres, salle de bains et WC séparé.

À l’étage : 3 chambres avec Velux neufs, mezzanine ou on peut créer une 6 eme chambre ou un bureau, salle d’eau et WC . Étage bien isolé.

Sous-sol complet permettant de garer plusieurs véhicules, lingerie, seconde cuisine, fosse de garagiste et puits avec pompe.

Confort : DPE C, chaudière à granulés avec trémie de réserve, double vitrage, volets et radiateurs en fonte.

Proche des écoles, collège, commerces, Intermarché, gare, ainsi que de l’étang de la Verte Vallée et de l’aire de jeux.

Une maison chaleureuse, entretenue avec soin, idéale pour une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE SUR LE MARCHE! Belle opportunité pour cette grande maison (ancienne Poste) de 285 m² et de 12 pièces principales située au coeur de Callac! Véritable coup de coeur, cette maison de caractère aux beaux volumes, avec une belle hauteur sous plafond dispose d'une jolie cour intérieure avec jardin et dépendance en pierre. Actuellement à usage de chambres d'hôtes, cette jolie demeure peut aussi être divisée en plusieurs appartements rénovés et à rénover pour en faire un bel investissement locatif.

Honoraires de 7.62 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (105 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien BANIEL inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC n° 478 413 644

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la […] Voir l’annonce immobilière >>

CALLAC - 22160 - emplacement coeur de bourg pour cette jolie contemporaine de 158 m² construite au cours de l'année 1997 sur une parcelle de 924 m².

Fonctionnelle et agréable, elle offre au rez-de-chaussée une large entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, toilettes et cellier. L'étage offre 3 grandes chambres et un cabinet de toilettes.

Chauffage central au fioul. Présence d'une VMC et production eau chaude combinée au mode de chauffage.

Classe énergétique : D

GES : D

L'ensemble est soigné et prêt à accueillir une famille souhaitant s'installer proche de toutes les commodités et des écoles, de la gare de CALLAC et du plan d'eau pour les balades à pied. Autre atout : son jardin, ni trop grand ni trop petit, plat et facile à entretenir, et un garage non attenant pouvant abriter un véhicule, plusieurs vélos, ou vos outils de jardin.

Vous recherchez un bien en bon état, proche des commerces, habitable de plain-pied ? Contactez-moi pour une visite !

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Callac (22160), cette maison de 170 m² sur un terrain de 690 m² offre un cadre de vie propice à la tranquillité, à seulement 30 minutes des plages de Plestin des Grèves. La commune de Callac, dotée de toutes les commodités nécessaires, est idéalement située pour profiter des environs riches en possibilités de loisirs et de découvertes.

Cette superbe maison en Neobretonne sur 3 niveaux comprend

Le rez-de-chaussée offre une entrée lumineuse de 10 m2 , une cuisine équipéede 23 m2 , un vaste salon de 51 m2 avec poêle à granules, une chambre de 15m2 et une salle de bain.

À l'étage, trois chambres avec des placards ( 16m2, 13m2, et 17m2 ) , une salle d'eau offrent un espace de vie confortable et fonctionnel.

Le sous-sol de 41 m2 avec chaudiere au fioul , un atelier de 17m2 , 1 espace pour la cuve de 10m2 le garage de 30 m2 et un jardin arboré de 570 m² complètent ce bien à fort potentiel, à rénover et moderniser selon les goûts.

A visiter sans tarder!

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En plein cœur de Callac, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de réhabilitation sur une parcelle de 421 m².

L'ensemble développe environ 181 m² habitables et nécessite une rénovation, laissant libre cours à vos projets : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet mixte.

La propriété dispose de vastes espaces annexes de stockage, particulièrement adaptés à un artisan, une profession libérale ou toute activité nécessitant d'importantes surfaces de rangement.

Deux grands garages indépendants avec étage complètent l'ensemble. Ils peuvent être utilisés pour du stockage, un atelier ou être loués séparément afin de générer un revenu complémentaire.

La toiture a été refaite en 2024 et une partie des huisseries est équipée de double vitrage récent.

Situé dans une commune disposant de commerces, écoles, services, cinéma et gare SNCF, le bien bénéficie également d'un environnement naturel apprécié avec le plan d'eau de la Verte Vallée et de nombreux sentiers de randonnée à proximité.

Une belle opportunité au cœur de la Bretagne pour un projet de rénovation à fort potentiel.

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CALLAC (22160), idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas du centre-ville et des commodités, cette maison tres spacieuse et lumineuse de 139 m² habitables offre un cadre de vie confortable, prête à être habitée. Elle peut également être vendue meublée.

Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour chaleureux avec cheminée et accès direct au jardin, deux chambres avec de nombreux rangements, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.

À l’étage, le palier dessert quatre autres chambres disposant également de grands placards, une salle d’eau et des toilettes.

Un grand garage attenant d’environ 35 m² avec cellier et grenier complète l’ensemble.

Le tout sur un joli terrain clos et entretenu de 1 209 m², idéal pour profiter du calme tout en restant proche des services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 182 000 €

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