iad France - Hervé Veillard vous propose: Située à Cahors, coté Arcambal, cette charmante maison de 132m² sur un terrain de 6690m² offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature à seulement 5 minutes du Centre ville. Rénovée à partir de 1992, cette maison de plain-pied avec sous-sol est en bon état, ce qui garantit un confort de vie optimal pour ses futurs occupants dans un cadre exceptionnel.

L'espace de vie en rez de chaussée se compose d'une très grande pièce avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur plus de 65 m²avec accès direct sur deux grande terrasses ,une buanderie avec son WC vient compléter ce niveau. A l'étage on trouve un pallier de 12m² qui dessert 2 chambres spacieuses sous combles avec charpente apparente ,un WC et une salle de Bain.

Les 2 terrasses d'une surface totale de 107m² offrent un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Orientée au sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Un double garage de 50 m² est également inclus pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

Un magnifique four à pain fonctionnel accolé à la maison vous permettra de compléter vos soirées en famille ou entre amis avec de délicieuses pizzas.

À proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, cette propriété allie calme et praticité. Son grand terrain vous offre un espace extérieur privatif où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer votre propre oasis de verdure sans voisins ni vis à vis.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse et accueillante à Cahors. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Dans un quartier prisé, à 5 minutes du centre ville, Charmante maison traditionnelle à Cahors avec piscine 8X4 au sel et garage.

Vous recherchez une maison chaleureuse dans un cadre paisible à Cahors ?

Ne cherchez plus, cette maison de caractère est faite pour vous.

Construite en 1947 et entièrement rénovée, cette maison offre un mariage harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Située dans un quartier calme, cette charmante maison traditionnelle de 123m² sur un terrain de 6623m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Vous découvrirez un lumineux salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, un WC ainsi que l'accès aux deux terrasses dont une avec une superbe glycine qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées.

A l'étage, un coin détente dessert deux belles chambres ainsi qu'un espace dressing et une salle d'eau avec douche.

Les radiateurs, la cheminée insert et la climatisation réversible vous permettront de réguler la température selon vos préférences, été comme hiver.

L'assainissement est raccordé au tout a l'égout. Les menuiseries sont en double vitrage.

À l'extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la propriété, offrant un cadre enchanteur et apaisant.

Un parking avec portail motorisé vient compléter les nombreux atouts de cette demeure.

La localisation de cette maison est idéale, proche des commodités et des points d'intérêt de la région.

Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que Cahors a à offrir, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :

MAISON À ÉTAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2023 AVEC SOUS-SOL, GARAGE ET JARDIN

Située dans le quartier des hauts de Cabessut / Terre-Rouge, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités.

Les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) sont accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 3 à 5 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied. Les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique et le complexe sportif, sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Arrêt de bus à 100 m.

Construite dans les années 1959 puis entièrement rénovée en 2023, cette maison offre une surface habitable d’environ 120 m², édifiée sur un terrain d’environ 501 m², Entièrement clôturé.

Agencement Intérieur:

Au niveau principal :

- Une Entrée (véranda)

- Un Salon/séjour spacieux d’environ 30 m²

- Une cuisine ouverte d’environ 15 m²

- Deux Chambres d’environ 10 m² et 10 m²

- Une salle de bain (Baignoire et douche)

- Un WC indépendant

Au Rez-de-chaussé :

- Une suite parentale d’environ 20 m²

- Un garage d’environ 20 m²

- Une buanderie d’environ 10 m²

- Un dégagement avec rangements

- Un WC indépendant

Agencement Extérieur:

- Jardin

Caractéristiques techniques :

- Chauffage par pompe à chaleur (4 splits)

- Chauffe-eau Thermodynamique

- Double vitrage avec volets roulants électrique

- Classement énergétique excellent en catégorie A

- Adoucisseur

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2025 : 2299 €, dont 384 € de TOM

Atouts :

- Localisation : Quartier résidentiel agréable

- Emplacement idéal, proche des commodités

- Classement énergétique en A

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Maison clé en main, aucun […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Magnifique ensemble immobilier de 290 m² environ – 6 chambres et vastes espaces de vie,

Située dans un cadre idyllique, cette propriété composée de deux maisons individuelles offre un confort et un raffinement incomparables. Cet ensemble est idéal pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de tranquillité.

Maison principale (environ 230 m² habitables) :

- 5 chambres, dont deux suites parentales ( 2 chambres en rez-de-jardin).

- 2 salles de bains et 1 salle d'eau, 2 WC séparé.

- Cuisine équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie.

- Double séjour lumineux avec cheminée et accès direct aux terrasses, un salon TV.

- Espace semi sous-sol avec grand dégagement et buanderie pratique.

Maison d’amis (environ 60 m² habitables) :

- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte.

- Une grande chambre, une salle d’eau et un WC séparé.

- Cave de 24 m² en sous-sol pour le rangement.

- Garage ouvert pour abriter votre véhicule.

Atouts et Extérieurs :

- Vastes terrasses et parcelle de 5 453 m² offrant un grand jardin arboré, piscinable.

- Entretien impeccable, aucun travaux à prévoir.

- Quartier calme et exposition sud pour une luminosité optimale.

Équipements et Confort :

- Connectivité : Fibre optique, domotique volets solaires.

- Chauffage : Système individuel avec insert cheminée, radiateurs et pompe à chaleur (électrique et bois).

- Assainissement : Collectif (tout-à-l'égout).

- Ventilation : Mécanique.

-Adoucisseur d’eau.

Environnement :

- Cadre verdoyant avec vue à Caillac.

- Facilité de stationnement grâce au garage et aux nombreuses places de parking.

Cette opportunité rare sur le marché saura vous charmer par ses prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son atmosphère chaleureuse.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 396000 euros. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :

MAISON NEUVE RE2020 de PLAIN-PIED avec PISCINE et vue dégagée

Située dans le quartier La marchande à Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 10 minutes des commerces, du centre-ville de cahors et à 12 minutes de l’autoroute (Péage Cahors Sud). La maison offre une surface habitable d’environ 96 m² et une surface totale utile de 120 m², sur un terrain de 997 m².

Construite en 2026, cette maison sera livrée avec intérieur entièrement terminé. Les extérieurs seront livrés terrassés et prêts à être réalisés par les futurs propriétaires, sans aménagements définitifs sauf accord ou projet spécifique discuté en amont.

Agencement Intérieur:

- Entrée avec rangements d’environ 5 m²

- Salon/séjour spacieux d’environ 37 m² donnant sur l’extérieur, terrasse et piscine

- Cuisine ouverte d’environ 9 m² équipée de marque Häcker, avec électroménager Rosières et extension de garantie 7 ans

- Deux chambres d’environ 10 m²

- Salle d’eau de 4,4 m²

- Une suite parentale 17 m²

- Un garage d’environ 25 m² chauffé et climatisé, pouvant également servir d’extension à la maison si nécessaire

Extérieurs :

- Piscine Desjoyaux pré-équipée pour traitement au sel avec liner gris anthracite

- Terrassement réalisé autour de la maison, extérieurs prêts à être aménagés selon les envies des futurs propriétaire

- Terrain offrant une vue dégagée et un environnement agréable

Caractéristiques techniques :

- Système de chauffage et rafraîchissement T.One assurant également la production d’eau chaude réglage par pièces

- Isolation Hybris de chez ACTIS assurant un bon confort thermique été comme hiver

- Menuiseries haut de gamme Schüco avec double vitrage et volets roulants

- Classement énergétique en catégorie A et sera (RE2020) à l’achèvement de la construction.

- Assainissement : fosse septique en cours de contrôle

Informations complémentaires :

- Fibre : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Magnifique Maison de Campagne à Cahors avec Vaste Terrain a seulement 5 minutes du centre ville.

Découvrez cette charmante maison de campagne située proche du centre ville de Cahors. Construite en 1950 et parfaitement entretenue, cette maison offre une ambiance chaleureuse et un cadre de vie paisible au cOEur de la nature.

D'une surface totale de 145m², cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 13 865m², offrant un espace extérieur privilégié et une vue imprenable sur les environs. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité et de la quiétude de la campagne.

En rez de chaussée, une grande entrée avec placard de rangement, une cuisine semi ouverte équipée et aménagée, un salon lumineux et le séjour offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis, une buanderie avec wc et point d'eau.

Une terrasse est également à disposition pour profiter des journées ensoleillées.

À l'étage la maison se compose de 3 belles chambres, une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain avec accès sur une terrasse extérieure, d'un WC, un dressing.

L'ensemble de la propriété est en bon état, offrant un cadre de vie confortable et agréable. L'exposition sud et ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Une belle piscine 8X4 exposée au Sud vous permettra de vous rafraichir durant les chaudes journées d'été.

Les équipements de confort tels que la TV câblée et le téléphone câblé sont disponibles, et la résidence est sécurisée par un interphone.

À l'extérieur, un grand parking et un parc paysager bien entretenu complètent cette propriété d'exception. Une cave est également présente pour offrir un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison de campagne à Cahors est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Noémie Douet vous propose: MAISON À ÉTAGE DE 8 PIÈCES AVEC PISCINE

Située sur la commune de Mercuès (46090)à 15 minutes de CAHORS, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités du village (pharmacie, boucherie, boulangerie, cabinet médical, école…), ainsi que d’un supermarché à Espère, accessible à moins de 2 km. Les établissements scolaires (collège, lycée), le centre-ville et la zone commerciale de Cahors sont accessibles en dix minutes en voiture.

Elle offre une surface habitable d’environ 186 m², édifiée sur un terrain entièrement clôturé d’environ 879 m².

Construite dans les années 1970 et rénovée à partir de 2014, la maison se compose comme suit :

À l'étage :

Salon/séjour spacieux d’environ 32 m²

Cuisine ouverte sur le séjour d’environ 22 m², donnant sur une terrasse exposée sud-est

Trois chambres d’environ 12 à 14 m² chacune

Salle d’eau avec WC

Au rez-de-chaussée :

Une chambre d’environ 12 m²

Une chambre avec douche d’environ 22 m²

Un bureau d’environ 20 m²

Salle de bain avec balnéo et WC

Buanderie, bureau et cellier

Sur le plan technique, la maison est équipée d’un insert à bois, complété par des radiateurs en fonte aluminium alimentés par une chaudière au fioul. Grâce à son isolation et à ses menuiseries en double vitrage, elle bénéficie d’un classement énergétique en catégorie C.

De plus, la maison est dotée d'une piscine au sel de 9,5 x 5 m.

Ses atouts : bon état général, jardin avec piscine, terrasse, quartier très calme offrant un cadre de vie agréable. Elle bénéficie également d’une ligne de bus gratuite à proximité.

L’impôt foncier s’élève à environ 1 987 € pour l’année 2024.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Delmas vous propose: Quartier St Georges, secteur résidentiel et familial, proche du

centre- ville de Cahors et des commerces, à découvrir cette maison des années 60 élevée sur sous-sol complet, qui vous propose une pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine équipée ouverte sur une véranda de 10 m² environ véritable espace de vie supplémentaire, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes.

À l’extérieur, un terrain clos de 500 m² environ, sans vis-à-vis, vous permet de profiter des beaux jours.

Les atouts de cette maison :

. Maison fonctionnelle

. Pas de travaux à prévoir

. Electricité conforme

. Extérieur arboré sans vis-à-vis

. Grand garage

. Buanderie

. Combles aménageables

. Secteur calme

A découvrir rapidement.

Pour toutes informations complémentaires contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>