RARE SUR LE MARCHE – Grande maison (268 m2 habitables) sur sous-sol complet édifiée sur un grand terrain (1720 m2) située à 10 minutes périphérique de Caen, dans le centre bourg d’Evrecy (les écoles et les commerces à pied)
Ce bien rare vous est proposé par COQUELIN Immobilier seule agence immobilière d’Evrecy à vos côtés depuis 21 ans.
Au rez-de-chaussée – Surface habitable 148 m2 :
- Grande entrée lumineuse
- Séjour/salon 44 m2 – Pièce en L composée aujourd’hui d’un séjour et d’un double salon - Pièce très lumineuse – Accès terrasse (exposition Sud/Ouest) – Vue dégagée sur terrain
- Second séjour
- Cuisine aménagée, équipée
- Bureau
- WC avec lave main et placard
Au rez-de-chaussée, accessible de la partie principale et ayant sa propre entrée indépendante, un espace de 47 m2 qui peut devenir un logement indépendant, un cabinet libéral ou restait, comme aujourd’hui, partie intégrante de la maison :
- Cuisine
- Salle d’eau
- 2 WC
- Salon/Séjour
- Chambre (aujourd’hui : pièce de billard, demain : salle de soin, salle d’attente, salle de réunion…)
Pour accéder à l’étage, bel escalier vitrifié
A l’étage – beau parquet au sol – Surface habitable 120 m2 :
- Très beau palier avec placard
- 7 chambres
- Salle de bain
- Salle d’eau avec WC
- 2 cabinets de toilettes
- 1 WC
A l’étage, possibilité d’obtenir une belle suite parentale de 41 m2 avec grande chambre de 25 m2 très lumineuse avec vue sur le terrain, un grand dressing de 9.45 m2 et une salle d’eau avec WC
Le grenier est accessible par un escalier escamotable Il bénéficie d'un plancher, offrant un espace propre, accessible et immédiatement exploitable pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de rangement supplémentaire. Il bénéficie également d’éclairage et de l'électricité.
Sous-sol :
- Partie garage 35 m2 – Garage lumineux
- Atelier
- Chaufferie
- Buanderie
- Cave
- Pièce avec porte fenêtre donnant sur terrasse sous la terrasse principale
Menuiseries Double vitrage Alu laqué bicoloration avec volets motorisés – fermeture centralisée et individuelle
Chaudière gaz à condensation
Terrain de 1720 m2 arboré entièrement clos – Beau terrain paysager avec partie potager.
Portail alu motorisé et portillon alu
Tout à l’égout
Taxe foncière : 1957 €
Diagnostics réalisés le 05/06/2026
DPE : classification D = 21 kWh/m2/an
GES : classification D = 46 kg CO2/M2/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 4830 à 6600 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
COQUELIN Immobilier, une agence immobilière installée sur Evrecy, à vos côtés depuis 21 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. MV568 - 04/08/2026
DPE
D
211
kWh/m² .an
46*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
211
kWh/m².an
Emissions
46*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
46*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4830 €
et
6600 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caen Centre ville - Quartier Saint Nicolas / Anciennes boucheries
Maison de charme en pierre, en parfait état de présentation et comprenant :
- Au rez de chaussée, une très belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, et accès de plain pied au jardin, wc.
- Au premier étage : un palier distribuant deux chambres, une salle d'eau avec wc.
- Au deuxième étage : un palier donnant accès à deux chambres en mansardes, une salle d'eau, un wc indépendant.
Charmant jardin clos de murs avec appenti.
Centre ville, commerces et écoles accessibles à pied.
Honoraires inclus de 2526.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 19 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1368.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>
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Au rez-de-chaussée, entrée, salle à manger, salon, wc, cuisine équipée et aménagée, véranda.
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L'agence Les Bons Biens vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 7 pièces, offrant 191 m² habitables, située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville de Caen.
Implantée sur une parcelle de 582 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux, une salle à manger, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie.
Au 1er étage :
Une mezzanine, trois chambres dont une avec dressing, deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bains.
Les extérieurs et annexes :
Vous profiterez d'un grand jardin arboré, idéal pour les moments en famille, avec un atelier, une dépendance et une cave à vin.
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Les atouts de ce bien :
- Volumes généreux et configuration familiale
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Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
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Classe énergie F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2050 euros par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
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