COQUELIN IMMOBILIER

A 10 minutes du périphérique caennais Nord, à Anisy, COQUELIN Immobilier vous propose une maison (6 chambres) de 180 m2 habitables sur sous-sol complet édifiée sur un terrain arboré et parfaitement clos de 795 m2.Anisy est une commune prisée du Nord de Caen à proximité immédiate de Mathieu, à 10 minutes des plages de la côte de nacre, à 10 minutes du périphérique caennais Nord, située dans le triangle d’or de l’agglomération caennaise.Belle maison familiale – Excellente qualité de construction - Vie de plain-pied confortable – Maison bien entretenueAu rez-de-chaussée 105 m2 habitables :- Grande entrée- Séjour/salon avec cheminée avec insert – accès terrasse- Salon – accès terrasse- Cuisine aménagée équipée (avec accès extérieur)- 2 chambres avec placard- Salle d’eau/buanderie- WC indépendantEtage 74 m2 habitables :- Grand palier- 4 chambres (dont 3 grandes avec placards)- Salle d’eau- WC indépendantSous-sol 112 m2:- Garage (3 voitures)- 2 ateliers avec fenêtre- Chaufferie avec espace évier/buanderie- Cave à vinChauffage :- Rez-de-chaussée : chaudière Chappée à fuel (installée en 2005)- Etage : radiateurs électriques performantsTravaux moins de 10 ans :- Les 5 velux- Isolation combles- Isolation sous-sol- Volants battants alu- Volants roulants alu électrique salon et cuisine- Radiateurs électriques étage- Clôture extérieure (la totalité des clôtures a été refaite en 2022)- Portail coulissant motorisé- Portail battant motorisé- Réfection complète de 4 pièces du rdc (chambre, salon, salle d’eau et wc) en octobre 2021 par professionnel (ponçage, rebouchage, peinture)Les extérieurs :- Terrain entièrement clos – les clôtures ont été refaites en 2022- Jardin potager- Verger- Descente de garage en dalles gravillonnées- Allée en pavés (refaite en 2023)- Espace stationnement en dalles engazonnées (création en 2023)- 2 portails et 1 portillon- 2 terrassesTaxe foncière : 1190 €Diagnostics réalisés le 23/01/2026DPE : classification D = 202 kWh/m2/anGES : classification B = 30 kg CO2/M2/anEstimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3580 à 4900 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frCOQUELIN Immobilier, une agence immobilière installée sur Evrecy, à vos côtés depuis 20 ans.

A Anisy, COQUELIN Immobilier vous propose une maison (6 chambres) de 180 m2 habitables sur sous-sol complet édifiée sur un terrain arboré et parfaitement clos de 795 m2.Anisy est une commune prisée du Nord de Caen à proximité immédiate de Mathieu, à 10 minutes des plages de la côte de nacre, à 10 minutes du périphérique caennais Nord, située dans le triangle d’or de l’agglomération caennaise.Belle maison familiale – Excellente qualité de construction - Vie de plain-pied confortable – Maison bien entretenueAu rez-de-chaussée 105 m2 habitables :- Grande entrée- Séjour/salon avec cheminée avec insert – accès terrasse- Salon – accès terrasse- Cuisine aménagée équipée (avec accès extérieur)- 2 chambres avec placard- Salle d’eau/buanderie- WC indépendantEtage 74 m2 habitables :- Grand palier- 4 chambres (dont 3 grandes avec placards)- Salle d’eau- WC indépendantSous-sol 112 m2:- Garage (3 voitures)- 2 ateliers avec fenêtre- Chaufferie avec espace évier/buanderie- Cave à vinChauffage :- Rez-de-chaussée : chaudière Chappée à fuel (installée en 2005)- Etage : radiateurs électriques performantsTravaux moins de 10 ans :- Les 5 velux- Isolation combles- Isolation sous-sol- Volants battants alu- Volants roulants alu électrique salon et cuisine- Radiateurs électriques étage- Clôture extérieure (la totalité des clôtures a été refaite en 2022)- Portail coulissant motorisé- Portail battant motorisé- Réfection complète de 4 pièces du rdc (chambre, salon, salle d’eau et wc) en octobre 2021 par professionnel (ponçage, rebouchage, peinture)Les extérieurs :- Terrain entièrement clos – les clôtures ont été refaites en 2022- Jardin potager- Verger- Descente de garage en dalles gravillonnées- Allée en pavés (refaite en 2023)- Espace stationnement en dalles engazonnées (création en 2023)- 2 portails et 1 portillon- 2 terrassesTaxe foncière : 1190 €Diagnostics réalisés le 23/01/2026DPE : classification D = 202 kWh/m2/anGES : classification B = 30 kg CO2/M2/anEstimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3580 à 4900 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frCOQUELIN Immobilier, une agence immobilière installée sur Evrecy, à vos côtés depuis 20 ans.

A 10 minutes périphérique caennais sud ouest, à Evrecy, les écoles et les commerces à pied, COQUELIN Immobilier vous propose une maison 129 m2 habitables (5 chambres) entièrement rénovée édifiée sur un terrain de 480m2. Cette maison permet une vie de plain-pied.Vous apprécierez :- sa rénovation complète intérieure et extérieure (hormis la salle de bain de l’étage) effectuée que par des professionnels- sa véranda chauffée, sa terrasse carrelée couverte en partie par une pergola - sa luminosité- ses volumes- sa fonctionnalitéAu rez-de-chaussée :- Entrée avec placard et rangement coulissant sous l’escalier- Séjour/salon lumineux (lumière traversante) donnant sur véranda chauffée- Cuisine aménagée et équipée- Salle d’eau- WC indépendant- 2 chambres (une avec grand dressing, une avec placard)A l’étage :- Palier (avec placard)- 3 chambres (dont 2 avec dressing)- Salle d’eau avec double vasque, douche, baignoire et wc- Espace buanderie Dépendance :- Garage- Atelier/cave- Carport 18m2Travaux récents (effectués par des professionnels sur les 10 dernières années) :- Véranda- Pergola- Carport- Terrasse- Enrobé- Aménagement extérieur- Isolation combles- Clôture- Radiateurs- Tableau électrique- Peinture complète de la maison en blanc - Dressing, placard, meuble séjour, aménagement sous-escalierHuisseries :- PVC double vitrage avec volet roulant solaire- Velux avec store occultant Chauffage électrique (radiateurs changés en 2021)Diagnostic de performance énergétique : 21/04/2026DPE : D 203 kWh/ m2/anGES : B 8 kg/CO2/ m2/anEstimation des coûts annuels d’énergie : entre 2400 et 3300 € par anMaison reliée au tout à l’égoutMaison reliée à la fibreTaxe foncière : 1163€Tarif : 332 160,00 € Frais d’agence compris (Frais d’agence 3.80%)Evrecy est une commune à 10 minutes du périphérique caennais sud-ouest. Les commerces : supermarché, boulangeries/pâtisseries, fleuriste, banque, assureurs, coiffeurs, pharmacie, restaurants, bar tabac, auto-école, épicerie fine, motoculture, garages… Les professionnels de santé : médecins, dentistes, infirmiers, sages-femmes, psychologues, kinésithérapeutes, orthophonistes, orthoptiste, ostéopathes, ergothérapeute, diététicienne…Crèche, Ecoles maternelle et primaire, collège sur la commune d’EvrecyLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frCOQUELIN Immobilier, seule agence installée sur Evrecy, à vos côtés depuis 20 ans.

A Evrecy, les écoles et les commerces à pied, COQUELIN Immobilier vous propose une maison 129 m2 habitables (5 chambres) entièrement rénovée édifiée sur un terrain de 480m2. Cette maison permet une vie de plain-pied.Vous apprécierez :- sa rénovation complète intérieure et extérieure (hormis la salle de bain de l’étage) effectuée que par des professionnels- sa véranda chauffée, sa terrasse carrelée couverte en partie par une pergola - sa luminosité- ses volumes- sa fonctionnalitéAu rez-de-chaussée :- Entrée avec placard et rangement coulissant sous l’escalier- Séjour/salon lumineux (lumière traversante) donnant sur véranda chauffée- Cuisine aménagée et équipée- Salle d’eau- WC indépendant- 2 chambres (une avec grand dressing, une avec placard)A l’étage :- Palier (avec placard)- 3 chambres (dont 2 avec dressing)- Salle d’eau avec double vasque, douche, baignoire et wc- Espace buanderie Dépendance :- Garage- Atelier/cave- Carport 18m2Travaux récents (effectués par des professionnels sur les 10 dernières années) :- Véranda- Pergola- Carport- Terrasse- Enrobé- Aménagement extérieur- Isolation combles- Clôture- Radiateurs- Tableau électrique- Peinture complète de la maison en blanc - Dressing, placard, meuble séjour, aménagement sous-escalierHuisseries :- PVC double vitrage avec volet roulant solaire- Velux avec store occultant Chauffage électrique (radiateurs changés en 2021)Diagnostic de performance énergétique : 21/04/2026DPE : D 203 kWh/ m2/anGES : B 8 kg/CO2/ m2/anEstimation des coûts annuels d’énergie : entre 2400 et 3300 € par anMaison reliée au tout à l’égoutMaison reliée à la fibreTaxe foncière : 1163€Tarif : 332 160,00 € Frais d’agence compris (Frais d’agence 3.80%)Evrecy est une commune à 10 minutes du périphérique caennais sud-ouest. Les commerces : supermarché, boulangeries/pâtisseries, fleuriste, banque, assureurs, coiffeurs, pharmacie, restaurants, bar tabac, auto-école, épicerie fine, motoculture, garages… Les professionnels de santé : médecins, dentistes, infirmiers, sages-femmes, psychologues, kinésithérapeutes, orthophonistes, orthoptiste, ostéopathes, ergothérapeute, diététicienne…Crèche, Ecoles maternelle et primaire, collège sur la commune d’EvrecyLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frCOQUELIN Immobilier, seule agence installée sur Evrecy, à vos côtés depuis 20 ans.

Aux portes de Caen, à Fontaine Étoupefour, COQUELIN Immobilier vous propose en exclusivité une maison traditionnelle sur sous-sol complet (très bonne qualité de construction – maison en briques avec toiture en petite tuile de Bavent) édifiée sur un terrain de 1030 m2 clos et arboré. Maison de 156 m2 habitables bénéficiant de 6 chambres et permettant une vie de plain-pied confortable. Belle construction, belle surface de maison et de terrain, bel emplacement, bonne classification DPE (maison classée C) Travaux de décoration à prévoirAu rez-de-chaussée – 86 m2 habitables :- Entrée- Séjour/salon avec cheminée, pièce très lumineuse exposée sud (3 portes-fenêtres et une fenêtre)- Grande cuisine- Salle d’eau- Chambre (très lumineuse, pièce exposée sud avec porte-fenêtre et fenêtre)- Chambre utilisée aujourd’hui comme bureauA l’étage – 70 m2 habitables :- 4 chambres avec placard de belle superficie habitable : 20 m2, 16 m2, 12 m2 et 12 m2 (Une des grandes a été rénovée en 2023)- Salle d’eau- WC- GrenierSous-combles : grand grenier lumineux naturellement (2 velux) avec plancher accessible par escalier escamotable Grand sous-sol :- Bel espace de 24 m2- Partie garage de 49 m2 – possibilité stationner 3 voitures- Cave à vin- BuanderieGrande terrasse carreléeBallon thermo dynamique (installé en 2019)Chauffage électriqueRavalement façade refait en 2019Toutes les huisseries ont été changées : huisseries PVC avec volets roulants PVC motorisés (motorisation centralisée)Isolation plafond sous-sol réalisée en 2025Tout à l’égoutTerrain 1030 m2 entièrement clos et arboré – Portail et portillon alu (installés en 2021)Diagnostic de performance énergétique : 27/03/2026DPE : C 169 kWh/ m2/anGES : B 6 kg/CO2/ m2/anEstimation des coûts annuels d’énergie : entre 2420 € et 3320 € par an – Consommation propriétaires actuels 1800 € par anTarif : 332 160.00 € frais d’agence comprisTaxe foncière 828€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frCOQUELIN Immobilier, une agence à vos côtés depuis 20 ans.

Dans le bourg d'Evrecy, dans une rue calme, maison des années 1970 de plein pied avec rez-de-chaussée surélevé composée de :- sous-sol complet : grand garage, cave-atelier et une pièce avec fenêtre- au rez-de-chaussée : sas d'entrée, entrée dégagement avec placard, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte), séjour avec cheminée et insert bois, salle d'eau, W.C séparée et trois chambres.Terrain entièrement clos.Chauffage central gaz de ville.Tout à l'égout.