COQUELIN IMMOBILIER

A 30 minutes Sud de Caen, à Saint Rémy sur Orne, COQUELIN Immobilier vous propose un terrain constructible d’une superficie de 473 m2. Ce terrain est situé au cœur de Saint Rémy sur Orne, les commerces et les écoles sont accessibles à pied sans être dans la rue principale. CERTIFICAT D’URBANISME accordéTerrain non viabilisé – Le tout à l’égout, l’eau, l’électricité et la fibre sont en bordure du terrain.Un portail est déjà en place – Le terrain est presque entièrement clos (reste 10 mètres de clôture à réaliser)Un puit est présent sur le terrainTarif : 35 450.00 € (frais d’agence compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frCOQUELIN Immobilier, une agence à vos côtés depuis 20 ans, unique agence installée sur Evrecy.

A Saint Rémy sur Orne, COQUELIN Immobilier vous propose un terrain constructible d’une superficie de 473 m2. Ce terrain est situé au cœur de Saint Rémy sur Orne, les commerces et les écoles sont accessibles à pied sans être dans la rue principale. CERTIFICAT D’URBANISME accordéTerrain non viabilisé – Le tout à l’égout, l’eau, l’électricité et la fibre sont en bordure du terrain.Un portail est déjà en place – Le terrain est presque entièrement clos (reste 10 mètres de clôture à réaliser)Un puit est présent sur le terrainTarif : 35 450.00 € (frais d’agence compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frCOQUELIN Immobilier, une agence à vos côtés depuis 20 ans, unique agence installée sur Evrecy.

RARE SUR LE MARCHE – Grande maison (268 m2 habitables) sur sous-sol complet édifiée sur un grand terrain (1720 m2) située à 10 minutes périphérique de Caen, dans le centre bourg d’Evrecy (les écoles et les commerces à pied)Ce bien rare vous est proposé par COQUELIN Immobilier seule agence immobilière d’Evrecy à vos côtés depuis 21 ans.Au rez-de-chaussée – Surface habitable 148 m2 :- Grande entrée lumineuse- Séjour/salon 44 m2 – Pièce en L composée aujourd’hui d’un séjour et d’un double salon - Pièce très lumineuse – Accès terrasse (exposition Sud/Ouest) – Vue dégagée sur terrain- Second séjour- Cuisine aménagée, équipée- Bureau- WC avec lave main et placardAu rez-de-chaussée, accessible de la partie principale et ayant sa propre entrée indépendante, un espace de 47 m2 qui peut devenir un logement indépendant, un cabinet libéral ou restait, comme aujourd’hui, partie intégrante de la maison :- Cuisine- Salle d’eau- 2 WC- Salon/Séjour- Chambre (aujourd’hui : pièce de billard, demain : salle de soin, salle d’attente, salle de réunion…)Pour accéder à l’étage, bel escalier vitrifiéA l’étage – beau parquet au sol – Surface habitable 120 m2 :- Très beau palier avec placard- 7 chambres- Salle de bain- Salle d’eau avec WC- 2 cabinets de toilettes- 1 WCA l’étage, possibilité d’obtenir une belle suite parentale de 41 m2 avec grande chambre de 25 m2 très lumineuse avec vue sur le terrain, un grand dressing de 9.45 m2 et une salle d’eau avec WCLe grenier est accessible par un escalier escamotable Il bénéficie d'un plancher, offrant un espace propre, accessible et immédiatement exploitable pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de rangement supplémentaire. Il bénéficie également d’éclairage et de l'électricité.Sous-sol :- Partie garage 35 m2 – Garage lumineux- Atelier- Chaufferie- Buanderie- Cave- Pièce avec porte fenêtre donnant sur terrasse sous la terrasse principaleMenuiseries Double vitrage Alu laqué bicoloration avec volets motorisés – fermeture centralisée et individuelleChaudière gaz à condensationTerrain de 1720 m2 arboré entièrement clos – Beau terrain paysager avec partie potager.Portail alu motorisé et portillon aluTout à l’égoutTaxe foncière : 1957 €Diagnostics réalisés le 05/06/2026DPE : classification D = 21 kWh/m2/anGES : classification D = 46 kg CO2/M2/anEstimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 4830 à 6600 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frCOQUELIN Immobilier, une agence immobilière installée sur Evrecy, à vos côtés depuis 21 ans.

RARE SUR LE MARCHE – Grande maison (268 m2 habitables) sur sous-sol complet édifiée sur un grand terrain (1720 m2) située dans le centre bourg d’Evrecy (les écoles et les commerces à pied)Ce bien rare vous est proposé par COQUELIN Immobilier seule agence immobilière d’Evrecy à vos côtés depuis 21 ans.Au rez-de-chaussée – Surface habitable 148 m2 :- Grande entrée lumineuse- Séjour/salon 44 m2 – Pièce en L composée aujourd’hui d’un séjour et d’un double salon - Pièce très lumineuse – Accès terrasse (exposition Sud/Ouest) – Vue dégagée sur terrain- Second séjour- Cuisine aménagée, équipée- Bureau- WC avec lave main et placardAu rez-de-chaussée, accessible de la partie principale et ayant sa propre entrée indépendante, un espace de 47 m2 qui peut devenir un logement indépendant, un cabinet libéral ou restait, comme aujourd’hui, partie intégrante de la maison :- Cuisine- Salle d’eau- 2 WC- Salon/Séjour- Chambre (aujourd’hui : pièce de billard, demain : salle de soin, salle d’attente, salle de réunion…)Pour accéder à l’étage, bel escalier vitrifiéA l’étage – beau parquet au sol – Surface habitable 120 m2 :- Très beau palier avec placard- 7 chambres- Salle de bain- Salle d’eau avec WC- 2 cabinets de toilettes- 1 WCA l’étage, possibilité d’obtenir une belle suite parentale de 41 m2 avec grande chambre de 25 m2 très lumineuse avec vue sur le terrain, un grand dressing de 9.45 m2 et une salle d’eau avec WCLe grenier est accessible par un escalier escamotable Il bénéficie d'un plancher, offrant un espace propre, accessible et immédiatement exploitable pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de rangement supplémentaire. Il bénéficie également d’éclairage et de l'électricité.Sous-sol :- Partie garage 35 m2 – Garage lumineux- Atelier- Chaufferie- Buanderie- Cave- Pièce avec porte fenêtre donnant sur terrasse sous la terrasse principaleMenuiseries Double vitrage Alu laqué bicoloration avec volets motorisés – fermeture centralisée et individuelleChaudière gaz à condensationTerrain de 1720 m2 arboré entièrement clos – Beau terrain paysager avec partie potager.Portail alu motorisé et portillon aluTout à l’égoutTaxe foncière : 1957 €Diagnostics réalisés le 05/06/2026DPE : classification D = 21 kWh/m2/anGES : classification D = 46 kg CO2/M2/anEstimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 4830 à 6600 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frCOQUELIN Immobilier, une agence immobilière installée sur Evrecy, à vos côtés depuis 21 ans.

A 10 minutes du périphérique caennais Nord, à Anisy, COQUELIN Immobilier vous propose une maison (6 chambres) de 180 m2 habitables sur sous-sol complet édifiée sur un terrain arboré et parfaitement clos de 795 m2.Anisy est une commune prisée du Nord de Caen à proximité immédiate de Mathieu, à 10 minutes des plages de la côte de nacre, à 10 minutes du périphérique caennais Nord, située dans le triangle d’or de l’agglomération caennaise.Belle maison familiale – Excellente qualité de construction - Vie de plain-pied confortable – Maison bien entretenueAu rez-de-chaussée 105 m2 habitables :- Grande entrée- Séjour/salon avec cheminée avec insert – accès terrasse- Salon – accès terrasse- Cuisine aménagée équipée (avec accès extérieur)- 2 chambres avec placard- Salle d’eau/buanderie- WC indépendantEtage 74 m2 habitables :- Grand palier- 4 chambres (dont 3 grandes avec placards)- Salle d’eau- WC indépendantSous-sol 112 m2:- Garage (3 voitures)- 2 ateliers avec fenêtre- Chaufferie avec espace évier/buanderie- Cave à vinChauffage :- Rez-de-chaussée : chaudière Chappée à fuel (installée en 2005)- Etage : radiateurs électriques performantsTravaux moins de 10 ans :- Les 5 velux- Isolation combles- Isolation sous-sol- Volants battants alu- Volants roulants alu électrique salon et cuisine- Radiateurs électriques étage- Clôture extérieure (la totalité des clôtures a été refaite en 2022)- Portail coulissant motorisé- Portail battant motorisé- Réfection complète de 4 pièces du rdc (chambre, salon, salle d’eau et wc) en octobre 2021 par professionnel (ponçage, rebouchage, peinture)Les extérieurs :- Terrain entièrement clos – les clôtures ont été refaites en 2022- Jardin potager- Verger- Descente de garage en dalles gravillonnées- Allée en pavés (refaite en 2023)- Espace stationnement en dalles engazonnées (création en 2023)- 2 portails et 1 portillon- 2 terrassesTaxe foncière : 1190 €Diagnostics réalisés le 23/01/2026DPE : classification D = 202 kWh/m2/anGES : classification B = 30 kg CO2/M2/anEstimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3580 à 4900 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frCOQUELIN Immobilier, une agence immobilière installée sur Evrecy, à vos côtés depuis 20 ans.