PROXIMITE CENTRE-VILLE A PIED ET AU CALME, charmante maison familiale developpant 143 m2 au sol (113 m2 loi carrez) offrant:

Au rez-de-chaussée:Entrée, sjour-salon traversant, cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau. Veranda.

Au premier étage: cinq chambres et une salle d'eau.

Grenier sous comble aménagé exploitable en salle de jeux ou bureau.

Jardin clos 351 m2.

DPE: D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE. RARE A LA VENTE. Maison familiale idéalement située offrant: entrée, séjour-salon, cuisine a/e, 4 chambres + 1 belle pièce supplémentaire à rénover. Sous-sol avec grand garage et studio indépendant. Joli jardin clos et bien exposé. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville avec stationnement – Caen 14000 - Rive Droite

Votre agence Kara House vous présente cette charmante maison de ville de 44,5 m², idéalement située à Caen 14000 secteur Rive Droite, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, du centre-ville, et des principaux axes routiers.

Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, prolongé par une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une agréable véranda vient compléter l'espace de vie et permet d'accéder directement au jardin exposé plein Sud, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, une belle chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bains composent l'espace nuit.

Rare sur le secteur, cette maison dispose également d'une place de stationnement privative, un confort particulièrement recherché à Caen.

Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un pied-à-terre, ou d'un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité grâce à son emplacement stratégique et à sa proximité immédiate de toutes les commodités.

Les + du bien

- Maison de ville avec jardin exposé Sud

- Place de stationnement privative

- Véranda lumineuse

- Cuisine indépendante aménagée et équipée

- Chauffage au gaz de ville

- Fenêtres PVC double vitrage

- Proche du centre-ville de Caen, de la gare, des commerces et des transports

- Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif

Une maison rare sur le marché caennais, offrant le confort d'une maison avec extérieur et stationnement, à seulement quelques minutes du centre-ville. À découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence Kara House ou par mail

Honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier ST PAUL, maison de ville A RENOVER situé dans une cour intérieure ; au pied des commerces dans une petite copropriété. (6 logements) IDEAL POUR PROFESSIONS LIBERALES;

Au rdc, elle se compose d'un séjour, une cusine et d'une douche avec wc.

A l'étage un palier, une chambre et un bureau.

le bien dispose d'un local vélo et d'un stationnement privatif.

Chauffage individuel au gaz.

Classe Energie DPE : E (301) et classe climat GES : E (63)

Faibles charges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons maison familiale avec jardin située a Bretteville sur Laize commune avec tous commerces et ecoles de la maternelle au college.

Charmante maison comprenant une cuisine équipée, un séjour, un salon avec cheminée, une salle d'eau, WC, cellier et 3 chambres a l'étage dont 2 avec rangements

Vous profiterez également d'un jardin arboré, d'un garage, d'une cave ainsi que d'une jardin supplémentaire situé en face de la propriété.

Environnement calme, proche des commerces, écoles et services

Caroline CHOURAQUI agent commercial RSAC CAEN 814 471 082

Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

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Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Maison 3 pièces de 98 m2 au sol et 85 m2 (carrez) avec jardin !

LOCALISATION : Caen Rive Droite - Quartier Vaucelles

Les points forts de ce bien :

- Distribution originale avec pièce de vie en étage pour profiter de la luminosité

- Beau jardin arboré avec terrasse en bois

- À proximité des grands axes et du marché boulevard Leroy

- Plusieurs commerces au pied de la maison

- Proche de la Gare SNCF (6 min à pied) et du centre-ville de Caen

Année de construction : 1923

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée

- 1 chambre avec salle de bains (baignoire et douche)

- 1 buanderie

- 1 WC

- 1 espace de stockage (notamment pour des vélos)

Au 1er étage

- 1 cuisine

- 1 séjour (salle/salon)

Au 2e étage :

- 1 chambre

- 1 salle de bains avec WC (baignoire et douche)

Huisseries : double vitrage PVC et simple vitrage bois

Type de chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation

DPE : D (232)

GES : D (49)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 840€ et 2 530€/an

Taxe foncière : 1 087 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 312 000 € HAI

Taux d'honoraires : 6,85% TTC, soit 292 000€ hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cette maison de ville d'environ 75 m², située dans un quartier recherché de Caen, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 38 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin exposé SUD-OUEST.

Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès au sous-sol complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec placards intégrés et d'un second WC indépendant.

Un grand garage et un sous-sol complètent cette maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Les prestations comprennent une isolation thermique par l'extérieur, des menuiseries PVC double vitrage et un chauffage au gaz de ville.

Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple ou à une petite famille recherchant un bien fonctionnel, avec des espaces extérieurs et des prestations offrant un cadre de vie confortable à Caen.

A visiter rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et recherché de Troarn, à seulement 15 minutes de Caen, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Édifiée sur un terrain arboré de 1 238 m², elle bénéficie d'un agréable jardin propice aux moments de détente, aux jeux des enfants ou aux repas en extérieur.

D'une surface habitable d'environ 136 m², la maison se compose de 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage. Une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou la création d'espaces dédiés aux loisirs.

Vous profiterez également d'un sous-sol complet d'environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, salle de jeux ou espace de bricolage.

Pour davantage de confort, la maison dispose d'un accès PMR grâce à une rampe d'accès extérieure.

Les points forts :

Maison individuelle d'environ 136 m²

6 chambres

Terrain arboré de 1 238 m²

Sous-sol complet de 90 m²

Pompe à chaleur

Accès PMR

Secteur résidentiel calme et recherché

Proximité des écoles, commerces et services

À 15 minutes de Caen

À noter :

La maison est saine et habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la moderniser et de valoriser pleinement son potentiel.

Une belle opportunité pour les familles souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant tout en restant proches de Caen.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 339991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION GRANDVAL (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83352852400014.

Prix du bien : 324 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>