Voisins Immobilier vous propose cette charmante maison des années 30 sur la rive droite de Caen, d'une surface de 70 m2 sur une parcelle de 212 m2, composée comme suit :

- Entrée donnant sur un séjour

- Cuisine indépendante aménagée-équipée

- Salle d'eau

- WC indépendant

A l'étage : Un palier donnant sur deux chambres et un WC individuel.

Un sous-sol complète ce bien ainsi qu'un garage individuel.

Côté confort : Mix PVC/bois double vitrage […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen Centre-Ville - Entre la Place de la République et l'Hippodrome

Opportunité rare sur le marché. Magnifique immeuble Haussmannien entièrement rénové, idéalement situé au coeur de Caen.

Ce bien d'exception offre une flexibilité totale d'aménagement, que ce soit pour un usage commercial, professionnel ou d'habitation (possibilité d'immeuble de rapport, de bureaux de prestige ou de résidence principale d'exception).

Rénovation complète et soignée, alliant le charme de l'ancien (moulures, volumes) au confort moderne.

Idéal pour un investisseur, un siège social, des professions libérales ou un projet résidentiel de standing.

Produit d'une rareté absolue […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière CASA à Caen vous propose en EXCLUSIVITÉ, secteur Prairie, cette magnifique maison de caractère anglo-normande des années 30.

D'une superficie de 123 m2 habitables répartis sur trois niveaux, la maison se compose comme suit :

Belle entrée surélevée menant à une première pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec dégagement et placards, ainsi qu'un WC indépendant. Deux accès permettent de profiter des terrasses situées à l'avant et à l'arrière de la maison.

Au niveau inférieur, vous découvrirez un espace séjour, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. Dans le prolongement, accès à l'espace buanderie, atelier, chaufferie et au jardin.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une troisième plus petite pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Côté extérieur, vous profiterez d'une dépendance d'environ 25 m2 pouvant être aménagée en bureau, studio ou espace indépendant selon vos besoins.

Un double garage permet de stationner facilement deux véhicules.

Un jardin agréable ainsi que plusieurs accès aux terrasses viennent compléter ce bien.

Les atouts de cette maison :

- Maison de caractère

- Belle luminosité

- Maison individuelle

- Double garage

- Dépendance avec fort potentiel

- Emplacement recherché

***Un bien rare à la vente en plein coeur de Caen !***

Contactez votre agence immobilière CASA à Caen pour organiser une visite.

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Voisins Immobilier vous propose cette maison de 100 m2, située Rive droite à Caen, dans une rue calme à proximité des commerces, écoles et transports.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces bien agencés et sa luminosité. Le double séjour exposé plein SUD bénéficie d'une belle lumière naturelle et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée-équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant d'envisager une vie de plain-pied.

A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Un sous-sol total complète ce bien et vous permettra de bénéficier d'un bel espace de stationnement, de rangement ou de stockage.

Côté […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen nord / bus de ville, superbe villa contemporaine de 10 pièces principales d'environ 500 m2, comprenant de belles prestations: vaste pièces de vie d'environ 120 m2, ascenseur, piscine intérieure, cuisine aménagée/équipée, 4 grandes chambres dont 1 suite parentale au rdc, vaste mezzanine dotée d'une sublime bibliothèque, garage double et sous-sol partiel. chauff. PAC par le sol. Terrain clos de murs et jardin paysagé de plus de 2000 m2, très bon emplacement à proximité des […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale en vente à terme occupée à vie payée sur 15 ans – Dame de 82 ans – Forte décote – Louvigny (près de Caen)

Commune très recherchée aux portes de Caen - Quartier calme, résidentiel et proche de l'Orne.

Description du bien :

Séjour lumineux,

Cuisine aménagée et équipée,

Grande pièce au rez-de-chaussée pouvant devenir une chambre avec salle d'eau,

Trois chambres à l'étage, salle de bains avec WC,

Sous-sol complet avec garage, buanderie et atelier,

Terrasse et jardin clos et arboré.

Un investissement très performant :

1. Forte décote de 40,64 %

Valeur vénale : 265 000 €

Décote d'occupation : 107 700 €

Vous achetez 40,64 % sous le prix du marché.

2. Aucune fiscalité sur les loyers

Pas de revenus fonciers = pas d'imposition.

3. Frais de notaire réduits

Calculés sur la valeur occupée, pas sur la valeur totale.

4. Un placement refuge, sans aléas locatifs

Aucun impayé, aucune vacance, aucune gestion.

Conditions financières

Bouquet : 90 000 € FAI

Rente mensuelle : 485 €

Valeur vénale : 265 000 €

Décote d'occupation : 107 700 € (40,64 %)

Un investissement sécurisé, très décoté, dans un secteur premium aux portes de Caen.

Taxe Foncière 1425 € - Honoraires 20 000 €

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles

mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro

ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SASmobilier ei de la SAS MyFactotum

Bouquet 90 000 €. Honoraires inclus de 7.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER

IFS – À 5 MINUTES DE CAEN – BUS DE VILLE / TRAM

Dans un secteur recherché d'IFS, à proximité immédiate de Caen et de Fleury-sur-Orne, découvrez cette agréable maison récente construite en 2007, située au calme au fond d'une impasse, sur une belle parcelle paysagée de 871 m².

Au rez-de-chaussée :

Une entrée, un vaste séjour-salon lumineux de 39 m², très bien exposé, agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une cuisine ouverte aménagée et équipée de 9 m².

Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et offre une belle ouverture sur le jardin.

Une chambre, un dégagement et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage :

Un palier dessert une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, avec WC, ainsi que 3 chambres.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet avec garage, offrant un bel espace de rangement et de stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et soigneusement paysagé de 871 m².

LES + :

• Secteur recherché et calme

• Maison récente de 2007

• 4 chambres

• Séjour lumineux de 39 m² avec poêle

• Cuisine ouverte aménagée et équipée

• Véranda

• Sous-sol complet avec garage

• Terrain clos et arboré de 871 m²

• Écoles et commerces à 5 minutes à pied

• Arrêt de tram à proximité

• Accès rapide à Caen

Une maison familiale idéalement située, offrant calme, espace et proximité immédiate des commodités et des transports.

Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle maison en vente chez UNI IMMOBILIER !

Maison 5 pièces de 106 m² + 70 m² à aménager à l'étage, le tout sur un terrain de 685 m²

Localisation : CAEN – Quartier Venoix

Les points forts de ce bien :

- Vie de plain-pied : 2 chambres, salle de bains et WC au rez-de-chaussée,

- Séjour chaleureux de près de 29 m2

- Un vrai potentiel d'agrandissement : deux greniers à l'étage (environ 41,5 m2 et 30 m2 au sol) pour imaginer chambres, bureau ou suite parentale,

- 685 m2 de terrain arboré, clos de haies, avec terrasse,

- Vue dégagée, sans vis-à-vis

- Calme et pratique : commerces à 250 mètres, bus à 200 mètres, école à 450 mètres.

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 dégagement

- 1 cuisine aménagée et équipée

- 1 séjour

- 2 chambres

- 1 salle de bain

Au premier étage :

- 1 chambre

- 2 espaces à aménager de 41,5 et 30 m²

Un jardin exposé sud-ouest

Un sous-sol complet avec porte motorisée

Huisseries : Simple vitrage bois

Type de chauffage : Chaudière fioul

DPE : F (346) GES : F (98)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 600 € et 6 290 €

Taxe foncière : 2 703,00€

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix ​​: 444 900 € HAI

Taux d'honoraires : 5,93 % (charge acquéreur) : soit 420 000 € hors […] Voir l’annonce immobilière >>