Cabinet GALLIOT

Le Cabinet GALLIOT vous invite à venir découvrir cette appartement de type T3 ( 65 m² ):Comprenant au deuxième étage : cuisineséjour-salondeux chambressalle de bains,W.C, dégagement cave et place de stationnementPrix et informations pratiques :- Prix de vente : 170.000 € ( 6% honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur).
Localisation : BAYEUX (Calvados).Diagnostics immobiliers T3 : DPE réalisé le 09/06/2023 : consommation 234 kWh D / émissions kg CO2 07 B « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [930] et [1300] par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2021] (abonnements compris). »Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire.Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission.Les photographies sont susceptibles d’être retouchées. Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.Les liens: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Facebook : pour suivre nos nouveautésInstagram : pour suivre notre actualitéYoutube : pour découvrir nos annonces en vidéoN'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.Nos services : Nous vous proposons notre service d'estimation, il est gratuit et sans engagement.Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.

🏡 MAISON NEUVE à la vente uniquement au cabinet GALLIOT- 122,91 m² habitable avec un grand garage 21,78 m² – Terrain d’environ 524 m² – Secteur Bayeux -Située dans un environnement calme à 10 minutes de BAYEUX, 25 minutes de CAEN cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal, luminosité et de beaux volumes pour accueillir toute la famille et les amis.Parlons de la commune !Située à 10 minutes du centre-ville de Bayeux et des commerces de proximité (alimentation, santé).👉 Les plages à proximité, pour profiter du littoral.🏘️ À propos de Bayeux en NormandieBienvenue à BayeuxNichée au cœur du Bessin, à deux pas des plages du Débarquement, Bayeux est une ville pleine de charme où l’histoire, la culture et la convivialité se rencontrent. Première ville libérée de France en 1944, Bayeux a su préserver son patrimoine tout en offrant un cadre de vie moderne et dynamique.Une ville d’histoire et de patrimoine. Mondialement connue pour sa célèbre Tapisserie de Bayeux, chef-d’œuvre du XIᵉ siècle inscrit au registre Mémoire du Monde de l’UNESCO, la ville vous invite à un véritable voyage dans le temps.
Sa cathédrale Notre-Dame, joyau de l’art roman et gothique, domine le centre historique. En flânant dans les ruelles pavées, on découvre maisons à colombages, hôtels particuliers et un charme typiquement normand.Une qualité de vie préservéeVille à taille humaine (environ 13 000 habitants), Bayeux allie calme et dynamisme.
On y trouve tous les services du quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’un tissu associatif particulièrement vivant.
Les bords de l’Aure, les espaces verts et le marché hebdomadaire participent à une qualité de vie reconnue et appréciée de tous.Une ville ouverte et vivanteSituée à 30 minutes de Caen et proche du littoral normand, Bayeux bénéficie d’un environnement naturel et touristique exceptionnel.
Tout au long de l’année, la ville vit au rythme de nombreux événements culturels et commémoratifs : festivals, expositions, concerts, rendez-vous sportifs et manifestations historiques.Distances :10 minutes du littoral25 min de Caen2h30 de Paris (via A13)Idéal pour une vie citadine, tout en restant connecté au littoral normand.DÉSIGNATION DU BIENRez-de-chaussée :Entrée avec emplacement pour un placard de rangement Cuisine aménagée et équipée Séjour-salon avec poêle à pelletsChambre avec salle d’eauW.C suspendu À l’étage : Palier Trois chambres Salle de bains W.C indépendant suspendu, Annexe : Garage 21,78 m² attenant à la maisonInformations techniques :Toiture en ardoise Assainissement collectif Installation électrique avec différentiel,Mode de chauffage : poêle à pellets et radiateurs électriques Atouts principaux :✅ Maison récente RE 2020 (construction 2026)✅ Assurance décennales✅ Vie de plain-pied possible✅ Maison spacieuse et lumineuse d’environ 122,91 m² en surface habitable
✅ Environnement calme, 
✅ Terrasse en pavée✅ Garage avec porte sectionnelle motorisée pour une superficie 21,78 m²
✅ Terrain clos d’une superficie d’environ 524 m² idéal pour la famillePrix et informations pratiques :- Prix de vente : 395,000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),
Contactez-nous !📞 Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux
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Demandez une visite virtuelle ou découvrez nos annonces en vidéo !Informations légales :- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
- Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.📍Situation géographique : Axe Bayeux-Caen -10 minutes de Bayeux et 25 minutes de CAEN.Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Certaines photographies sont susceptibles d’être améliorées à l’aide de l’intelligence artificielle (IA) notamment les couleurs ou la qualité de l’image. Ces améliorations ne modifient pas les caractéristiques réelles du bien présenté.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.

Propriété ancienne de caractère à proximité de Creully + logement indépendant et annexes – Terrain clos de murs 783 m²À seulement quelques minutes de CREULLY-SUR-SEULLES pour toutes les commodités , venez découvrir cette authentique bâtisse ancienne pleine de charme, offrant un fort potentiel d’aménagement et d’investissement.Nichée derrière un porche avec son portail en bois, cette propriété intimiste séduira les amateurs de pierre et de volumes généreux.–Maison principale – Environ 220 m² (en grande partie rénovée)La maison principale a bénéficié d’une rénovation importante, tout en conservant son cachet d’origine. Il reste quelques travaux de finition à prévoir (aménagement d’une salle de bains et d’une salle d’eau).Comprenant :Au rez-de-chaussée :– Entrée avec grand placard– Une cuisine aménagée et équipée (16 m²)-Un grand séjour-salon lumineux avec poêle à bois (plus de 50 m²)-W.C indépendant– buanderieÀ l’étage : couloir desservant– 3 grandes chambres de 26 m², 28 m² et 36 m² dont une suite parentale (deux dressing et une salle d’eau finir d’aménager)– Deux salles de bains dont une à finir d’aménager– W.C. indépendantMode de chauffage :-Radiateurs électriques-Chaudière énergie fioul-Poêle à bois-Logement indépendant – Environ 78 m²Accessible par un escalier en pierre extérieur, cet appartement indépendant offre de belles perspectives avec une possibilité d’ouvrir un mur pour faire communiquer le logement avec l’habitation principale. :Comprenant :-Entrée-Pièce de vie avec espace cuisine-Mezzanine à usage de chambre-Espace salle d’eau avec W.C-Chambre avec dressing-Travaux de rafraîchissement à prévoir pour une remise au goût du jour.-Potentiel supplémentaireUne autre partie de la propriété reste à rénover, laissant libre cours à vos projets : extension d’habitation, création de gîtes, atelier d’artiste, espace professionnel…Partie à rénover comprenant :-Un bâtiment comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec douche, W.C., cave avec un ballon d’eau chaude, dégagement avec un escalier en colimaçon.-Atelier et cave à vin-À l’étage : cuisine avec mezzanine au-dessus, chambre, grande pièce de plus de 30 m² donnant sur un escalier en pierre extérieur.Extérieurs & Dépendances (utile)-Terrain clos de murs d’environ 783 m²-Cour intérieure pleine de charme-Ancienne charreterie-écurie-Cave-Bûcher-Atelier-Ce bien est idéal pour un logement familial, secondaire, gîte, chambre d’hôtes ou une activité professionnelle.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES-Mode de chauffage : chaudière énergie fioul, radiateurs électriques, poêle à bois-Production d’eau chaude : ballon électrique-Installation électrique : tableau avec différentiel-Huisseries : fenêtre en PVC double vitrage sur l’habitation principaleAssainissement : IndividuelEnvironnement : le bien est situé à proximité de CREULLY-SUR-SEULLES dans un environnement paisible à l’abri des regards.Les atouts de cette propriété :-Bâtisse ancienne avec caractère-Fort potentiel d’aménagement-Double habitation-Proximité des commodités-Idéal projet familial, professionnel ou investissement locatif-Environnement calmeSituation géographique idéale en Normandie, proche des axes principaux et du littoral.Creully-sur-Seulles : Un Joyau Historique au Cœur du Calvados en NormandieSituée dans le département du Calvados, en région Normandie, Creully-sur-Seulles est une charmante commune chargée d’histoire, nichée entre terre et mer, à proximité des célèbres plages du Débarquement. Authentique et pleine de caractère, Creully séduit par son patrimoine médiéval, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie.Un patrimoine médiéval exceptionnelLe symbole emblématique de la commune est sans conteste le Château de Creully, une imposante forteresse datant du XIe siècle. Remarquablement conservé, ce château fort témoigne de l’architecture médiévale normande et domine la vallée de la Seulles.Durant la Seconde Guerre mondiale, le château a joué un rôle stratégique majeur lors du Débarquement de Normandie en 1944, en abritant notamment des équipes de la BBC qui y installèrent un centre de transmission.En flânant dans le centre-bourg, les visiteurs découvrent également l’église Saint-Martin, les maisons en pierre typiques du Bessin et les rives paisibles de la Seulles, offrant un cadre pittoresque et authentique.Une localisation idéale entre Caen et les plages du DébarquementCreully-sur-Seulles bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Caen et à proximité immédiate des plages historiques comme Gold Beach. Cette position stratégique en fait un point de départ idéal pour découvrir le patrimoine historique et culturel du Calvados.Facilement accessible, la commune attire chaque année de nombreux visiteurs en quête d’histoire, de tourisme de mémoire et de paysages normands authentiques.Un cadre de vie paisible et dynamiqueAu-delà de son attrait touristique, Creully-sur-Seulles est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Entre commerces de proximité, écoles, associations culturelles et événements locaux, la vie communale y est conviviale et animée.Les amoureux de nature apprécient les promenades le long de la Seulles, les circuits de randonnée et la campagne environnante typique du Bessin normand.Prix et informations pratiques :– Prix de vente : 530.000,00 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur soit 6%)– Taxe foncière : 2085,00 €.Localisation approximative : CREULLY-SUR-SEULLES (14). Pour plus de précisions, contactez-nous directement.Contactez-nous !Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à BayeuxSuivez-nous sur les réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube.Demandez une visite virtuelle ou découvrez nos annonces en vidéo !Informations légales :– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 17/05/2025Consommation 411 kWh F / émissions kg C O2 90 F« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [12620] et [17130] par an.Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). »Consommation énergie déclaration du propriétaire :Fuel 1000,00€, électricité 2000,00€ à l’année.Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE AU CABINET GALLIOT – MAISON– Centre historique – Bayeux (14000)📍 Bayeux (Calvados) – la gare à 10 minutes – Tout à pied – Commerces – Santé – Loisirs.Située dans le centre-ville de Bayeux vous pouvez faire tout à pied (restaurant, alimentation, santé, loisirs, marché local, la gare à seulement 10 minutes à pied)👉 Les plages à proximité, pour profiter du littoral.🏘️ À propos de Bayeux en NormandieBienvenue à BayeuxNichée au cœur du Bessin, à deux pas des plages du Débarquement, Bayeux est une ville pleine de charme où l’histoire, la culture et la convivialité se rencontrent. Première ville libérée de France en 1944, Bayeux a su préserver son patrimoine tout en offrant un cadre de vie moderne et dynamique.Une ville d’histoire et de patrimoineMondialement connue pour sa célèbre Tapisserie de Bayeux, chef-d’œuvre du XIᵉ siècle inscrit au registre Mémoire du Monde de l’UNESCO, la ville vous invite à un véritable voyage dans le temps.Sa cathédrale Notre-Dame, joyau de l’art roman et gothique, domine le centre historique. En flânant dans les ruelles pavées, on découvre maisons à colombages, hôtels particuliers et un charme typiquement normand.Une qualité de vie préservéeVille à taille humaine (environ 13 000 habitants), Bayeux allie calme et dynamisme.On y trouve tous les services du quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’un tissu associatif particulièrement vivant.Les bords de l’Aure, les espaces verts et le marché hebdomadaire participent à une qualité de vie reconnue et appréciée de tous.Une ville ouverte et vivanteSituée à 30 minutes de Caen et proche du littoral normand, Bayeux bénéficie d’un environnement naturel et touristique exceptionnel.Tout au long de l’année, la ville vit au rythme de nombreux événements culturels et commémoratifs : festivals, expositions, concerts, rendez-vous sportifs et manifestations historiques.Distances :10 minutes du littoral25 min de Caen2h30 de Paris (via A13)Idéal pour une vie citadine, tout en restant connecté au littoral normand.🏠 Descriptif du BIEN (Superficie : 103 m² )EntréeCuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec un poêle pour les soirées d’hiver.Deux chambres1 salle d’eau avec W.C1 W.C avec meuble vasque1 salle de bainsEn mezzanine :Chambre, espace bureau, dressingCaractéristiques techniques :Mode de Chauffage : poêle à pellets et radiateurs électriques connectésProduction d’eau chaude : ballon électriqueVisiophoneHuisseries : PVC double vitrage (isolation phonique)✅ Les + du bienSituation géographique centre-ville de BayeuxAucuns travaux à prévoir (matériaux de qualité avec une décoration soignée)LumineuxProche des plages📍 Une maison avec le charme de l’ancien et une touche de modernité, idéal pour une résidence principale, pour un pied à terre, une profession libérale ou un investissement locatif.💰 Prix de vente :Prix et informations pratiques :- Prix de vente : 387,500 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),- Taxe foncière : 1173,00 €.📍 Localisation : BAYEUX (Calvados).Contactez-nous !📞 Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux💻 Suivez-nous sur les réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube.Demandez une visite virtuelle ou découvrez nos annonces en vidéo !Informations légales :- Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 04/07/2025Consommation 232 kWh D / émissions kg C O2 7 B« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1920] et [2660] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). »Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.📞 Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou programmer une visite.Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Appartement dans une résidence sécurisée–
📍 Bayeux (Calvados) – centre-ville – Tout à pied – Commerces – Santé – LoisirsSituée dans l’hyper-centre de Bayeux vous pouvez faire tout à pied (restaurant, alimentation, santé et loisirs)👉 À seulement 10 km des plages, pour profiter d’une ballade.🏘️ À propos de Bayeux en NormandieBienvenue à BayeuxNichée au cœur du Bessin, à deux pas des plages du Débarquement, Bayeux est une ville pleine de charme où l’histoire, la culture et la convivialité se rencontrent. Première ville libérée de France en 1944, Bayeux a su préserver son patrimoine tout en offrant un cadre de vie moderne et dynamique.Une ville d’histoire et de patrimoineMondialement connue pour sa célèbre Tapisserie de Bayeux, chef-d’œuvre du XIᵉ siècle inscrit au registre Mémoire du Monde de l’UNESCO, la ville vous invite à un véritable voyage dans le temps.
Sa cathédrale Notre-Dame, joyau de l’art roman et gothique, domine le centre historique. En flânant dans les ruelles pavées, on découvre maisons à colombages, hôtels particuliers et un charme typiquement normand.Une qualité de vie préservéeVille à taille humaine (environ 13 000 habitants), Bayeux allie calme et dynamisme.
On y trouve tous les services du quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’un tissu associatif particulièrement vivant.
Les bords de l’Aure, les espaces verts et le marché hebdomadaire participent à une qualité de vie reconnue et appréciée de tous.Une ville ouverte et vivanteSituée à 30 minutes de Caen et proche du littoral normand, Bayeux bénéficie d’un environnement naturel et touristique exceptionnel.
Tout au long de l’année, la ville vit au rythme de nombreux événements culturels et commémoratifs : festivals, expositions, concerts, rendez-vous sportifs et manifestations historiques.Distances :10 km des plages Arromanches-Les-Bains et Asnelles25 min de Caen2h30 de Paris (via A13)Idéal pour une vie citadine, tout en restant connecté au littoral normand.🏠 Descriptif du BIENAppartement au deuxième étage en duplex dans une copropriété de 3 lots.Charges de copropriété 377,00 €/mois (chauffage, eau, entretien des parties communes)Pas de procédure en cours.Superficie en loi carrez : 93,00 m² en duplexDésignation :Entrée avec placardSéjour-salon avec cheminée décorativeCuisine aménagée et en partie équipéeW.C indépendantChambre ou Bureau, idéal pour le télétravailSalle de bains avec meuble vasque, sèche-serviette et W.CÀ l’étage :PalierDeux Chambres dont une avec un espace dressingSalle de bains avec meuble vasque, sèche-servietteW.C indépendantAnnexe :CavePlace de parking couvert et sécuriséPartie commune :Cour pavée et parc arboré ( pour profiter des beaux jours)⚙️ Caractéristiques techniques :Mode de Chauffage : collectif chaudière énergie gazEau chaude : ballon électriqueHuisseries : double vitrageAssainissement : tout-à-l’égout (collectif)✅ Les + du bienL’emplacement hyper-centreLumineux exposition sud avec une vue sur la cathédralePlace de stationnement parking couvert et sécuriséProche des plages📍 Une appartement avec le charme de l’ancien et une touche de modernité, idéal pour une résidence principale ou pour un pied à terre.💰 Prix de vente :Prix et informations pratiques :- Prix de vente : 346,500 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),
- Taxe foncière : 1750,00 €.
📍 Localisation : BAYEUX (Calvados).Contactez-nous !📞 Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux
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Demandez une visite virtuelle ou découvrez nos annonces en vidéo !Informations légales :- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.- Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 11/10/2024Consommation 169 kWh C / émissions kg C O2 22 C
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1320] et [1860] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2022-2023-2024] (abonnements compris). »Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.📞 Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou programmer une visite.Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.