Cabinet GALLIOT

À la vente uniquement au Cabinet GALLIOT une maison récente de construction traditionnel avec un terrain d’environ 3000 m² à seulement 3 minutes de la gare de Bayeux (sur l’axe Bayeux-Caen).Description du bien :Maison construction traditionnelle année 2013, (superficie 86,9 m²) comprenant :Rez-de-chaussée :– Entrée sur séjour-salon– Cuisine aménagée et équipée avec un îlot central ouverte sur la pièce de vie– Salle de d’eau avec douche, meuble vasque et W.C.À L’étage :– Couloir desservant : 3 chambres et une salle de d’eau avec WC.En annexe :-Atelier attenant à la maison.Extérieur :-Terrain d’agrément avec terrasse en bois et herbage.Informations complémentaires :– Toiture : ardoise en bon état,– Adoucisseur d’eau– Système de chauffage : plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l’étage– Assainissement collectif : (tout à l’égout)Performance énergétique :– DPE réalisé le : 23/07/2025,– Consommation énergétique : C (177 kWh/m²/an),– Émissions de gaz à effet de serre : A (5 kg CO₂/m²/an),– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 200 € et 1680 € (indexation 2021-2022-2023).Pourquoi choisir ce bien ?– Emplacement stratégique : proche de Bayeux à seulement 3 minutes la gare, Port-en-Bessin 20 minutes , Caen 30 minutes.– Espace extérieur : terrain d’environ 3000m²– Maison récente : classement énergétique performant– Projet familial ou professionnel : est conçu pour accueillir une famille et ses invités, tout en offrant des perspectives d’aménagement variées (gîte) pour une activité touristique, parfait pour une vie à la campagne mais très proche de toutes les commodités.– Dépendance, grand atelier pour un bricoleur .Prix et informations pratiques :– Prix de vente : 329.600,00 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur).📍 Localisation approximative : Bayeux (14). Pour plus de précisions, contactez-nous.Contactez-nous !Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux💻 Suivez-nous sur les réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube.Demandez une visite virtuelle ou découvrez nos annonces en vidéo !Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

🏡 MAISON NEUVE à la vente uniquement au cabinet GALLIOT- 122,91 m² habitable avec un grand garage 21,78 m² – Terrain d’environ 524 m² – Secteur Bayeux -Située dans un environnement calme à 10 minutes de BAYEUX, 25 minutes de CAEN cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal, luminosité et de beaux volumes pour accueillir toute la famille et les amis.Parlons de la commune !Située à 10 minutes du centre-ville de Bayeux et des commerces de proximité (alimentation, santé).👉 Les plages à proximité, pour profiter du littoral.🏘️ À propos de Bayeux en NormandieBienvenue à BayeuxNichée au cœur du Bessin, à deux pas des plages du Débarquement, Bayeux est une ville pleine de charme où l’histoire, la culture et la convivialité se rencontrent. Première ville libérée de France en 1944, Bayeux a su préserver son patrimoine tout en offrant un cadre de vie moderne et dynamique.Une ville d’histoire et de patrimoine.Mondialement connue pour sa célèbre Tapisserie de Bayeux, chef-d’œuvre du XIᵉ siècle inscrit au registre Mémoire du Monde de l’UNESCO, la ville vous invite à un véritable voyage dans le temps.
Sa cathédrale Notre-Dame, joyau de l’art roman et gothique, domine le centre historique. En flânant dans les ruelles pavées, on découvre maisons à colombages, hôtels particuliers et un charme typiquement normand.Une qualité de vie préservéeVille à taille humaine (environ 13 000 habitants), Bayeux allie calme et dynamisme.
On y trouve tous les services du quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’un tissu associatif particulièrement vivant.
Les bords de l’Aure, les espaces verts et le marché hebdomadaire participent à une qualité de vie reconnue et appréciée de tous.Une ville ouverte et vivanteSituée à 30 minutes de Caen et proche du littoral normand, Bayeux bénéficie d’un environnement naturel et touristique exceptionnel.
Tout au long de l’année, la ville vit au rythme de nombreux événements culturels et commémoratifs : festivals, expositions, concerts, rendez-vous sportifs et manifestations historiques.Distances :10 minutes du littoral25 min de Caen2h30 de Paris (via A13)Idéal pour une vie citadine, tout en restant connecté au littoral normand.DÉSIGNATION DU BIENRez-de-chaussée :Entrée avec emplacement pour un placard de rangementCuisine aménagée et équipéeSéjour-salon avec poêle à pelletsChambre avec salle d’eauW.C suspenduÀ l’étage :PalierTrois chambresSalle de bainsW.C indépendant suspendu,Annexe :Garage 21,78 m² attenant à la maisonInformations techniques :Toiture en ardoiseAssainissement collectifInstallation électrique avec différentiel,Mode de chauffage : poêle à pellets et radiateurs électriquesAtouts principaux :✅ Maison récente RE 2020 (construction 2026)✅ Assurance décennales✅ Vie de plain-pied possible✅ Maison spacieuse et lumineuse d’environ 122,91 m² en surface habitable
✅ Environnement calme, 
✅ Terrasse en pavée✅ Garage avec porte sectionnelle motorisée pour une superficie 21,78 m²
✅ Terrain clos d’une superficie d’environ 524 m² idéal pour la famillePrix et informations pratiques :- Prix de vente : 395,000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),Contactez-nous !📞 Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux
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Demandez une visite virtuelle ou découvrez nos annonces en vidéo !Informations légales :- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.- Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.📍Situation géographique : Axe Bayeux-Caen -10 minutes de Bayeux et 25 minutes de CAEN.Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Certaines photographies sont susceptibles d’être améliorées à l’aide de l’intelligence artificielle (IA) notamment les couleurs ou la qualité de l’image.Ces améliorations ne modifient pas les caractéristiques réelles du bien présenté.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.

🏡 Belle maison récente RE-2020 qui est située aux portes de BAYEUX à la venteen exclusivité au cabinet GALLIOTSituée aux portes de BAYEUX pour toutes les commodités (commerces, écoles, marché local, services médicaux) ce bien rare sur le secteur vous offre un cadre de vie idéal, luminosité et de beaux volumes sont au rendez-vous pour accueillir une famille et leurs amis.Environnement et situation géographique :La commune bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Bayeux, ville historique reconnue pour son dynamisme, ses commerces, ses établissements scolaires, ses services de santé et son riche patrimoine culturel et ses associations.Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, la commune offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités du centre-ville de Bayeux. La commune séduit par son caractère résidentiel, son ambiance familiale et sa qualité de vie.Les plages du littoral de la Côte de Nacre et les célèbres plages du Débarquement sont accessibles en une quinzaine de minutes, tandis que Caen se rejoint en environ 30 minutes, facilitant les déplacements professionnels et personnels.Le secteur est particulièrement apprécié des familles et des retraités pour son équilibre entre vie au calme, accès rapide aux services et proximité du bord de mer.DESCRIPTIF DU BIENIl s’agit d’une maison construite en 2023 RE-2020 pour une surface habitable d’environ 118,00 m², implantée sur une parcelle de 308,00 m².DÉSIGNATION DU BIENRez-de-chaussée : entrée avec escalier, vestiaire avec placard de rangement en portes coulissantes, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle-salon, bureau ou chambre, salle d’eau, W.C indépendant, buanderie.À l’étage : mezzanine, trois chambres avec espace dressing, salle de bains, W.C indépendantEn annexe attenant à la maison : garage carrelé avec une porte motorisée.Exterieur: jardin, grande terrasse béton, stationnement privatif.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESMode de chauffage : pompe à chaleur air-eau (plancher chauffant)Mode ventilation : VMC double fluxProduction d’eau chaude : pompe à chaleur air-eauInstallation électrique : tableau avec différentielHuisseries : aluminium et PVCVolets : motorisésPorte de garage sectionnelle motoriséeVisiophoneAdoucisseur d’eauAssainissement : raccordement au réseau collectif (tout à l’égout)Avantages du bien :Vie de plain-pied possibleMaison récente (basse consommation d’énergie)Maison lumineuse belle expositionMode de chauffage économique (pompe à chaleur)Situation géographique (aux portes de Bayeux)Prix et informations pratiques :Prix de vente : 339,000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),
Taxe foncière : 870,00 €.Contactez-nous !📞 Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux
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Demandez une visite virtuelle ou découvrez nos annonces en vidéo !Informations légales :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.-Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 10/09/2026Consommation 57 kWh A / émissions kg C O2 02 A
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [700] et [990] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). »Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission.Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.

🏡 Belle maison contemporaine récente RE-2020 qui est située aux portes de BAYEUX à la vente uniquement au cabinet GALLIOT-Située aux portes de BAYEUX pour toutes les commodités (commerces, écoles, marché local, services médicaux) ce bien rare sur le secteur vous offre un cadre de vie idéal, luminosité et de beaux volumes sont au rendez-vous pour accueillir une famille et leurs amis.Environnement et situation géographique :La commune bénéficie d’un emplacement privilégié aux portes de Bayeux, ville historique reconnue pour son dynamisme, ses commerces, ses établissements scolaires, ses services de santé et son riche patrimoine culturel et ses associations.Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, la commune offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités du centre-ville de Bayeux. La commune séduit par son caractère résidentiel, son ambiance familiale et sa qualité de vie.Les plages du littoral de la Côte de Nacre et les célèbres plages du Débarquement sont accessibles en une quinzaine de minutes, tandis que Caen se rejoint en environ 30 minutes, facilitant les déplacements professionnels et personnels.Le secteur est particulièrement apprécié des familles et des retraités pour son équilibre entre vie au calme, accès rapide aux services et proximité du bord de mer.DESCRIPTIF DU BIENIl s’agit d’une maison contemporaine construite en 2021 RE-2020 pour une surface habitable d’environ 110,00 m², implantée sur une parcelle de 537,00 m².DÉSIGNATION DU BIENRez-de-chaussée : entrée avec escalier, vestiaire avec placard de rangement en portes coulissantes, cuisine aménagée et équipée avec un îlot central ouverte sur la salle à manger-salon, suite parentale, (chambre, dressing, salle d’eau) W.C indépendant, buanderie aménagée.À l’étage : couloir desservant, trois chambres dont deux avec espace dressing, salle de bains avec douche et baignoire, W.C indépendant.En annexe attenant à la maison : garage avec une porte motorisée.Exterieur: jardin, grande terrasse béton, stationnement privatif.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESContrat d’assurance dommage ouvrageMode de chauffage : pompe à chaleur air/eau plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étageProduction d’eau chaude : pompe à chaleurInstallation électrique : tableau avec différentielToiture : ardoiseHuisseries : aluminiumVolets : motorisésPorte de garage sectionnelle motoriséeAvantages du bien :Vie de plain-pied possibleMaison récente (basse consommation d’énergie)Maison lumineuse belle expositionMode de chauffage économique (pompe à chaleur)Situation géographique (aux portes de Bayeux)Prix et informations pratiques :Prix de vente : 392,000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),Taxe foncière : 1004,00 €.Contactez-nous !📞 Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux💻 Suivez-nous sur les réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube.Demandez une visite virtuelle ou découvrez nos annonces en vidéo !Informations légales :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 16/09/2026Consommation 62 kWh A / émissions kg C O2 03 A« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [870] et [1240] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). »Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.

MAISON À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – MAISON OSSATURE BOIS STYLE LOUISIANE –TERRAIN 880 M² – GARAGE 45 M².À seulement 15 minutes de Bayeux et 20 minutes de Caen, au cœur du secteur recherché de Tilly-sur-Seulles, le Cabinet GALLIOT vous propose en exclusivité cette belle maison en ossature bois construite en 2006.Cette maison familiale d’environ 141 m² habitables séduit immédiatement par son architecture de style Louisiane, son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et sa belle terrasse en bois exposée sud-ouest.Située hors lotissement, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille.PRÉSENTATION DE LA MAISONDès l’entrée, la maison offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse.Le rez-de-chaussée propose une véritable possibilité de vie de plain-pied et comprend :Entrée avec placardWC indépendantSéjour-salon lumineuxCuisine aménagée et équipée (séparée)BuanderieChambre avec salle d’eau et WCBureauL’étage se compose de :Une agréable mezzanineDeux chambresUne salle de bains avec WCPlusieurs espaces de rangementL’agencement permet ainsi de répondre aussi bien aux besoins d’une famille qu’à ceux de personnes recherchant une maison offrant une chambre au rez-de-chaussée.UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET SOIGNÉLa maison bénéficie d’une grande terrasse en bois exposée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées, déjeuner en extérieur ou simplement profiter du jardin.Le terrain d’environ 880 m² est clos et arboré. Il offre suffisamment d’espace pour aménager différents espaces de détente, de jeux ou de loisirs.Une réserve d’eau permet également de faciliter l’arrosage du jardin.Un robot tondeuse est inclus avec la propriété.GARAGE ET ESPACES ANNEXESLa propriété dispose d’un important garage attenant d’environ 45 m².Celui-ci comprend une partie atelier particulièrement intéressante pour les bricoleurs ou pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire.Le garage bénéficie d’une porte motorisée ainsi que d’une entrée indépendante.Un bûcher à bois complète les dépendances.CONFORT ET ÉQUIPEMENTSLa maison est équipée d’un chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée et de radiateurs électriques à l’étage.Un poêle à bois vient compléter le chauffage et apporte une ambiance chaleureuse à la pièce de vie.La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique.Parmi les équipements et prestations :Volets motorisésPortail motorisé avec visiophonePorte de garage motoriséePoêle à boisRéserve d’eau pour l’arrosageRobot tondeuseAssainissement collectifTableau électrique équipé de différentielsToiture en ardoise en bon étatLES ATOUTS DE CETTE MAISONLa localisationEnviron 141 m² habitables -Vie de plain-pied possibleSéjour avec plafond cathédraleCuisine aménagée et équipéePoêle à boisGrande terrasse bois exposée sud-ouestTerrain clos et arboré d’environ 880 m²Grand garage attenant de 45 m²Partie atelierBûcher à boisPortail et porte de garage motorisésVolets motorisésVisiophoneRéserve d’eauRobot tondeuseAssainissement collectifPRIX ET INFORMATIONS PRATIQUESPrix de vente : 398 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur.Taxe foncière : 1 549 €.Localisation : Tilly-sur-Seulles, secteur Bayeux – environ 15 minutes de Bayeux et 20 minutes de Caen.DPE ET INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUESDPE réalisé le 03/07/2025 :Consommation énergétique : classe C – 165 kWh/m²/anÉmissions de gaz à effet de serre : classe A – 5 kg CO₂/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 350 € par an.TILLY-SUR-SEULLES : UNE COMMUNE PRATIQUE ET ATTRACTIVETilly-sur-Seulles est une commune dynamique du Calvados, idéalement située entre Caen et Bayeux. Elle bénéficie d’un environnement rural tout en offrant de nombreux commerces, services et professionnels de santé.La commune dispose notamment d’écoles maternelle et primaire ainsi que d’un collège, permettant de bénéficier d’une véritable vie locale et de services adaptés aux familles.Le centre-bourg regroupe différents commerces et services de proximité, avec notamment commerces alimentaires, boulangeries, restaurants, services et professionnels de santé. Le marché local contribue également à l’animation du village.Sa situation géographique constitue un véritable atout pour les actifs travaillant à Caen, Bayeux ou dans les communes environnantes.Tilly-sur-Seulles bénéficie d’une bonne desserte routière, notamment grâce aux axes permettant de rejoindre Bayeux, Caen et l’autoroute A84. Le territoire est également desservi par la N13.Pour les déplacements en train, la gare d’Audrieu se trouve à environ 6 kilomètres de Tilly-sur-Seulles. Elle permet notamment de rejoindre Caen grâce aux trains NOMAD circulant sur la ligne desservant également Bayeux et d’autres villes normandes.Une maison à ossature bois rare sur le secteur, offrant une architecture pleine de caractère, de beaux volumes, une vie de plain-pied et un environnement calme tout en restant proche des commerces et des principaux axes routiers.CONTACTCabinet GALLIOT – Agence immobilière à BayeuxDécouvrez également nos biens immobiliers sur Facebook, Instagram et YouTube.Nous proposons également un service d’estimation immobilière gratuit et sans engagement à Bayeux, Tilly-sur-Seulles et dans l’ensemble du Bessin et du Calvados.INFORMATIONS LÉGALESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux ainsi que des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission.Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiquée de façon approximative.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur et est exprimé hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr