Cabinet GALLIOT

Le cabinet GALLIOT vous présente en exclusivité rare à la vente ce terrain d’environ 5800 m² pouvant accueillir plusieurs parcelles à seulement quelques minutes de BAYEUX dans un environnement verdoyant.Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.Prix de vente : 231.000€ honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreurPar souci de discrétion, la localisation du bien est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire.Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.Les liens : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/– Facebook : pour suivre nos nouveautés– Instagram : pour suivre notre actualité– Youtube : pour découvrir nos annonces en vidéoN’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire Nos services : visite virtuelle sur demande. Nous vous proposons notre service d’estimation, il est gratuit et sans engagement. Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.

Le cabinet GALLIOT vous présente à la vente sur une parcelle d’environ 1900 m² deux bâtiments dont un de 404 m² avec bureaux et le second de 92 m² situés au nord de CAENNous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.Le bâtiment de 92 m² est actuellement loué pour un montant de 600€ hors taxes mensuel.Prix de vente : 490.000€ Hors taxes honoraires d’agence inclus, hors taxes à la charge de l’acquéreur (TVA : 20%)Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire.Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission.Les photographies sont susceptibles d’être retouchées. Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.Les liens : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/– Facebook : pour suivre nos nouveautés– Instagram : pour suivre notre actualité– Youtube : pour découvrir nos annonces en vidéoN’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire Nos services : visite virtuelle sur demande. Nous vous proposons notre service d’estimation, il est gratuit et sans engagement.Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.

🏡 À VENDRE – Appartement dans une résidence sécurisée–
📍 Bayeux (Calvados) – centre-ville – Tout à pied – Commerces – Santé – LoisirsSituée dans l’hyper-centre de Bayeux vous pouvez faire tout à pied (restaurant, alimentation, santé et loisirs)👉 À seulement 10 km des plages, pour profiter d’une ballade.🏘️ À propos de Bayeux en NormandieBienvenue à BayeuxNichée au cœur du Bessin, à deux pas des plages du Débarquement, Bayeux est une ville pleine de charme où l’histoire, la culture et la convivialité se rencontrent. Première ville libérée de France en 1944, Bayeux a su préserver son patrimoine tout en offrant un cadre de vie moderne et dynamique.Une ville d’histoire et de patrimoineMondialement connue pour sa célèbre Tapisserie de Bayeux, chef-d’œuvre du XIᵉ siècle inscrit au registre Mémoire du Monde de l’UNESCO, la ville vous invite à un véritable voyage dans le temps.
Sa cathédrale Notre-Dame, joyau de l’art roman et gothique, domine le centre historique. En flânant dans les ruelles pavées, on découvre maisons à colombages, hôtels particuliers et un charme typiquement normand.Une qualité de vie préservéeVille à taille humaine (environ 13 000 habitants), Bayeux allie calme et dynamisme.
On y trouve tous les services du quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’un tissu associatif particulièrement vivant.
Les bords de l’Aure, les espaces verts et le marché hebdomadaire participent à une qualité de vie reconnue et appréciée de tous.Une ville ouverte et vivanteSituée à 30 minutes de Caen et proche du littoral normand, Bayeux bénéficie d’un environnement naturel et touristique exceptionnel.
Tout au long de l’année, la ville vit au rythme de nombreux événements culturels et commémoratifs : festivals, expositions, concerts, rendez-vous sportifs et manifestations historiques.Distances :10 km des plages Arromanches-Les-Bains et Asnelles25 min de Caen2h30 de Paris (via A13)Idéal pour une vie citadine, tout en restant connecté au littoral normand.🏠 Descriptif du BIENAppartement au deuxième étage en duplex dans une copropriété de 3 lots.Charges de copropriété 377,00 €/mois (chauffage, eau, entretien des parties communes)Pas de procédure en cours.Superficie en loi carrez : 93,00 m² en duplexDésignation :Entrée avec placardSéjour-salon avec cheminée décorativeCuisine aménagée et en partie équipéeW.C indépendantChambre ou Bureau, idéal pour le télétravailSalle de bains avec meuble vasque, sèche-serviette et W.CÀ l’étage :Palier Deux Chambres dont une avec un espace dressingSalle de bains avec meuble vasque, sèche-serviette W.C indépendant Annexe : Cave Place de parking couvert et sécuriséPartie commune :Cour pavée et parc arboré ( pour profiter des beaux jours)⚙️ Caractéristiques techniques :Mode de Chauffage : collectif chaudière énergie gazEau chaude : ballon électriqueHuisseries : double vitrageAssainissement : tout-à-l’égout (collectif)✅ Les + du bienL’emplacement hyper-centreLumineux exposition sud avec une vue sur la cathédrale Place de stationnement parking couvert et sécuriséProche des plages📍 Une appartement avec le charme de l’ancien et une touche de modernité, idéal pour une résidence principale ou pour un pied à terre.💰 Prix de vente : Prix et informations pratiques :- Prix de vente : 346,500 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur),
- Taxe foncière : 1750,00 €.
📍 Localisation : BAYEUX (Calvados).Contactez-nous !📞 Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux
☎️
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Demandez une visite virtuelle ou découvrez nos annonces en vidéo !Informations légales :- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
- Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 11/10/2024Consommation 169 kWh C / émissions kg C O2 22 C
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1320] et [1860] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2022-2023-2024] (abonnements compris). »Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.📞 Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou programmer une visite.Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.

Belle maison contemporaine à la vente uniquement au cabinet GALLIOT- 174 m² habitable avec un grand garage – Terrain d’environ 900 m² – Secteur Le MOLAY-LITTRY (entre Bayeux et Saint-Lô) Située dans un environnement calme à 15 minutes de BAYEUX, 20 minutes de SAINT-LÔ et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, marché local, pôle santé) cette maison spacieuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, luminosité et de beaux volumes pour accueillir toute la famille et les amis. Parlons de la commune ! Située au cœur du Bessin en Normandie, Le Molay-Littry est une commune dynamique alliant authenticité et qualité de vie. Connue pour son riche passé lié à l’exploitation minière, la ville séduit aujourd’hui par son environnement paisible et ses nombreux services de proximité. Côté commerce et marché, Le Molay-Littry propose des boutiques locales variées, des artisans et un marché hebdomadaire convivial où l’on retrouve des produits frais et du terroir normand. C’est un véritable atout pour les habitants comme pour les visiteurs en quête de circuits courts. En matière de santé, la commune dispose de professionnels médicaux (médecins, infirmiers, pharmacie) assurant un bon accès aux soins au quotidien, renforçant son attractivité pour les familles et les seniors. Pour les écoles, Le Molay-Littry offre des infrastructures adaptées avec des établissements scolaires de qualité, de la maternelle au collège, favorisant un cadre éducatif serein et accessible. Enfin, côté loisirs, la ville propose de nombreuses activités culturelles et sportives : associations, équipements sportifs, espaces naturels et patrimoine local, sans oublier la proximité de sites emblématiques comme Bayeux et les plages du Débarquement. 👉 En résumé, Le Molay-Littry est une commune idéale pour vivre ou investir, combinant commerces, santé, éducation et loisirs dans un cadre naturel préservé en Normandie. DÉSIGNATION DU BIEN Rez-de-chaussée : Entrée avec placard de rangement Cuisine aménagée et équipée (20 m²) avec son ilot central avec un accès à la terrasse Séjour-salon, (38 m²) Suite parentale (31 m²) comprenant : (douche à l’italienne, baignoire, meuble double vasques, dressing). Buanderie (9,50 m²) W.C suspendu À l’étage : Palier Trois chambres dont une avec dressing (possibilité de faire une salle d’eau), Salle de bains (avec douche et baignoire) W.C indépendant suspendu, Salle de loisir (9,50 m²) Annexe : Grand garage (36 m²) avec grenier au-dessus Extérieur : Terrasses exposée sud-ouest Portail motorisé avec interphone, Parcelle arborée d’environ 900 m². Informations techniques : Toiture en ardoise Assainissement individuel Installation électrique avec différentiel, Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau – plancher chauffant rez-de-chaussée et étage Robot tondeuse Atouts principaux : ✅ Vie de plain-pied ✅ Maison spacieuse et lumineuse d’environ 174 m² en surface habitable ✅ Environnement calme, à proximité des commodités ✅ Nombreux espaces de rangement, grand garage avec grenier au-dessus ✅ Prestations de qualité : cheminée avec insert, aspiration centralisée ✅ Grand garage avec grenier au-dessus ✅ Terrain clos de 1000 m² idéal pour la famille Prix et informations pratiques : – Prix de vente : 398,000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur), – Taxe foncière : 1464,00 €. Contactez-nous ! 📞 Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux 💻 Suivez-nous sur les réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube. Demandez une visite virtuelle ou découvrez nos annonces en vidéo ! – Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 17/03/2026 Consommation 113 kWh C / émissions kg C O2 4 A « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [2070] et [2870] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). » 📍Situation géographique : Le Molay Littry-15 minutes de Bayeux et 20 minutes de Saint-Lô. Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées. Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite. Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GALLIOT vous propose ce bien à la vente du XIXᵉ siècle proche de Bayeux en Normandie.📍 Propriété de charme du 19ᵉ siècle proche de Bayeux et Caen🏡 Un cadre champêtre entre nature et authenticité!À 20 min de Caen, à quelques minutes de Bayeux et des plages du Débarquement, cette propriété en pierre du 19ᵉ siècle offre un cadre de vie spacieux sur un terrain clos d’environ 3 300 m².Une maison principale d’environ 250 m² + deux logements indépendants de 36 m² et 82 m² avec la possibilité d’exploiter en gîtes, idéale pour un projet familial et professionnel.Désignation :Maison principale comprenant :– Rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, W.C, arrière-cuisine aménagée et équipée, salle d’eau, local technique.– Au premier étage : trois chambres, salon, W.C, salle d’eau.– Au second étage : deux chambres mansardées comprenant salles d’eau avec W.CLogement indépendant maison en pierre comprenant :– Rez-de-chaussée : séjour-salon, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau, W.C.– Au premier étage : deux chambres, W.CLogement attenant style loft : pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d’eau, W.C, terrasse privativeAnnexes : garage, appentis, dépendancesExtérieur :Terrain d’agrément clos et arboré avec terrasses & une parcelle indépendante en zone constructible.✨ Informations complémentaires :✅ Mode de chauffage maison principale : pompe à chaleur installée en 2022 & cheminées✅ Mode de chauffage logements indépendants : radiateurs électriques✅ Production d’eau chaude : pompe à chaleur et ballon électrique✅ Adoucisseur d’eau installé en 2022✅ Huisseries en PVC double vitrage posées en 2022✅ Rénovation de la cuisine et arrière cuisine en 2022-2024✅ Installation électrique : tableau différentiel✅ Assainissement : collectif✨ Les atouts de cette propriété✅ Maison principale : 5 chambres, 4 salles d’eau✅ Séjour-salon avec cheminée✅ Cuisine aménagée et équipée avec cheminée 🍽️✅ Arrière cuisine aménagée et équipée 🍽️✅ Deux logements indépendants de 36 m² et 82 m²✅ Grand terrain d’environ 3300 m² clos & arboré avec terrasse 🌿✅ Dépendances✅ Une parcelle indépendante en zone constructible environ 600 m²✅ Cheminées & pompe à chaleur✅ Possibilité de projets familial & professionnel📊 Performance énergétique🏠 Maison principale: DPE D (190 kWh/m²/an) – Émissions B6✅ Dépenses énergétiques estimées : 3 120 € – 4 270 €/an🏡 Logement indépendant : DPE F (356 kWh/m²/an) – Émissions C11✅ Dépenses énergétiques estimées : 1920 € – 2630 €/anPrix & localisation & taxes💰 Prix: 850 000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur)📍 Localisation: Proche Bayeux & accès rapide à la RN13💰 Taxe foncière: 2233,00€Contactez-nous pour une visite💻 Visite virtuelle sur demande📣 Suivez-nous pour ne rien manquer de nos nouveautés!📌 Facebook | Instagram | YouTube🔎 Informations et risquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.👉 Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.👉 Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.