VIE DE PLAIN PIED de121 m² à fort potentiel aux portes de Caen !
Idéalement située sur la commune très recherchée de May-sur-Orne, cette maison de 107 m² habitables (121 m² utile) offre une vie de plain-pied au sein d'un quartier pavillonnaire calme.
C'est le bien idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une base solide et la moderniser à leur goût pour créer un intérieur unique.
Ses Atouts Majeurs :
Emplacement Stratégique : A deux pas du périphérique et de l'axe Caen-Falaise vous profitez d'un accès ultra-rapide à l'agglomération caennaise tout en vivant au vert.
Vie de Plain-Pied : Une organisation fonctionnelle avec chambre, bureau et salle d'eau dès le rez-de-chaussée.
Commune Dynamique : Tout est accessible à pied (écoles, collège, commerces, maison médicale). La commune est également desservie par les bus et bordée par la Voie Verte pour vos loisirs.
Grand Garage de 32 m² : Un espace rare et recherché ! Parfait pour abriter plusieurs véhicules, créer un atelier de bricolage ou stocker du matériel. Stationnement facile également devant le garage.
Un agencement spacieux et évolutif :
Le Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 26 m² grâce à ses larges ouvertures.
Une cuisine donnant sur une véranda, offrant un bel espace de vie de 17 m².
Une suite parentale de 21 m² avec dressing et un bureau de 9 m² (pouvant faire office de chambre).
Salle d'eau avec grand receveur de douche et WC indépendants.
L'Étage :
Un grand palier distribue deux belles chambres mansardées d'environ 15 m².
Un potentiel d'aménagement exceptionnel
La maison dispose d'une structure saine avec une chaudière gaz et des radiateurs récents.
Pour les amateurs de beaux volumes : le rez-de-chaussée dispose de peu de murs porteurs. Il est donc très simple d'ouvrir les espaces pour créer une pièce de vie monumentale et traversante, mettant ainsi parfaitement en valeur les 107 m² habitables.
Sur une parcelle de 354 m², ce bien n'attend qu'un rafraîchissement global pour révéler tout son cachet.
Je vous propose cette propriété au prix de 247 000 euros HAI dont 5.11% d'honoraires à charge acquéreur soit 235 000 euros net vendeur.
Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ?
N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer.
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Romain d'Arbaud conseiller immobilier à Colombiers sur seulles.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2370 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445523 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 445523RODA - 08/06/2026
DPE
D
227
kWh/m² .an
41*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
227
kWh/m².an
Emissions
41*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
41*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1720 €
et
2340 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
247 000 €
(2 041 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 235 000 €
Dont 5,11% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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15
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Caen Hastings - Verte Vallée 14
599 000 €
(3 483 €/m²)
Nous vous proposons à seulement quelques minutes de Caen et des plages de la Côte de Nacre, cette belle maison familiale d'environ 170 m2 offrant de beaux volumes et des prestations rares.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'une salle de bains permettent une vie de plain-pied très appréciable.
A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une seconde salle de bains.
L'un des principaux atouts de cette propriété est son extension récente réalisée il y a seulement deux ans et bénéficiant de la garantie décennale. Cet espace accueille une magnifique piscine intérieure chauffée utilisable toute l'année, ainsi qu'un espace détente avec bar, idéal pour recevoir famille et amis.
Implantée sur une parcelle de plus de 700 m2, la maison dispose également d'une grande terrasse ensoleillée sans vis-à-vis et d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.
A proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, cette maison réunit confort, espace et qualité de vie dans un environnement recherché.
Conformément à la réglementation […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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Vente maison 7 pièces
Caen 14
999 000 €
(3 784 €/m²)
NOUVEAU - CAEN NORD - COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON ANCIENNE RENOVEE AU CALME et DANS UN ENVIRONNEMENT UNIQUE, ENTREE, CUISINE OUVERTE SUR SALLE A MANGER ET SALON EN TOIT CATHEDRALE AVEC ACCES DIRECT SUR TERRASSE , POELE A BOIS , LUMIERE TRAVERSANTE, VUE SUR VERDURE, BUREAU et SUITE PARENTALE EN REZ DE CHAUSSEE, CELLIER, WC, A L'ETAGE, 3 CHAMBRES, DEUX SALLE DE DOUCHES, TRES GRANDE MEZZANINE DONNANT SUR LE SALON. COMBLES AMENAGEABLES.
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Vente maison 5 pièces
Caen Vaucelles 14
359 000 €
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Caen - quartier Vaucelles
Dans un secteur recherché à proximité de la gare, du Signe de Croix et de la rue de Falaise, découvrez cette charmante maison des années 1930 qui a conservé tout son caractère.
Elle offre un agréable séjour-salon avec cheminée, une cuisine prolongée par une véranda aménagée en espace repas, trois chambres et une salle de bains.
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Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, à visiter sans tarder.
Classe énergie : E - GES : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
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16
Vente maison 5 pièces
Caen 14
230 700 €
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A environ 20 mn du centre-ville de CAEN, au sud, découvrez cette agréable maison mitoyenne d’un côté, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéale pour une famille !
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, wc, salle d’eau, salon, salle à manger, véranda, cuisine, arrière-cuisine et cellier.
À l’étage : un palier desservant 2 chambres et un débarras.
Vous profiterez également de 2 grands garages, d’un jardin clos avec bâtiment annexe et petite chambre d’amis, de 2 garages supplémentaires ainsi que d’un atelier de bricolage.
Un bien offrant de nombreuses possibilités, avec espaces de stockage, atelier et dépendances, dans un cadre agréable. Un rafraîchissement général est à prévoir.
À visiter sans tarder !
Contact direct pour tous renseignements et demande de visites […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 11 pièces
Caen 14
1 564 500 €
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EXCLUSIVITE - Belle propriété CAEN quartier Canada 367m2 avec terrain et garage .
Emplacement recherché pour cette maison d'exception, rare à la vente, offrant :
Au RDC : Entrée, bureau, séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec cellier, dressing, toilettes.
Au premier étage : palier desservant 4 chambres spacieuses, dressing, salle de bains avec toilettes.
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CLASSE ENERGIE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
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Vente maison 9 pièces
Caen 14
999 000 €
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Située au coeur du centre ville historique de CAEN .
Vaste Maison pleine de charme comprenant : Une entrée ; Une grande cuisine aménagée et équipée avec un espace de vie de 39m2 ; Un séjour-salon de caractère de 49m2 , une chambre au rdc .
A l'étage : 3 chambres dont une avec sa salle de bains ; salle d'eau et une chambre en mezzanine .
Egalement : une dépendance façon atelier rénovée avec de belles prestations : Une entrée avec rangements ; une pièce de vie avec une cuisine aménagée ; une chambre ; une salle d'eau ; un bureau aménagé sur mesure à l'étage .
Jardin clos et joliment arboré
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9 pcs
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Vente maison 4 pièces
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Caen - proche Campus 2, maison individuelle d'environ 105m2 sur sous sol complet située dans un quartier pavillonnaire, au calme et proche de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, activités..).
RDC: entrée , séjour/salle a manger donnant sur véranda et jardin, cuisine indépendante, wc.
ETAGE: un palier distribuant 2 belles chambres, rangements et une salle de bain.
Le sous sol prévoit un espace lingerie, double garage, et une pièce technique.
