Authentique maison en pierre - 110 m² - Vie de plain-pied - Grand jardin -Caden
Il y a des maisons qui ont une âme
Derrière ses murs en pierre, cette jolie maison familiale vous offre une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Située dans un environnement calme, à seulement 1,5 km du bourg de Caden, 8 minutes de la gare de Malansac et 20 minutes des plages, elle réunit tous les ingrédients d'une vie paisible entre campagne et littoral.
Dès l'entrée, la lumière traverse la belle pièce de vie où la cheminée devient naturellement le coeur de la maison. On imagine déjà les repas en famille, les soirées d'hiver au coin du feu ou les moments de détente après une journée de travail.
La maison propose une véritable vie de plain-pied avec :
* une grande pièce de vie,
* une cuisine indépendante,
* une chambre,
* une salle d'eau,
* un WC,
* une chaufferie,
* un garage attenant.
A l'étage, deux belles chambres complètent l'espace nuit. Le dégagement offre un espace supplémentaire qui pourra devenir un bureau, un dressing, une salle de jeux ou un coin lecture selon vos envies.
- Un extérieur qui invite à profiter de chaque saison
Le terrain clos et arboré de 1 216 m² est un véritable écrin de verdure.
Les enfants pourront y jouer en toute sécurité, les amoureux du jardinage apprécieront le puits, tandis que chacun trouvera sa place pour profiter des beaux jours : terrasse, potager, jeux, barbecue ou simplement le plaisir de contempler la nature.
Parce qu'une maison ne se résume pas à des mètres carrés- venez découvrir l'ambiance unique de celle-ci.
- Une visite vaut mille photos. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez OLIVIER BOUINIERE PATRICIA BLOT, ou par courriel à.
Au prix de vente de 192 400 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 185 000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BLOT, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459189- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 459189PBLO - 06/09/2026
DPE
D
251
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
251
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
10*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1050 €
et
1430 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
192 400 €
(1 749 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 185 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 7 400 €)
Professionnel efficace et à l'écoute. Prestation effectué sans problèmes.
Réponse :
Merci Alain pour votre retour d'expérience de nos échanges et de mon accompagnement durant cet achat immobilier. Je vous souhaite une bonne installation et de profitez au mieux de votre nouvelle vie à Aix les Bains.
Un vendeur à l’écoute et avec le sens du service !
Je remercie Rachid qui m’a accompagné tout le long de mon projet étant jeune propriétaire un accompagnement de cette qualité a été très précieux. Son professionnalisme et son sens de l’écoute m’ont aider à cette finalité ! Merci à lui !!
Réponse :
Je ne pouvais pas avoir mieux comme message !!! je suis très content de cette vente et surtout que vous soyez heureux de cet achat je vous souhaite une belle installation et j'espere à bientot !!!
Excellent
Achat coup de coeur d une grange entièrement à rénover, Sébastien a été disponible, de bons conseils et très rassurant sur l'administratif qui m semblait compliqué et sur notre projet.
Excellent professionnel à recommander vivement.
Excellent
Un accompagnement au top !
M. AUBOIROUX a été super sympa, d'une grande honnêteté et hyper réactif à tous mes messages lors de l'achat de ma maison.
Preuve de son incroyable dévouement: la veille de la signature, une énorme averse a éclaté après notre dernière visite. Sachant que j'habitais à 1h30 de route, il est retourné lui-même à la maison avec un double des clés pour fermer les fenêtres que nous avions laissées ouvertes ! Un professionnel vraiment aidant et agréable.
Je le recommande les yeux fermés et je referai appel à lui sans aucune hésitation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Caden
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Caden
17
Vente maison 2 pièces
Caden 56
107 000 €
(1 551 €/m²)
Venez découvrir cette agréable maison en pierre de 69 m2, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée : elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2 avec accès direct au jardin attenant, une cuisine aménagée, un espace nuit, un cabinet de toilettes et un cellier.
A l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre avec sa salle d'eau et WC attenants.
Située en Bretagne Sud, à moins de 30 minutes des plages et à quelques minutes d'une gare SNCF, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
Un terrain non attenant […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
69㎡
13
Vente maison 5 pièces
Caden 56
255 150 €
(2 658 €/m²)
Sensation de bien être dès la première visite !
Construite dans les années 80 et entretenue avec un soin remarquable, cette maison de plain-pied sur sous-sol complet est en parfait état.
Vous y découvrirez une agréable pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par une terrasse et un jardin de plus de 1 000 m2, à l'abri des regards.
L'espace nuit propose trois chambres, dont une créée dans une extension réalisée en 2021 avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée par professionnel. Assainissement conforme, pompe à chaleur récente, excellent DPE, volets roulants électriques, toiture en ardoises naturelles : tout a été pensé pour y vivre confortablement.
A seulement 20 minutes des premières plages du Morbihan Sud et à quelques pas des commerces, des écoles, des services de santé et […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
96㎡
12
Vente maison 4 pièces
Caden 56
194 250 €
(1 766 €/m²)
CADEN, Maison en campagne - Maison en pierres et parpaings d'une surface de 110 m2 habitable, située en campagne sur un terrain de 1200 m2.
Exposée Sud, elle se compose en rez-de-chaussée d'un grand salon-séjour de 48 m2 (avec cheminée foyer ouvert), une cuisine non aménagée, une chambre de 14 m2, une salle d'eau, un wc, une chaufferie. Accolé : un garage de 24 m2 environ.
A l'étage : deux chambres dont une grande de 17 m2 habitable.
Chauffage gaz citerne - Assainissement individuel (à reprendre entièrement).
Terrain non clôturé sur la totalité, avec présence d'un puit.
- Classe énergie : D […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
110㎡
2
Vente maison 4 pièces
Caden 56
233 300 €
(2 745 €/m²)
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Informations du terrain : Dans petit lotissement de 5 lots, terrain de 306m2 idéalement exposé.
LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose les prestations suivantes :
- Maison de 3 chambres
- Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l`étage : radiateurs thermostatiques)
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
Contactez Franck LE BLAY au O2 21 67 53 59 (Lamotte Maisons - Agence de Vannes).
Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
85㎡
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Vente maison 6 pièces
Caden 56
410 000 €
(2 733 €/m²)
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6 pcs
4 ch
150㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 5 pièces
Caden 56
198 500 €
(1 515 €/m²)
À seulement 2 minutes du bourg de Caden et 15 minutes de Questembert, découvrez cette magnifique maison mitoyenne en pierre, où authenticité et confort se rencontrent dans un cadre de vie privilégié.
Dès les premiers pas, le charme opère. La maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, véritable cœur de la maison.
À l'étage, deux très grandes chambres révèlent toute la personnalité du bien. Les pierres apparentes et les éléments de charpente en bois confèrent à ces espaces une atmosphère unique, pleine de caractère et d'authenticité.
À l'extérieur, une dépendance d'environ 75 m2 complète la propriété et offre un fort potentiel d'aménagement : atelier, espace de stockage, garage ou futur projet selon vos envies.
Nichée dans un environnement agréable, cette maison séduira les amoureux de la pierre à la recherche […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
131㎡
11
Vente maison 4 pièces
Caden 56
132 500 €
(1 380 €/m²)
CADEN, Maison en campagne - Maison traditionnelle à rénover entièrement, couverte en ardoises fibrociment, située en campagne sur un terrain de 3200 m2.
Exposée Sud sur l'avant, elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour de 26 m2, une cuisine de 12 m2 (à aménager), deux chambres de plain-pied, une salle d'eau, un wc. A l'arrière : un garage avec rangement.
A l'étage : une chambre, et un espace grenier aménageable.
- Classe énergie : E - Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
96㎡
11
Vente maison 5 pièces
Caden 56
255 150 €
(2 714 €/m²)
En Exclusivité au Socle Immobilier
Idéalement située à seulement 7 minutes à pied du centre-bourg de Caden, 10 minutes en voiture de Péaule et 15 minutes de Questembert, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable.
Parfaitement entretenue, elle séduit dès l’entrée par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Vous y découvrirez une cuisine équipée, un salon/séjour spacieux et baigné de lumière, ainsi qu’un espace nuit composé de trois chambres, dont une avec dressing, et une salle d’eau. Un WC indépendant complète l’ensemble.
En complément, la maison dispose d’un grand garage en sous-sol ainsi que d’une cave, offrant de beaux espaces de stockage ou d’aménagement selon vos besoins.
Point important : l’assainissement autonome est conforme, un véritable atout pour un achat en toute […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
94㎡
10
Vente maison 3 pièces
Caden 56
107 000 €
(1 551 €/m²)
À seulement 12 minutes de Questembert, 20 minutes de Muzillac et 25 minutes de Redon, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 69 m2.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée, d'un espace nuit, d'un cabinet de toilettes ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement appréciable.
À l'étage, une spacieuse chambre avec sa salle d'eau privative et son WC apporte confort et intimité.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain non attenant d'environ 530 m2, situé juste de l'autre côté de la rue, idéal pour profiter d'un jardin, créer un potager ou aménager un espace de loisirs.
Une maison pleine de charme, […] Voir l’annonce immobilière >>
