BRUZ – MAISON CONTEMPORAINE 5 CHAMBRES AVEC SUITE PARENTALE – TERRAIN DE 366 M² – GARAGE INTÉGRÉ – AUX PORTES DE RENNES !
Et si vous deveniez propriétaire de votre maison familiale à Bruz, à seulement quelques minutes de Rennes ?
Découvrez cette belle opportunité de construction signée Maisons MTB, sur un terrain de 366 m² à Bruz dans un secteur particulièrement recherché de Rennes Métropole.
Nous vous proposons un projet de maison contemporaine de 5 chambres, comprenant une suite parentale au rez-de-chaussée et un garage intégré. Une conception idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité.
Son architecture élégante associe des volumes modernes, une toiture en ardoises, de beaux parements en pierre et de larges ouvertures vitrées qui apportent luminosité et caractère à la maison. Les perspectives présentées illustrent une réalisation au style affirmé, avec une belle ouverture sur le jardin et une terrasse propice aux moments de convivialité.
UNE MAISON PENSÉE POUR VOTRE FAMILLE
Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie convivial et lumineux, d'une suite parentale permettant de préserver votre intimité, ainsi que d'un garage intégré.
À l'étage, retrouvez quatre chambres supplémentaires pour accueillir les enfants, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis.
Un projet modulable qui s'adapte à votre mode de vie, à vos envies et à votre budget. Notre bureau d'études vous accompagne pour concevoir une maison véritablement personnalisée.
LES ATOUTS DE CE PROJET :
- Terrain de 366 m² à Bruz.
- 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée.
- Garage intégré.
- Architecture contemporaine et élégante.
- Beaux volumes et grandes ouvertures.
- Possibilité de personnalisation complète.
- Construction répondant aux exigences énergétiques de la réglementation RE 2020.
BRUZ : UNE VILLE DYNAMIQUE ET RECHERCHÉE AUX PORTES DE RENNES
À seulement une dizaine de minutes de Rennes en voiture selon le secteur et les conditions de circulation, Bruz bénéficie d'une situation géographique privilégiée au sein de Rennes Métropole.
Avec plus de 20 000 habitants, cette commune attractive offre un véritable équilibre entre dynamisme urbain, environnement verdoyant et qualité de vie familiale.
COMMERCES ET SERVICES
Bruz dispose d'une offre commerciale particulièrement complète :
- Supermarchés Super U et Intermarché.
- Commerces de proximité et boutiques du centre-ville.
- Boulangeries, restaurants et marché.
- Pharmacies et nombreux professionnels de santé.
- Services et équipements du quotidien.
ÉCOLES ET ENSEIGNEMENT
Une offre scolaire complète pour accompagner les enfants tout au long de leur parcours :
- Plusieurs écoles maternelles et élémentaires publiques.
- Établissements privés, notamment La Providence et Sainte-Rose-de-Lima.
- Collège public Pierre Brossolette.
- Collège privé Saint-Joseph.
- Lycée public Anita Conti.
- Lycée privé Saint-Joseph.
UNE ACCESSIBILITÉ REMARQUABLE
- Gare TER de Bruz permettant de rejoindre Rennes en environ 12 à 15 minutes.
- Réseau de bus STAR avec plusieurs lignes desservant Rennes et les différents quartiers de Bruz.
- Accès rapide à la RD177 et aux grands axes de circulation.
- Proximité de l'aéroport Rennes-Bretagne et du campus de Ker Lann.
LOISIRS ET CADRE DE VIE
Entre le site naturel du Boël, les promenades le long de la Vilaine, les espaces verts, les équipements sportifs et culturels, Bruz offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de son temps libre.
Une commune particulièrement attractive pour les familles souhaitant bénéficier de toutes les commodités d'une ville dynamique tout en restant à proximité immédiate de Rennes.
MAISONS MTB : 40 ANS D'EXPÉRIENCE AU SERVICE DE VOTRE PROJET
Faire confiance à Maisons MTB, c'est choisir un constructeur de maisons individuelles sous CCMI, fort de plus de 40 années d'expérience et de plus de 3 000 maisons réalisées.
Vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape :
- Bureau d'études interne avec dessinateur-concepteur.
- Économiste de la construction.
- Conducteur de travaux dédié.
- Réalisation avec des artisans locaux sélectionnés pour leur savoir-faire.
- Contrat de construction CCMI avec assurances et garanties.
ENVIE DE CONSTRUIRE À BRUZ ?
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité et étudier ensemble votre projet de maison sur mesure sur ce terrain de 366 m².
Avec Maisons MTB, imaginons ensemble la maison qui vous ressemble !
*Prix de base incluant maison, terrain, assurances et garanties, sous réserve de disponibilité du terrain auprès de nos partenaires fonciers. Projet personnalisable selon vos envies, la configuration du terrain et les règles d'urbanisme applicables. Construction conforme à la réglementation énergétique en vigueur. Photos et perspectives non contractuelles.*
Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence.
Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des travaux avec des artisans locaux. Construction conforme à la norme RE 2025 en vigueur.
Prix de base incluant : maison, terrain, assurances, garanties.
Sous réserve de la disponibilité des terrains auprès de nos partenaires fonciers.
Photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. AGATHE_BRUZ_4 - 06/11/2026
L’essentiel
135 m² habitables :
pour un projet de maison contemporaine pensé pour la vie de famille.
5 chambres dont une suite parentale :
au rez-de-chaussée, avec quatre chambres à l’étage.
Terrain de 366 m² :
à Bruz, aux portes de Rennes.
Garage intégré :
et grandes ouvertures vitrées pour un espace de vie lumineux.
Projet personnalisable :
avec construction annoncée conforme à la RE 2020 et DPE A.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
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Une suite parentale comprenant une chambre de 15 m², un dressing de 6 m², une salle d’eau et des toilettes complète ce niveau. Un bureau de 11,35 m² peut également servir de chambre.
La mezzanine surplombe le séjour et accueille un espace loisirs d’environ 36 m², à aménager selon vos envies. Quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’une seconde terrasse complètent l’étage.
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Sandra Richard – Conseillère en immobilier SAFTI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Parement extérieur en briquette sur les maisons type Maisons accolées. Menuiseries en Aluminium.
Zéro facture d'électricité pendant 10 ans grâce à l'association d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une batterie domestique.
Place de parking aérien inclus, en option parking supplémentaire, abri, cabanon de jardin.
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Informations du terrain : La commune de Bruz est située à environ 8km au sud de Rennes. Chef-lieu de canton, la commune compte aujourd’hui près de 18 000 habitants. La ville dispose d’une grande variété de commerces, un tissu associatif riche de près de 200 associations, l’un des marchés les plus importants du département, deux cours d’eau et un golf. Bruz présente ainsi de nombreux atouts pour conjuguer dynamisme et qualité de vie.
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