Votre agence optivia Foncier vous présente cette maison de famille située dans un environnement particulierement agréable à Bruz.
À seulement 2 km du centre-ville, cette propriété profite d'un emplacement recherché, au calme d'un hameau et à proximité de nombreux chemins appreciés pour les balades. Un cadre idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible et verdoyant tout en conservant un accès facile à la vie du centre-ville.
Autre atout au quotidien : commerces, cabinets de santé et transports en commun sont accessible à pied en 10 à 15 minutes.
Avec environ 190 m2 habitables et plus de 200 m2 au sol, la maison offre des volumes généreux et un organisation particulièrement adaptée à une vie de famille.
Dès l'entrée, les espaces de vie s'articulent autour d'un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, prolongé par une salle à manger conviviale. La cuisine aménagée et équipée prend naturellement place dans cet ensemble. Une buanderie ainsi qu'un abri bois complètent ce niveau.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un véritable espace nuit, avec une grande chambre accompagnée de son dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Une configuration appréciable pour disposer d'une chambre de plain-pied, à l'écart de l'espace nuit familial.
À l'étage, elle offre quatre belles chambres disposant chacune de placards aménagés. Une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant viennent complété ce niveau.
À l'extérieur, le terrain de 997 m2, arboré et entièrement clos, constitue un véritable prolongement de la maison. La propriété dispose également de plusieurs espaces pratiques : garage attenant, terrasse couverte et carports, permettant de répondre facilement aux besoins de stationnement et de rangement.
Autre élément à souligner : cette maison fait l'objet d'un entretien régulier et de nombreux travaux au fil des années, parmi lesquels la pompe à cheleur, la toiture, les fenêtres ainsi que d'importants travaux intérieurs.
Des améliorations qui permettent aujourd'hui de bénéficier d'un logement confortable et d'un bonne performence énergétique, avec un DPE classé B.
Une maison familial aux volumes généreux, qui conjugue tranquilité d'un environnement de hameau, proximité du centre de Bruz et confort au quotidien.
Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre propriété.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Nous disposons de vidéos pour qualifier les visites.
Très beau potentiel et emplacement prisé, il faudra faire vite !
Vos contacts : Franck NORMAND et Tana TESSÉ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 11151 - 23/09/2026
DPE
B
103
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
103
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2050 €
et
2830 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
312 000 €
(1 642 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bruz
14
Vente maison 8 pièces
Bruz 35
499 000 €
(2 170 €/m²)
BRUZ RENNES METROPOLE - AXE RENNES REDON - GARE SNCF
Venez emménager dans cet agréable lotissement résidentiel de CICE BLOSSAC entouré de verdure et des parcours de Golf.
Cette grande maison familiale vous offre de très beaux volumes avec des pièces lumineuses doté d'un agencement très fonctionnel.
Elle se compose au rez de chaussée d'un beau hall d'entrée, une cuisine récente ouverte sur la pièce de vie d'une surface cumulée d'environ 70m2, une arrière cuisine suivi d'un garage d'environ 30m2, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, une belle mezzanine dessert deux chambres avec placards, une suite parentale avec une spacieuse salle d'eau privative, wc et dressing et une très grande salle de jeux ou de sport.
Vous pourrez profiter de l'extérieur avec un jardin arboré à l'abri total des regards !
DPE C - Ballon thermodynamique et chaudière gaz de ville
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre conseillère immobilier Magali DALIBOT.
Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
230㎡
12
Vente maison 6 pièces
Bruz 35
281 000 €
(2 810 €/m²)
BRUZ - Quartier des musiciens - Maison à vendre avec 4 chambres à 10 minutes à pied du centre ville
Idéalement située dans le très recherché quartier des Musiciens à Bruz, à proximité immédiate du Parc de l'An 2000, des écoles, commerces et transports, cette maison familiale offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme et agréable.
Elle offre actuellement environ 100 m2 habitables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, deux chambres, un WC ainsi qu'un grand garage de plus de 45m2 pouvant être réaménagé.
A l'étage, un palier dessert une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 25m2, donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif exposé à l'ouest, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente en famille ou les jeux des enfants.
La maison a bénéficiée de plusieurs améliorations au fil des années, avec notamment l'isolation des combles, le remplacement de la VMC, ainsi que le changement des menuiseries.
Grâce à ses quatre chambres, son jardin privatif et son potentiel d'aménagement, ce bien offre de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image, dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
100㎡
12
Vente maison 3 pièces
Bruz 35
221 860 €
(3 413 €/m²)
Nouveauté CIMM Immobilier!
A 10 mn de Rennes (métro Gaieté),
venez découvrir les maisons neuves en ossature bois au sein du Domaine de La Massaye
dans un cadre privilégié de 8,7 hectares, entourant un château en pleine transformation.
Maison de type T3 de 57 à 65 m² : au RDC, un séjour/cuisine de 32 m² avec un bow-window et un accès direct sur votre terrasse en bois et votre jardin privatif de 44 à 281 m², entrée et WC.
A l'étage, deux chambres de 9m², salle de douche, dégagement.
Parement extérieur en bardage bois sur les maisons type longères. Menuiseries en Aluminium.
Zéro facture d'électricité pendant 10 ans grâce à l'association d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une batterie domestique.
Place de parking aérien inclus, en option parking supplémentaire, abri, cabanon de jardin.
Dans cet havre de verdure, des prestations de copropriété telle qu'une piscine, une salle de sport, une crèche, un restaurant avec une terrasse au bord de l'eau et un espace maraicher, une petite ile dédiée aux loisirs.
Le programme immobilier vous est présenté sur site directement pour que vous puissiez choisir […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
65㎡
17
Vente maison 4 pièces
Bruz 35
245 620 €
(2 760 €/m²)
Nouveauté CIMM Immobilier!
A 10 mn de Rennes (métro Gaieté),
venez découvrir les maisons neuves en ossature bois au sein du Domaine de La Massaye
dans un cadre privilégié de 8,7 hectares, entourant un château en pleine transformation.
Maison de type T4 de 75 à 89 m² : au RDC, un séjour/cuisine de 31 m² avec une baie coulissante et un porte-fenêtre ayant un accès direct sur votre terrasse en bois et votre jardin privatif de 79 à 101 m², entrée et WC.
A 1er étage, deux chambres de 10 m², salle de douche/WC, dégagement. Au second étage, une grande chambre de 14 m², salle de bains, palier.
Parement extérieur en briquette sur les maisons type Maisons accolées. Menuiseries en Aluminium.
Zéro facture d'électricité pendant 10 ans grâce à l'association d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une batterie domestique.
Place de parking aérien inclus, en option parking supplémentaire, abri, cabanon de jardin.
Dans cet havre de verdure, des prestations de copropriété telle qu'une piscine, une salle de sport, une crèche, un restaurant avec une terrasse au bord de l'eau et un espace maraicher, une petite ile dédiée aux loisirs.
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4 pcs
3 ch
89㎡
14
Vente maison 7 pièces
Bruz 35
574 000 €
(2 800 €/m²)
En vente seulement chez Blot Immobilier , cette maison à vendre à Bruz bénéficie d'un cadre privilégié au coeur du Golf de Cicé Blossac. Sa luminosité, ses beaux volumes et son jardin piscinable offrent un environnement très agréable.
D'une surface d'environ 203 m², cette maison de 8 pièces comprend 4 chambres et s'étend sur un terrain sans vis à vis de 710 m².
L'entrée dessert une salle à manger, un salon avec poêle à granulés ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine donnant accès au double garage.
Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une suite parentale avec salle d'eau privative et un double garage.
À l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres, un bureau et une pièce aménagée au-dessus du garage. Aucun travaux n'est à prévoir.
Cette maison à vendre à Bruz conjugue espace, luminosité et prestations pratiques dans un cadre recherché.
Contactez-nous pour découvrir ce bien et organiser une visite.
ref : 965BD
Classe Energie : C
Classe climat : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
205㎡
13
Vente maison 8 pièces
Bruz 35
573 500 €
(2 811 €/m²)
GOLF Cicé Blossac Grande maison familiale
À seulement 10 minutes de Rennes, découvrez cette superbe maison familiale, sans vis-à-vis, nichée dans un quartier résidentiel prisé.
Au calme absolu dans une impasse, grande maison avec joli jardin clos exposé SUD. Elle comprend : une grande entrée, cuisine aménagée-équipée, cellier, séjour-salon d'environ 46 m2 avec poêle à pellets, bureau, 5 chambres (dont 1 en RDC avec salle d'eau), 1 salle de bains, mezzanine, grenier. 2 Garages. Jardin d'environ 710 m2. DPE : C - Honoraires inclus charge acquéreur: 3.33% TTC (Prix 555 000 € hors honoraires).
Cette annonce vous est proposée par OGER […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
204㎡
12
Vente maison 6 pièces
Bruz 35
341 550 €
(2 189 €/m²)
NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ TRENTE CINQ NOTAIRES
Bruz - Belle maison familiale à proximité du centre-ville
Au coeur de Bruz, dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreux services, découvrez cette agréable maison bruzoise, bénéficiant d'une conception fonctionnelle et de beaux volumes.
Édifiée sur trois niveaux, elle offre une organisation idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce aménagée ainsi qu'un garage.
Au premier étage, un palier dessert une belle pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un salon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants.
Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et des WC.
Côté extérieur, une agréable véranda prolonge la maison et offre un accès direct à un jardin paysagé exposé plein Sud, véritable espace […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
156㎡
8
Vente maison 6 pièces
Bruz 35
281 340 €
(2 813 €/m²)
NOUVEAUTÉ - TRENTE CINQ NOTAIRES
Maison familiale au calme, en impasse, avec jardin privatif
Dans un quartier pavillonnaire recherché, calme et résidentiel, découvrez cette maison construite en 1978, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée ; deux chambres ; un garage ; un WC.
Avec une hauteur sous plafond de 2,40 m, le rez-de-chaussée offre la possibilité d'être entièrement aménagé et rendu habitable, permettant ainsi d'augmenter significativement la surface de vie.
À l'étage : un palier ; une agréable pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert ; une cuisine ; deux chambres ; une salle d'eau ; un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment :
isolation des combles […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
100㎡
12
Vente maison 5 pièces
Bruz 35
363 300 €
(3 460 €/m²)
BRUZ / MAISON FAMILIALE / 140 m²
Située à seulement 800 m de la Place Marcel Pagnol, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 105 m² habitables (140 m² au sol), implantée sur une parcelle de 460 m² entièrement close et arborée.
La maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée desservant une vaste pièce de vie de plus de 50 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée, offrant un espace convivial et lumineux.
Ce niveau dispose également d'une chambre parentale avec espace dressing et salle d'eau privative.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.
La maison bénéficie d'un sous-sol complet composé : d'un espace garage, d'une buanderie, et d'une pièce d'environ 16 m² pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou espace loisirs (pièce non comprise dans la surface habitable).
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sur pilotis, avec un espace spa - détente aménagé en dessous et d'un terrain entièrement clos et arboré.
Côté technique : chauffage par pompe à chaleur + poêle à bois - menuiseries double vitrage avec […] Voir l’annonce immobilière >>
