Votre agence optivia Foncier vous présente cette maison de famille située dans un environnement particulierement agréable à Bruz.
À seulement 2 km du centre-ville, cette propriété profite d'un emplacement recherché, au calme d'un hameau et à proximité de nombreux chemins appreciés pour les balades. Un cadre idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible et verdoyant tout en conservant un accès facile à la vie du centre-ville.
Autre atout au quotidien : commerces, cabinets de santé et transports en commun sont accessible à pied en 10 à 15 minutes.
Avec environ 190 m2 habitables et plus de 200 m2 au sol, la maison offre des volumes généreux et un organisation particulièrement adaptée à une vie de famille.
Dès l'entrée, les espaces de vie s'articulent autour d'un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, prolongé par une salle à manger conviviale. La cuisine aménagée et équipée prend naturellement place dans cet ensemble. Une buanderie ainsi qu'un abri bois complètent ce niveau.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un véritable espace nuit, avec une grande chambre accompagnée de son dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Une configuration appréciable pour disposer d'une chambre de plain-pied, à l'écart de l'espace nuit familial.
À l'étage, elle offre quatre belles chambres disposant chacune de placards aménagés. Une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant viennent complété ce niveau.
À l'extérieur, le terrain de 997 m2, arboré et entièrement clos, constitue un véritable prolongement de la maison. La propriété dispose également de plusieurs espaces pratiques : garage attenant, terrasse couverte et carports, permettant de répondre facilement aux besoins de stationnement et de rangement.
Autre élément à souligner : cette maison fait l'objet d'un entretien régulier et de nombreux travaux au fil des années, parmi lesquels la pompe à cheleur, la toiture, les fenêtres ainsi que d'importants travaux intérieurs.
Des améliorations qui permettent aujourd'hui de bénéficier d'un logement confortable et d'un bonne performence énergétique, avec un DPE classé B.
Une maison familial aux volumes généreux, qui conjugue tranquilité d'un environnement de hameau, proximité du centre de Bruz et confort au quotidien.
Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre propriété.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Nous disposons de vidéos pour qualifier les visites.
Très beau potentiel et emplacement prisé, il faudra faire vite !
Vos contacts : Franck NORMAND et Tana TESSÉ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 11151 - 10/11/2026
L’essentiel
Environnement paisible :
À 2 km du centre de Bruz, dans un hameau proche de chemins de promenade.
Commodités accessibles à pied :
Commerces, cabinets de santé et transports en commun à 10 à 15 minutes.
Beaux volumes familiaux :
Environ 190 m² habitables et cinq chambres, dont une avec dressing au rez-de-chaussée.
Terrain arboré et clos :
997 m² avec terrasse couverte, garage attenant et carports.
Bonne performance énergétique :
DPE classé B, avec des travaux réalisés sur la pompe à chaleur, la toiture, les fenêtres et l’intérieur.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
103
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
103
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2050 €
et
2830 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
312 000 €
(1 642 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bruz
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 8 pièces
Bruz 35
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(2 551 €/m²)
KADENCE IMMOBILIER - BRUZ (Cissé-Blossac) - EXCLUSIVITE ! Maison familiale réalisée en 2004 d'une surface de 145 m2 (225 m2 avec le rez-de-chaussée aménagé, comprenant : un salon-séjour exposé sud donnant sur une terrasse et un grand jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing et salle d'eau privative, et un WC avec lave-mains. A l'étage : un espace pouvant faire office de bureau, 4 chambres chacune disposant d'un placard, une salle de bains et un WC avec lave-mains. Au niveau inférieur, une chambre disposant d'une douche, un espace de vie pouvant être utilisé en salle de jeux ou de sport, une buanderie et un WC avec lave-mains.
Cette maison dispose aussi de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur sa parcelle.
Double vitrage aluminium et PVC, tableau électrique récent, volets roulants motorisés et fibre optique. Possibilité d'installer un poêle à bois. DPE : C.
Proche des transports en commun (lignes […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
145㎡
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Vente maison 8 pièces
Bruz 35
499 000 €
(2 170 €/m²)
BRUZ RENNES METROPOLE - AXE RENNES REDON - GARE SNCF
Venez emménager dans cet agréable lotissement résidentiel de CICE BLOSSAC entouré de verdure et des parcours de Golf.
Cette grande maison familiale vous offre de très beaux volumes avec des pièces lumineuses doté d'un agencement très fonctionnel.
Elle se compose au rez de chaussée d'un beau hall d'entrée, une cuisine récente ouverte sur la pièce de vie d'une surface cumulée d'environ 70m2, une arrière cuisine suivi d'un garage d'environ 30m2, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, une belle mezzanine dessert deux chambres avec placards, une suite parentale avec une spacieuse salle d'eau privative, wc et dressing et une très grande salle de jeux ou de sport.
Vous pourrez profiter de l'extérieur avec un jardin arboré à l'abri total des regards !
DPE C - Ballon thermodynamique et chaudière gaz de ville
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre conseillère immobilier Magali DALIBOT.
Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
230㎡
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Vente maison 6 pièces
Bruz 35
313 800 €
(2 241 €/m²)
NOUVEAU en RARE A LA VENTE ! A vendre - Maison centre Bruz - 146 m2 - 680 m2 terrain - Proche de Rennes - Gare SNCF - Bus STAR.
Nous vous proposons cette belle maison au fort potentiel située dans le centre de Bruz, à proximité des commodités, écoles, espaces verts et commerces.
Le rez-de-chaussée vous offre une vaste entrée avec une chambre, bureau.
Le premier étage de la maison vous offre un grand salon-séjour très lumineux et plein de charme, une cuisine aménagée/équipée ouvrable sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Au deuxième étage, le palier dessert une grande chambre, un grenier aménageable de plus de 70 m2.
Enfin vous trouverez un vaste garage avec un beau jardin de 680m2.
Emplacement idéal avec les transports, commerces et écoles à proximité.
Pour plus de renseignements ou effectuer une visite, contacter votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
140㎡
EXCLUSIVITÉ
3
Vente maison 6 pièces
Bruz 35
409 500 €
(3 592 €/m²)
Idéalement située en plein coeur de Bruz, cette maison neuve offre un emplacement rare à pied de toutes les commodités.
Avec ses 5 chambres réparties sur deux niveaux, ce bien a été pensé pour s'adapter à tous les projets de vie : grande famille, colocation, ou investissement locatif optimisé.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie accueille le séjour et la cuisine, entièrement équipée et aménagée, prête à vivre dès la remise des clés.
Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, idéale pour recevoir, pour une personne à mobilité réduite, ou pour préserver l'intimité de chacun.
A l'étage, quatre chambres généreuses, une salle de bain, et une mezzanine lumineuse qui invite à la détente ou peut aisément se transformer en espace bureau ou de jeux.
Le tout agrémenté d'un garage intégré et d'un terrain de 250 m2, facile d'entretien, l'idéal pour profiter sans contrainte.
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
114㎡
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Vente maison 4 pièces
Bruz 35
335 000 €
(3 418 €/m²)
Vous cherchez un véritable projet de vie dans un cadre calme, verdoyant et privilégié ? Ne cherchez plus !
L’agence WINKEY vous propose à la vente, en exclusivité, sur la commune de BRUZ, cette belle longère en pierre de type 4, d’environ 100 m2 habitables, située dans un environnement idyllique et une localisation de premier choix.
Au calme, dans un véritable écrin de verdure, cette maison séduira les amoureux de la nature à la recherche d’un bien rare sur le marché. Véritable coup de cœur, elle offre le charme et la sérénité de la campagne tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec le centre-bourg de Bruz, les écoles, les commerces, les transports, un parc et l’ensemble des commodités.
Vous profiterez également d’une situation idéale, à seulement 10 minutes de Rennes et 5 minutes de l’axe Nantes/Rennes.
L’ensemble est implanté sur une magnifique parcelle arborée d’environ 1 200 m2, au cœur d’un environnement paisible et privilégié. Dès le portail franchi, vous serez séduit par son ambiance unique, mêlant intimité, charme de l’ancien, caractère atypique et sérénité. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder.
La maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur un bel espace de vie d’environ 50 m2, composé d’un salon-séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d’une belle cheminée ancienne, ainsi que d’une grande cuisine américaine neuve, entièrement équipée, avec îlot central.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre d’environ 16 m2 avec dressing, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant. L’étage offre également un potentiel de rafraîchissement et de personnalisation selon vos envies.
À l’extérieur, le terrain d’environ 1 000 m2 offre un espace généreux et paysagé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, jardiner ou laisser libre cours à vos projets d’aménagement.
Autre véritable atout […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
98㎡
18
Vente maison 9 pièces
Bruz 35
628 000 €
(2 707 €/m²)
Maison d’architecte d’environ 232 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant.
Un vestibule d’entrée avec un escalier menant à l’étage vous accueille. Le salon-séjour cathédrale, ouvert sur la mezzanine, offre une belle hauteur sous plafond. La cuisine aménagée et équipée ainsi que le séjour donnent accès à la terrasse, idéale pour profiter du terrain d’environ 800 m² et de son bassin extérieur. La cuisine se prolonge par une arrière-cuisine avec un accès direct au garage.
Une suite parentale comprenant une chambre de 15 m², un dressing de 6 m², une salle d’eau et des toilettes complète ce niveau. Un bureau de 11,35 m² peut également servir de chambre.
La mezzanine surplombe le séjour et accueille un espace loisirs d’environ 36 m², à aménager selon vos envies. Quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’une seconde terrasse complètent l’étage.
Un garage de 47 m², une cave d’environ 35 m² et l’aspiration centralisée apportent confort.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Sandra Richard – Conseillère en immobilier SAFTI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
6 ch
232㎡
4
Vente maison 5 pièces
Bruz 35
404 200 €
(3 887 €/m²)
Dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain constructible de 630 m2 est proposé avec un projet de maison moderne, conçue par un maître d’œuvre local.
Le projet prévoit une maison de plain-pied d’une surface habitable de 104 m2, comprenant : une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à sa triple exposition avec cuisine ouverte, trois chambres avec placards, deux salles d’eau, un WC indépendant, un espace buanderie, une entrée avec rangement, ainsi qu’un garage attenant et deux places de parkings supplémentaires.
Maison aux lignes contemporaines et conforme aux normes RE2020, elle offre confort thermique et efficacité énergétique.
Proche […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
104㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 8 pièces
Bruz 35
497 900 €
(2 382 €/m²)
À proximité immédiate du centre-ville de Bruz, cette longère de caractère offre un cadre de vie privilégié, avec ses pierres et poutres apparentes, ses beaux volumes et son grand jardin arboré sans vis-à-vis.
Cette longère à vendre à Bruz développe 209 m² au sol et propose 8 pièces, dont cinq belles chambres.
Elle se compose d'un grand salon-séjour avec cheminée d'époque, d'une vaste cuisine aménagée et équipée avec également sa cheminée et parfait état de marche, ainsi que de cinq chambres, dont trois disposent d'une salle d'eau privative. Un bureau complète l'ensemble.
La grande véranda avec cuisine d'été prolonge agréablement les espaces de vie.
Le terrain d'environ 1 800 m² offre un environnement arboré et préservé.
Une maison de caractère où authenticité et volumes s'accordent avec un emplacement recherché à proximité du centre-ville.
Proposée en exclusivité par Blot, cette longère à vendre à Bruz mérite d'être découverte pour apprécier pleinement ses espaces et son cadre. Contactez-nous pour organiser une visite.
Ref : 976BD
Classe Energie : C
Classe Climat : B
*Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ- 16 Avenue […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
209㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 4 pièces
Bruz 35
279 900 €
(3 110 €/m²)
BRUZ 35170 - Vert Buisson. A proximité de toutes les commodités et dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de 2005 bien entretenue, ne nécessitant aucun travaux.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud, ainsi que des WC.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, des WC séparés et un débarras. Au-dessus, un grenier aménageable de 40 m2 offre un potentiel d'espace supplémentaire.
Un garage attenant complète l'ensemble.
A l'extérieur, une terrasse plein sud donne sur un jardin clos, et un espace de rangement fermé permet de ranger […] Voir l’annonce immobilière >>
