Vente Maison Piscine à Bruz

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7 pcs
5 ch
210㎡

796 950 € (3 795 €/m²)

Vente Maison Piscine à Bruz

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7 pcs
5 ch
210㎡

796 950 € (3 795 €/m²)

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Maison Piscine Bruz

BRUZ COMMUNE DE RENNES METROPOLE, cette maison indépendante idéalement située offre une qualité de vie remarquable. Construite en 2000 puis entièrement redistribuée, rénovée et agrandie en 2018, elle offre environ 210 m2 habitables, studio indépendant compris, sur une parcelle paysagée et entièrement close de 960 m2.

Au rez-de-chaussée, l'entrée découvre une superbe pièce de vie double, prolongée par une cuisine aménagée et équipée et son arrière-cuisine. Une chambre avec salle d'eau privative permet également une vie de plain-pied. Un double garage avec portes motorisées complète ce niveau.

A l'étage, une belle mezzanine dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec espace bureau et dressing attenant, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo.

Vous apprécierez la décoration raffinée, les nombreux aménagements sur mesure et la qualité de l'ensemble des prestations.

A l'extérieur, le charme opère encore avec un jardin paysager parfaitement entretenu, une piscine chauffée, environ 90 m2 de terrasses, une douche extérieure, un studio aménagé indépendant, un abri de jardin, un carport pourvu d'une prise pour votre véhicule électrique et plusieurs stationnements.

Côté confort, la maison présente une excellente performance énergétique (DPE B) grâce notamment au renforcement de son isolation et à son chauffage par pompe à chaleur air/eau. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter l'installation permettant de réduire considérablement la dépense énergétique.

Aucun travaux à prévoir : chaque détail a été pensé et réalisé avec soin, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur

Située à proximité des transports et proche des commerces, cette propriété offre un équilibre rare entre environnement privilégié, prestations haut de gamme et vie quotidienne confortable.

Un bien à découvrir rapidement.

Classe énergie : B , Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1 200 euros, abonnement compris, calculées sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

796 950 euros TTC honoraires inclus 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 770 000 euros net vendeur.

Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr

(3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 293 - 10/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    796 950 € (3 795 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 770 000 €

    Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 26 950 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    02/12/2026
  • Surface habitable :
    210 m²
  • Surface terrain :
    957 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Piscine - Interphone - Jardin - Dressing / Placard - Panneaux solaires photovoltaiques
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ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER

( 235 avis )

106 Le Pâtis de Cahot

35170 Bruz

SIREN: 789762291

Nos avis clients les plus récents

( 235 avis )

VENTE MAISON BRUZ

Disponibilité, conseils avisés, services rendus, suivi jusqu'à la signature, Madame LE BAIL a fait preuve de professionnalisme et d'écoute. Un grand merci !
Réponse : Un grand Merci pour votre message, j'ai beaucoup apprécié notre collaboration. Bonne continuation à vous.

ACQUISITION MAISON BRUZ

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Réponse : Merci beaucoup ce bel avis, c'est ma meilleure vitrine. Bonne installation et au plaisir de vous revoir.

VENTE MAISON BRUZ

Mme Le Bail a toute ma reconnaissance pour la vente de la maison. son professionnalisme, ses qualités relationnelles, sont indéniables. Elle est restée soucieuse des intérêts autant du vendeur que de l'acquéreur de façon le plus juste pour chacun. Elle a été réactive à chaque sollicitation . je la recommande
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Acquéreur appartement RENNES

Très bonne expérience ! Très compétente, joviale et à l’écoute tout au long du projet. Je recommande sans hésiter.
Source Opinion System

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