Au coeur d'une campagne douce et préservée, à seulement quelques minutes de Dinan, se dévoile un véritable havre de paix :
Un domaine de caractère en pierres, blotti dans un écrin de verdure. Ici, le temps semble ralentir, laissant place au calme, aux chants des oiseaux et à la beauté simple de la nature environnante.
Cet ensemble plein d'âme se prête aussi bien à une grande maison de famille qu'à un projet d'accueil ou de gîtes, dans un cadre bucolique particulièrement inspirant.
Implantée au coeur d'un terrain arboré de près d'un hectare (9 960 m2), la propriété s'organise autour d'une élégante batisse type Métairie sous ardoises actuellement aménagée en trois gîtes , harmonieusement intégrés dans le paysage.
La partie droite de cette demeure offre une habitation de 139 m2, avec des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène vers un salon convivial où crépite un poêle à bois, invitant aux longues soirées d'hiver. La cuisine équipée, agrémentée de son fourneau au fuel, prolonge cet esprit authentique, complétée par une arrière-cuisine/buanderie. Une salle d'eau avec WC vient parfaire ce niveau.
A l'étage, deux chambres accueillantes, dont une avec salle d'eau privative, se partagent une seconde salle d'eau avec WC.
Le dernier niveau abrite un palier qui dessert une chambre avec salle d'eau privative, et une autre chambre.
Attenants à ce grand gite aujourd'hui, deux autres gîtes pleins de charme permettent d'accueillir famille, amis ou visiteurs dans une ambiance authentique bretonne.
Le second gîte (64,5 m2) propose une pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, une cuisine, puis à l'étage une chambre avec salle de bains/WC, et au dernier niveau une seconde chambre avec salle d'eau privative.
Le troisième gîte (60 m2), dans la continuité, offre lui aussi une agréable pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, une salle d'eau/WC au rez-de-chaussée, puis deux chambres réparties sur les étages, dont une avec salle d'eau privative.
Pour compléter la propriété, les propriétaires actuellement ont rénové une ancienne dépendance en une jolie maison lumieuseuse e t cosy de (67 m2) . Celle-ci propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés, une arrière-cuisine et un WC.
L'étage dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, la propriété se vit pleinement :
terrasses pour les repas d'été, piscine hors sol pour se rafraîchir aux beaux jours, ancien four à pain et celliers témoignant de l'âme rurale du lieu. Le terrain, généreusement arboré, entoure la propriété et abrite également un puits, renforçant le charme authentique de cet environnement naturel.
Envie de balades ! la rivière est en contre bas de la propriété !
Un lieu rare, empreint d'authenticité et de poésie, où pierre, nature et douceur de vivre s'unissent pour offrir un cadre de vie privilégié et un formidable potentiel de projets. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 12714-MT - 21/05/2026
DPE
C
178
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
178
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1010 €
et
1420 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
676 000 €
(2 048 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 650 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 26 000 €)
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8
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Brusvily 22
230 900 €
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MAISON RECENTE DE TYPE 6 comprenant au rez de chaussée
- pièce de vie de 43.39 m²
- suite parentale avec salle d'eau privative
- à l'étage 3 chambres- bureau et salle de bains
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Dans le bourg de Brusvily, écoles et commerces à pied, venez visiter ce terrain borné et viabilisé de 655M2, plat et bien oriénté au SUD. En impasse, vous bénéficierez du calme et pourrez construire votre résidence principale selon vos souhaits et votre budget.
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6 pcs
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115㎡
11
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Brusvily 22
255 000 €
(2 684 €/m²)
Située dans le charmant village de Brusvily, l'agence de Bretagne Century 21 vous propose à la vente cette maison de 95 m² entièrement rénovée avec soins. Composée de 5 pièces, la maison comprend un salon (potentielle chambre), une cuisine/séjour avec poêle, trois chambres, deux salles d'eau et deux WC. Le sous-sol de 57 m² offre de nombreuses possibilités de stockage.
Transports, école et commerces à proximité, le village de Brusvily est surtout apprécié pour sa tranquillité et son environnement naturel préservé, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants.
Cette maison est un excellent choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et familial, tout en étant à proximité des commodités […] Voir l’annonce immobilière >>
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95㎡
10
Vente maison 3 pièces
Brusvily 22
128 400 €
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Située dans le bourg de Brusvily, à proximité immédiate des écoles et à seulement 15 minutes de Dinan, cette maison en pierre offre un beau potentiel pour les amateurs d'authenticité.
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2 ch
60㎡
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Vente maison 5 pièces
Brusvily 22
249 900 €
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105㎡
14
Vente maison 5 pièces
Brusvily 22
249 900 €
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Venez découvrir cette charmante maison située dans le bourg de Brusvily, proche des commodités avec un très beau jardin.
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4 ch
106㎡
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Vente maison 4 pièces
Brusvily 22
235 000 €
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Laissez-vous séduire par cette belle maison neuve, conçue pour offrir confort, élégance et haute efficacité énergétique.
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3 ch
89㎡
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Vente maison 5 pièces
Brusvily 22
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Vente maison 5 pièces
Brusvily 22
240 000 €
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Brusvily, à seulement 8 minutes de Dinan, découvrez cette agréable maison de 5 pièces offrant un cadre de vie idéal entre campagne et proximité des commodités.
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Vente maison 4 pièces
Brusvily 22
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