1 / 20

Vente Maison à Brûlon

7 pcs

4 ch

182㎡

179 000 € ^{(984 €/m²)}

Vente Maison à Brûlon

7 pcs

4 ch

182㎡

179 000 € ^{(984 €/m²)}

1 / 20

Maison Brûlon

EXCLUSIVITÉ - Simon Triffault vous présente un ancien corps de ferme au calme, sans vis-à-vis ni nuisance, proche d'une sortie d'autoroute (A81) et situé dans un village vivant et dynamique - 5Ha de terrain – 182m² habitable au total – Nombreuses dépendances

L'ensemble est constitué de :

Une maison Principale (130m² habitable à rénover) comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine rénovée avec une arrière-cuisine, un grand séjour lumineux et une belle hauteur sous plafond, deux chambres, une pièce d'eau comprenant une salle d'eau et un WC. Grenier au-dessus. Accoler à la maison, un bûcher pouvant être habilité et raccordé à la maison ainsi que deux anciennes soues. Cave.

Une maison secondaire (52.5m² habitable rénové) comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un WC, à l'étage un palier dessert deux chambres.

A l'extérieur, le terrain de 5ha accueil un ensemble de bâtiments listés ci-dessous, un espace potager et verger, un espace détente, une prairie avec un grand verger. Puits

Les dépendances (voir plan) : Photos disponibles sur demande

-Une grange de 250m² comprenant un garage, quatre box, une ancienne salle de traite et un atelier

-Une stabulation de 340m² avec accès à la prairie (Accolée à la Grange)

-Un atelier en bardage tôle de 220m²

-Une ancienne grange de 210m² accolée et ouverte sur un bâtiment de stockage de 340m² avec un appentis de 84m² devant

-Deux anciens poulaillers de 350m² chacun dont un loué pour du stockage caravane pour un revenu annuel de 150€ par caravane (8maximum)

A visiter sans tarder

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel - Réf.950167

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340934946177 - 08/06/2026

DPE

327 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
179 000 € ^{(984 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
182 m²
Surface terrain :
55020 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Type electrique
Terrasse - Cave - Grenier - A rénover

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 179 000 €

Estimation

910 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Brûlon

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Brûlon

Vente maison 11 pièces

Brûlon 72

263 000 € ^{(865 €/m²)}

A 20 min de Sablé sur Sarthe, 30 min du Mans, 40 min de Laval, 45 min de La Flèche, 55 min d'Angers,

Secteur BRULON,

Opportunité rare pour investisseur, grande famille ou professionnel en quête d'un espace polyvalent ! Cet ensemble se compose de deux maisons :

1. **Maison 1** : 120 m² sur 2 étages, offrant un agencement fonctionnel avec une rénovation de qualité. Elle comprend 4 chambres de belles surfaces, cour, cave et garage.

Ce logement allie charme d'antan et modernité.

2. **Maison 2** : 155 m², spacieuse et lumineuse, 3 belles chambres, bureau, avec un potentiel d'aménagement pour un 3ème logement de plus de 100 m2 actuellement grenier et garage, et une cour.

La rénovation de cet ensemble a été bien réalisée, avec des matériaux nobles et de qualité.

- Emplacement idéal à Brulon, proche de toutes commodités

- Potentiel de revenus locatifs intéressants

- Parfait pour un investisseur, une grande famille, des activités libérales, chambres d'hôtes ...

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien offrant de nombreuses possibilités !

Brûlon est une ville de 1525 habitants, active, elle offre une vie parfaite pour une famille. Ses commerces, ses commodités, ses écoles, sa base de loisir, sa proximité de l'autoroute ( 5kms), 17 kms de la gare de Sablé sur Sarthe ( Collèges, lycées, […] Voir l’annonce immobilière >>

11 pcs

7 ch

304㎡

Vente maison 6 pièces

Brûlon 72

112 000 € ^{(1 217 €/m²)}

Agence Solution Immo vous propose une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé : une maison actuellement louée nue au loyer mensuel de 650 euros, située à Brûlon, à deux pas des commerces et des commodités.

Cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, comprenant trois chambres, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain attenant, d'une véranda et d'un garage, apportant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Le bien est en bon état général, avec un locataire déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate et une visibilité sur vos revenus locatifs.

Avec sa situation centrale, ses atouts fonctionnels et son bon potentiel locatif, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour constituer ou compléter un patrimoine immobilier.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez EMELINE LEJEUNE […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

3 ch

92㎡

Vente maison 6 pièces

Brûlon 72

189 000 € ^{(1 105 €/m²)}

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente,

Maison de ville 170m2, 4 chambres jardin, pas de travaux à prévoir !

Centre de la commune de Brûlon, à deux pas des services et commerces, 15 minutes de Sablé sur Sarthe, 5 minutes de l'A81,

Cette jolie maison lumineuse propose de très beaux espaces et un cachet certain!

Belle entrée, dans laquelle un bureau aura toute sa place, desservant pièce de vie. Cuisine aménagée donnant accès à un cour avec sa terrasse. Cellier et WC

A l'étage une suite parentale avec chambre, salle d'eau privative et grand dressing. Puis 3 chambres non mansardée et salle d'eau. Ce niveau présente la particularité d'être desservi par deux escaliers permettant de bénéficier d'un espace autonome pour les parents et les enfants. L’ensemble communiquant néanmoins via le dressing de la suit parentale.

L'ensemble est sous grenier potentiellement aménageable.

L'extérieur ravira ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur intimiste sans vis à vis sans contrainte d'entretien. La cour est fermée et permet de bénéficier d'un très bel espace pour vos soirées d’été. Accès à une cave sous partie de la maison.

Depuis la cour accès à un jardinet dominant. Là aussi aucun vis à vis l'ensemble est clos de murs !

L'ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux, il vous suffira de remettre la maison à votre goût!

PAC air air en RDC, radiateur électrique à l'étage, poêle à gaz dans la cuisine. Tout à l'égout.

DPE CES D et GES B

Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

171㎡

Vente maison 3 pièces

Brûlon 72

28 000 € ^{(467 €/m²)}

Cossé en champagne, à 10 minutes de Brulon.

Venez découvrir cette maison de bourg à fort potentiel de rénovation.

Elle offre un salon séjour avec cuisine séparée, une chaufferie.

A l'étage, le palier avec WC et lavabo dessert 3 chambres.

Au deuxième étage, le grenier peut être aménagé et ainsi créer 20m2 […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

3 ch

60㎡

Vente maison 11 pièces

Brûlon 72

466 000 € ^{(1 320 €/m²)}

Contact Anne DELAUNE - Annonce 69941 - sur le site de Immobilier France Ouest

Au cœur d’une cité de caractère dynamique de la Sarthe, cette maison bourgeoise du XVIIème siècle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.

D’une superficie d’environ 353 m2, la maison est en bon état général et bénéficie d’une double exposition, apportant une belle lumière naturelle à l’ensemble des pièces.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, avec un salon, une salle à manger, un petit salon, ainsi qu’un bureau, tous avec un accès direct au jardin.

L’accès aux étages se fait par deux escaliers, offrant une circulation agréable et fonctionnelle. Au premier étage, une grande suite parentale comprend un salon-bureau, une chambre et une salle d’eau. La maison dispose au total de 6 chambres et de deux salles de bains.

À l’extérieur, le parc clos de murs, d’une superficie de plus de 2150 m2, offre un bel espace de verdure en cœur de village. Deux magnifiques cèdres structurent le jardin. Une dépendance permet l’aménagement d’une cuisine d’été. Le terrain est piscinable.

La propriété comprend également une cave et un grand garage de 75 m2. Le chauffage est assuré par une chaudière au […] Voir l’annonce immobilière >>

11 pcs

6 ch

353㎡

Informations locales Brûlon

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com

J'estime mon bien

Vente Maison à Brûlon

179 000 € ^{(984 €/m²)}

Vente Maison à Brûlon

179 000 € ^{(984 €/m²)}

Maison Brûlon

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre