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Vente Maison à Brûlon

4 pcs

3 ch

84㎡

187 500 € ^{(2 232 €/m²)}

Vente Maison à Brûlon

4 pcs

3 ch

84㎡

187 500 € ^{(2 232 €/m²)}

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Maison Brûlon

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente cette propriété située dans la campagne de Brûlon, à proximité du centre du village et de ses commerces et services.

Maison très bon état, 5270m2 de terrain avec étang, garage.

La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, sans voisinage à proximité immédiate et sans nuisance.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, WC, accès cellier/arrière cuisine

À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec WC.

La maison est ouverte sur une très belle terrase donnant sur le terrain.

Attenant à la maison un bel espace pouvant être utilisé comme garage pour le stationnement d'un véhicule, espace de stockage ou atelier.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses extérieurs. La maison est implantée sur un terrain de plus de 5 000 m2, arboré et paysager, comprenant notamment une cour pour vos véhicules, un verger ainsi qu'un petit étang poissoneux.

Puis, potager, verger...

Un ensemble permettant ainsi de profiter d'un véritable environnement de campagne tout en restant à proximité immédiate du centre de Brûlon.

Pompe à chaleur, fosse septique

DPE : CES C et GES A

Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo :

Ludovic ESNAULT

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : .

Prix de vente : 187 500 € TTC, incluant 7500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 € net vendeur.

Nos honoraires sont consultables sur : .

Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324.

Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 112_LET1-0026858 - 06/11/2026

L’essentiel

Un vaste terrain de 5 270 m² : arboré et paysager, avec verger, potager et étang.
Un environnement calme : à la campagne, sans voisinage immédiat ni nuisance.
La proximité du centre de Brûlon : avec ses commerces et services accessibles à proximité.
Trois chambres : réparties sur deux niveaux, avec une salle d’eau et une salle de bain.
Des équipements pratiques : avec terrasse, garage attenant et pompe à chaleur.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

130 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

130

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1070 €

1448 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
187 500 € ^{(2 232 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 180 000 €
Dont 4,17% à la charge de l'acquéreur (soit 7 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
84 m²
Surface terrain :
5270 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel — Electrique
Terrasse - Jardin

Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3300 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Voir nos biens

Très bon accompagnement !

Nous avons été très bien conseillé tout au long de la vente, Mme Castagne a su se rendre disponible pour tous nos nombreux rdv. Nous la remercions pour son professionnalisme !

Réponse : Merci Amélie et William pour votre témoignage et la confiance que vous m’avez accordée. Une vente immobilière se construit à travers de nombreux échanges, des décisions importantes et une présence attentive à chaque étape. J’ai été ravie de vous accompagner dans ce projet et de veiller à son bon déroulement, avec la disponibilité et l’engagement qu’il méritait. Je vous souhaite une très belle continuation et vous remercie encore pour la qualité de nos échanges. Alexandra Castagne

Excellente qualité de service. Conseil et efficacité.

Un très bon accompagnement du début du projet jusqu'a la finalité. La visite très détaillé, la presentation du bien, les démarches à effectuer très claire. Alexandra est à l'écoute, sincère et efficace. Merci pour tout

Réponse : Un grand merci pour votre retour et pour votre confiance tout au long de votre acquisition ! J’ai été ravie de vous accompagner dans cette belle étape de votre vie. Il me tient à cœur d’être disponible, transparente et à l’écoute, afin que chaque étape de l’achat se déroule sereinement. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre maison. À bientôt, Alexandra.

Service très professionnel

Service très professionnel, un suivi régulier avec des informations claires , des conseils, des propositions, je recommande.

très bonne échange, bon suivi et a l'écoute

Mme DUCLOS a mis en place un groupe sur WhatsApp qui permettait d'échanger sur les avancées de la vente, qui nous a permis d'avoir les informations au fur et à mesure.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Brûlon

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MAISON FAMILIALE DE 140 M² - 5 CHAMBRES

Découvrez cette maison récente de 2017, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et profiter d'un quotidien confortable.

Située à Brûlon, découvrez cette maison récente de 2017, offrant 140 m² habitables et de beaux volumes, idéale pour une famille.

Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 55m2, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, agrémenté d'un poêle à granules.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant et d'un cellier donnant sur le garage.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires permettent à chacun de disposer de son propre espace, accompagnées d'un second WC.

Une pergola accompagnée d'une terrasse offrent de beaux espaces extérieurs. Un abri de jardin complète la possibilité de rangement.

Les petits plus qui font la différence :

- Garage attenant avec grenier aménageable

- Chauffage central au gaz + poêle à granulés

- DPE classé C

- Maison récente et fonctionnelle

Brûlon (72350)  140 m² habitables – 7 pièces […] Voir l’annonce immobilière >>

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Contact Véronique SIMON - référence 61943 - sur le site de Immobilier France Ouest

Découvrez cette élégante demeure du XVIIIè siècle au coeur d'un petit village calme et préservé de la Sarthe, une véritable échappée à la campagne à une distance idéale des grandes villes.

Entièrement rénovée avec goût et en très bel état, l'ensemble propose une surface habitable de 163 m2 répartis entre RDC et 1er étage. Chaque détail a été pensé pour préserver l'âme du lieu tout en apportant un confort contemporain discret et durable.

L'entrée est belle et traversante avec un escalier du XIXè siècle en chêne . Elle dessert une grande cuisine bien aménagée, offrant un mélange de notes authentiques et d'autres plus contemporaines ainsi qu'une belle salle à manger. Attenant, un vaste salon mis en valeur par une magnifique cheminée ancienne.

A l'étage, deux chambres qui bénéficient d'une salle de bains avec WC. A l'opposé, une grande chambre avec placards et salle de bains privative et un bureau bibliothèque.

A l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin clos de murs, intime et soigneusement arboré. Deux dépendances en pierre de pays accueillent la chaufferie et la buanderie.

La situation est particulièrement recherchée : à 15 mn de Sablé et de sa gare TGV, à 10 mn de l'accès autoroutier […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

163㎡

Vente Maison à Brûlon

187 500 € ^{(2 232 €/m²)}

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