Agence Solution Immo vous propose une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé : une maison actuellement louée nue au loyer mensuel de 650 euros, située à Brûlon, à deux pas des commerces et des commodités.

Cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, comprenant trois chambres, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain attenant, d'une véranda et d'un garage, apportant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Le bien est en bon état général, avec un locataire déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate et une visibilité sur vos revenus locatifs.

Avec sa situation centrale, ses atouts fonctionnels et son bon potentiel locatif, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour constituer ou compléter un patrimoine immobilier.

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EXCLUSIVITÉ - Simon Triffault vous présente un ancien corps de ferme au calme, sans vis-à-vis ni nuisance, proche d'une sortie d'autoroute (A81) et situé dans un village vivant et dynamique - 5Ha de terrain – 182m² habitable au total – Nombreuses dépendances

L'ensemble est constitué de :

Une maison Principale (130m² habitable à rénover) comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine rénovée avec une arrière-cuisine, un grand séjour lumineux et une belle hauteur sous plafond, deux chambres, une pièce d'eau comprenant une salle d'eau et un WC. Grenier au-dessus. Accoler à la maison, un bûcher pouvant être habilité et raccordé à la maison ainsi que deux anciennes soues. Cave.

Une maison secondaire (52.5m² habitable rénové) comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un WC, à l'étage un palier dessert deux chambres.

A l'extérieur, le terrain de 5ha accueil un ensemble de bâtiments listés ci-dessous, un espace potager et verger, un espace détente, une prairie avec un grand verger. Puits

Les dépendances (voir plan) : Photos disponibles sur demande

-Une grange de 250m² comprenant un garage, quatre box, une ancienne salle de traite et un atelier

-Une stabulation de 340m² avec accès à la prairie (Accolée à la Grange)

-Un atelier en bardage tôle de 220m²

-Une ancienne grange de 210m² accolée et ouverte sur un bâtiment de stockage de 340m² avec un appentis de 84m² devant

-Deux anciens poulaillers de 350m² chacun dont un loué pour du stockage caravane pour un revenu annuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente,

Maison de ville 170m2, 4 chambres jardin, pas de travaux à prévoir !

Centre de la commune de Brûlon, à deux pas des services et commerces, 15 minutes de Sablé sur Sarthe, 5 minutes de l'A81,

Cette jolie maison lumineuse propose de très beaux espaces et un cachet certain!

Belle entrée, dans laquelle un bureau aura toute sa place, desservant pièce de vie. Cuisine aménagée donnant accès à un cour avec sa terrasse. Cellier et WC

A l'étage une suite parentale avec chambre, salle d'eau privative et grand dressing. Puis 3 chambres non mansardée et salle d'eau. Ce niveau présente la particularité d'être desservi par deux escaliers permettant de bénéficier d'un espace autonome pour les parents et les enfants. L’ensemble communiquant néanmoins via le dressing de la suit parentale.

L'ensemble est sous grenier potentiellement aménageable.

L'extérieur ravira ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur intimiste sans vis à vis sans contrainte d'entretien. La cour est fermée et permet de bénéficier d'un très bel espace pour vos soirées d’été. Accès à une cave sous partie de la maison.

Depuis la cour accès à un jardinet dominant. Là aussi aucun vis à vis l'ensemble est clos de murs !

L'ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux, il vous suffira de remettre la maison à votre goût!

PAC air air en RDC, radiateur électrique à l'étage, poêle à gaz dans la cuisine. Tout à l'égout.

DPE CES D et GES B

Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre […] Voir l’annonce immobilière >>