Lepage & Huaume Immobilier

LH IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante longère d’environ 140 m2 habitables, située dans un environnement agréable. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine entièrement équipée de 23 m2, une arrière-cuisine pratique, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement. Le salon situé sur demi-palier, offre un espace chaleureux et convivial. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau équipée d’un sauna pour des moments de détente. L’ensemble est implanté sur une belle parcelle de terrain d’environ 2 000 m2, offrant un cadre agréable. Une dépendance de 16 m2 complète ce bien. Une longère pleine de charme, idéale pour les amoureux de l’authenticité et des beaux volumes. Jonathan Debieu LH IMMOBILIER MAYENNE

EXCLUSIVITÉ LH IMMOBILIER PROCHE MESLAY DU MAINE ! Venez découvrir cette maison de 121 m2, située à proximité du bourg de Bazougers, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec une arrière-cuisine. Egalement, une chambre, une salle de bains équipée d’une baignoire, d'une douche à l'italienne et double vasques, wc indépendant. L'étage accueille une mezzanine ouverte, apportant luminosité et volume, qui dessert trois chambres confortables ainsi qu'un WC. L'extérieur vous séduira par son agréable jardin et une terrasse de plus de 60 m2 sans vis à vis. Une dépendance vient enrichir les prestations de ce bien en offrant un espace de stockage supplémentaire. Un garage non attenant de 20 m2 complète la prestation. À visiter sans tarder ! LH IMMOBILIER Maëva Huaumé

LAVAL CENTRE VILLE RIVE DROITE ! PROCHE HALLES ! DANS UNE PETITE COPRO GEREE PAR SYNDIC BENEVOLE (FAIBLES CHARGES A PREVOIR !) OPPORTUNITE RARE ! POSSIBILITES DE DEUX APPARTS POUR LE PRIX D'UN ! LH IMMOBILIER vous propose cet appartement de type 3 de base de 61,37 m2 à rafraichir et situé au premier étage dans une petite résidence calme gérée par syndic bénévole. Ce dernier pouvant être conservé dans cette disposition mais son gros + réside dans le fait de pouvoir le diviser en deux logements : un T2 et un studio. Une opportunité unique pour différents profils d'investisseurs et/ou un premier achat ! Travaux de rafraichissement uniquement ! Pas de gros oeuvre et immeuble en parfait état d'entretien (pas de travaux importants à prévoir dans un futur proche). Pour plus d'informations et / ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter sans tarder ! LH IMMOBILIER 24B ROUTE DE SABLE 53200 CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE

COSSE LE VIVIEN ! IMMEUBLE MIXTE AVEC PARTIE COMMERCE ET HABITATION ! COMMUNE DYNAMIQUE AVEC TOUTES COMMODITES ! A 15 MN DE LAVAL ! LH IMMOBILIER vous propose à la vente cet immeuble situé en hypercentre de 240 m2 et composé de deux lots, à savoir : - un local commercial de 100 m2 (SERA VENDU LIBRE) avec espace vitrine, accueil, bureaux, kitchenette et coin sanitaire. Le local pouvant accueillir également d'autres types d'activité mais pouvant également être transformé en logement(s) d'habitation(s). - une maison d'habitation composée notamment au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon-séjour de 35 m2, d'une chambre, bureau, salle de bain et toilette. A l'étage : palier desservant trois chambres mansardées supplémentaires, bureau, toilette. Cave sous la maison. La maison dispose également d'une terrasse, d'une cour fermée et d'un jardin. Celle-ci est louée depuis Octobre 2024 en nu pour 550 € Hors Charges. Produit rare avec beaucoup de potentiel ! Idéal pour investisseurs ! À retrouver très vite dans votre agence LH Immobilier ! LH IMMOBILIER 24 BIS ROUTE DE SABLE 53200 CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE

LH IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison idéalement située à Entrammes. Entre Laval et Château-Gontier, la commune offre l’ensemble des services nécessaires : écoles, pôle santé, associations sportives, commerces de proximité… Cette maison en pierre est implantée sur une parcelle de plus de 500 m2, au cœur du bourg. Vous accéderez directement à une pièce de vie comprenant salon et salle à manger, agrémentée d’un poêle à bois et de poutres apparentes. La cuisine aménagée et équipée, attenante, s’ouvre sur la terrasse et une cour entièrement goudronnée. Une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert une première chambre dotée d’un dressing. Un espace pouvant faire office de bureau mène ensuite vers deux autres chambres ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, l’ensemble du terrain est clos et goudronné. Vous disposerez d’une terrasse, d’un entrepôt permettant le stockage ou le bricolage, ainsi que d’espaces annexes dédiés au rangement et à la partie technique. Un garage vient compléter les prestations. Une petite dépendance à rénover s’ajoute également à l’ensemble immobilier. DES TRAVAUX DE RÉNOVATION INTÉRIEURE SONT A PREVOIR SUR LA TOTALITÉ DE LA MAISON. Une opportunité à saisir ! Angélique SALMON LH IMMOBILIER 24B ROUTE DE SABLE 53200 CHATEAU-GONTIER SUR MAYENNE Angélique SALMON

LH immobilier vous propose en exclusivité ce studio meublé, lumineux et entièrement rénové. Il offre une pièce de vie avec canapé convertible, bureau et placard, une cuisine avec un coin bar/table, aménagée avec de nombreux rangements et équipée (four micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur avec compartiment congélateur), ainsi qu'une salle d'eau avec WC (douche, meuble vasque et lave-linge). Chauffage individuel électrique. Loyer 440€ + 25€ de charges qui comprennent l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes. Situé rive droite à proximité des lignes de TUL, des commerces et proche hyper-centre. Libre !

À LOUER LOCAL COMMERCIAL NEUF AZÉ Z.C DE LA FOUGETTERIE ! LH IMMOBILIER vous propose à la location, au sein de la très prisée zone de la Fougetterie à AZÉ, ce local commercial neuf de 29,30 m2, offrant un cadre professionnel moderne. Bénéficiant d'un emplacement facilement accessible avec un stationnement aisé pour votre clientèle, ce local, situé au 1er étage d'un autre bâtiment commercial existant, constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Le local est constitué d'une pièce principale ainsi que d'un coin sanitaire. Loyer : 500 € TTC. Charges incluses : eau, électricité, internet (fibre optique). Dépôt de garantie : un loyer HT. Honoraires de location : un loyer TTC à la charge du preneur. Activités autorisées : Commerce de détail Artisanat Activités de services avec accueil de clientèle Professions libérales et prestations de services Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez-nous. LH IMMOBILIER 24B ROUTE DE SABLE 53200 CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE

LH IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce T3 de 71m2 très lumineux situé au 1er étage d'un petit immeuble en monopropriété. Il offre une belle pièce de vie de 25m2, une cuisine séparée aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), deux chambres spacieuses (13,90m2 et 15,23m2) dont une avec placard, une salle d'eau et WC séparé. Chauffage individuel électrique. Stationnement facile. Quartier Faubourg, à deux pas de la piscine. Loyer 590€ HC. Disponible fin juin/début juillet.

CRAON PROCHE TOUT COMMERCES ! MAISON EN PIERRE SANS TERRAIN ! LH Immobilier vous propose de découvrir cette maison en pierre sans terrain située à deux pas des commerces et d'une surface habitable de 86 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un coin cuisine (gazinière, four, hotte) ouvert sur salle à manger, salon indépendant, une salle d'eau avec cabine de douche, toilette. Au premier niveau, un palier desservira une chambre spacieuse et un bureau. Au deuxième étage, un palier donnera sur une seconde chambre avec placards intégrés et un toilette. Pas de charges locatives. Chauffage gaz de ville individuel avec production d'eau chaude. Stationnement facilité Loyer H.C : 580 € Honoraires quote part locataire : 550 € DISPONIBLE MI-JUILLET. NOTE IMPORTANTE : LES DEMANDES NE SERONT TRAITEES UNIQUEMENT SI ELLES SONT ACCOMPAGNEES DU DOSSIER LOCATAIRE PREALABLEMENT PREPARE ET A ENVOYER PAR MAIL () ET CE AVANT LA PROGRAMMATION DE CHAQUE VISITE SUR LE LOGEMENT ! LH IMMOBILIER 24B Route de Sablé 53200 CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE