LH IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 172 m2, avec annexe indépendante, située dans un environnement paisible en campagne, sur la commune de Ménil. Édifiée au cœur d'un hameau, cette propriété prend place sur une belle parcelle arborée de 2 453 m2, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Un sas d'entrée distribue d'un côté la maison principale et de l'autre une annexe indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie pleine de caractère, où le charme de la pierre apparente se marie harmonieusement à un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, actuellement indépendante, est à aménager selon vos envies. Elle peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. L'annexe bénéficie de sa propre entrée indépendante. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce lumineuse d'environ 22 m2, équipée d'un point d'eau et ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée. À l'étage, un espace de plus de 10 m2 pourra être aménagé selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, salle de jeux, atelier ou espace de télétravail. La propriété est complétée par un garage, un puits et un assainissement individuel (fosse septique). Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme authentique. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne, à la recherche d'un bien offrant volumes, caractère et nombreuses possibilités d'aménagement. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Angélique SALMON LH IMMOBILIER 24 bis route de Sablé 53200 CHÂTEAU-GONTIER SUR MAYENNE
