Lepage & Huaume Immobilier

Maison sur sous-sol à Andouillé 80 m2 2 chambres LH immobilier vous propose à la vente ce pavillon sur sous-sol de 80 m2 habitables, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. La maison se compose d’une pièce de vie avec accès sur balcon, d’une cuisine, de deux chambres spacieuces et lumineuses, ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol apporte un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un atelier, WC indépendant. La maison est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de la remettre à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble. Une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement à Andouillé. Loanne DERENNE LH IMMOBILIER

LH IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 172 m2, avec annexe indépendante, située dans un environnement paisible en campagne, sur la commune de Ménil. Édifiée au cœur d'un hameau, cette propriété prend place sur une belle parcelle arborée de 2 453 m2, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Un sas d'entrée distribue d'un côté la maison principale et de l'autre une annexe indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie pleine de caractère, où le charme de la pierre apparente se marie harmonieusement à un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, actuellement indépendante, est à aménager selon vos envies. Elle peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. L'annexe bénéficie de sa propre entrée indépendante. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce lumineuse d'environ 22 m2, équipée d'un point d'eau et ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée. À l'étage, un espace de plus de 10 m2 pourra être aménagé selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, salle de jeux, atelier ou espace de télétravail. La propriété est complétée par un garage, un puits et un assainissement individuel (fosse septique). Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme authentique. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne, à la recherche d'un bien offrant volumes, caractère et nombreuses possibilités d'aménagement. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Angélique SALMON LH IMMOBILIER 24 bis route de Sablé 53200 CHÂTEAU-GONTIER SUR MAYENNE

BOUERE ! EN CAMPAGNE PROCHE MESLAY ! DANS UN PETIT COIN DE PARADIS A MOINS DE 10 MN DE MESLAY DU MAINE, 15 MN DE SABLE ET 20 MN DE CHATEAU GONTIER ! Découvrez cette magnifique maison familiale récente de 130 m2 habitable, nichée dans un environnement boisé et paisible, et s'étendant sur plus de 6500 m2 de parcelle sans vis-à-vis ! Offrant un cadre de vie serein et ressourçant elle sera parfaite pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux de 31 m2 avec poêle à granulés ouvert sur une superbe cuisine aménagée et équipée de 14 m2 bénéficiant de tout le confort. L'intégralité des pièces de vie est orientée vers les extérieurs pour encore plus de convivialité, notamment lors des beaux jours. Par la suite, vous découvrirez une chambre de plain-pied ainsi qu'un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette ; sans oublier sa buanderie, qui permettra de gagner en praticité. A l'étage vous trouverez un palier-mezzanine desservant trois chambres supplémentaires spacieuses, une salle d'eau indépendante à terminer, toilette. Ce bien vous charmera également par sa magnifique terrasse de près de 70 m2, sur plots, avec vue sur la nature et exposée plein SUD, ainsi qu'un garage. Les petits + : son puits canadien permettant de gagner en confort au niveau énergétique, été comme hiver ! Et son terrain de pétanque ! Assainissement de type fosse conforme ! Un véritable coup de cœur ! A DECOUVRIR SANS PLUS TARDER CHEZ LH IMMOBILIER ! LH IMMOBILIER 24B ROUTE DE SABLE 53200 CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE

SEULEMENT CHEZ LH IMMOBILIER SABLE-SUR-SARTHE ! VUE RIVIERE ET CHÂTEAU ! A QUELQUES PAS DE LA PLACE RAPHAËL ELIZE ! LH IMMOBILIER vous propose de découvrir ce très bel appartement rénové de type 3 de 76 m2 habitable, mêlant parfaitement modernité et authenticité ! Ce bien, situé au rez-de-chaussée dans une copropriété calme et résidentiel, vous charmera par sa vie de plain-pied offrant notamment un séjour-salon lumineux avec vue sur la Sarthe ainsi qu'une cuisine équipée. Pour le côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse avec sa salle de bains attenante (baignoire, coin buanderie). A l'étage, l'appartement desservira un palier donnant sur une chambre confortable, une pièce pouvant servir de bureau (télétravail), chambre d'appoint ou dressing ; mais également une salle d'eau avec grande cabine de douche. Un box privatif, idéal pour stocker, agrémentera la prestation d'ensemble. Un jardinet, commun à la copropriété, permettra de profiter des beaux jours et de sa vue imprenable sur la rivière et le Château de Sablé ! Stationnement libre et facilité devant la résidence. Un bien rare sur l'hypercentre de Sablé ! Venez le découvrir sans plus tarder dans votre agence ! LH IMMOBILIER 39 AVENUE ARISTIDE BRIAND 53200 CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE

LH IMMOBILIER vous propose à la vente ce pavillon sur sous-sol à AHUILLÉ. Ahuillé, idéalement situé entre Laval et Cossé le Vivien, dispose de toutes les commodités au quotidien ( supérette, écoles, complexe sportif..) Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec un salon salle à manger lumineux et convivial. Puis, une cuisine équipée permet l'accès au jardin et à la terrasse. Un dégagement donne accès à la salle d'eau avec un meuble double vasque, trois chambres et un toilette indépendant. Le sous-sol complet offre une pièce pouvant faire office de buanderie, bureau ou autre, un garage, un espace de bricolage avec son établi et une cave. Un auvent complète la prestation et permet le stationnement d'un autre véhicule si besoin. La parcelle de 628 m2 offre un espace extérieur confortable et arboré avec une terrasse pour profiter des beaux jours. Idéal pour primo-accédant ou investisseur. A visiter sans tarder ! Angélique SALMON LH IMMOBILIER 24 bis route de sablé 53200 CHÂTEAU-GONTIER SUR MAYENNE

GENNES-SUR-GLAIZE - A 5MNS DE CHATEAU-GONTIER LH IMMOBILIER vous proprose en exclusivité cette maison de plain-pied entièrement rénovée. Elle offre une entrée avec penderie, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz bouteille, four, hotte et lave-vaisselle), deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, WC séparé et un cellier. Garage de 38m2 et cave. Terrain d'environ 600m2 avec terrasse et puit, entièrement clos avec portail électrique et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Chauffage électrique. Loyer 650€ HC. Disponible début janvier !

À LOUER LOCAL COMMERCIAL NEUF AZÉ Z.C DE LA FOUGETTERIE ! LH IMMOBILIER vous propose à la location, au sein de la très prisée zone de la Fougetterie à AZÉ, ce local commercial neuf de 29,30 m2, offrant un cadre professionnel moderne. Bénéficiant d'un emplacement facilement accessible avec un stationnement aisé pour votre clientèle, ce local, situé au 1er étage d'un autre bâtiment commercial existant, constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Le local est constitué d'une pièce principale ainsi que d'un coin sanitaire. Loyer : 500 € TTC. Charges incluses : eau, électricité, internet (fibre optique). Dépôt de garantie : un loyer HT. Honoraires de location : un loyer TTC à la charge du preneur. Activités autorisées : Commerce de détail Artisanat Activités de services avec accueil de clientèle Professions libérales et prestations de services Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez-nous. LH IMMOBILIER 24B ROUTE DE SABLE 53200 CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE

MESLAY-DU-MAINE - PROCHE TOUS COMMERCES LH IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de plain-pied très lumineux ! Il offre une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Cour privative avec possibilité de stationnement. Chauffage électrique (radiateurs changés récemment). Loyer 450€ hors charges. Disponible début décembre.

LAVAL QUARTIER GARE LH IMMOBILIER vous proprose en exclusivité une chambre avec une salle d'eau privative dans un appartement T3 offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur et lave-linge) donnant accès sur un grand balcon, une deuxième chambre avec salle d'eau privative et WC séparé. Résidence sécurisée avec facilité de stationnement. A 5min à pied de la gare. Chauffage et eau chaude gaz individuel. Loyer 281€ + 30€ comprenant l'entretien et électricité des parties communes et l'eau froide. Disponible immédiatement. Une locataire est déja en place jusqu'à l'été prochain.