Lepage & Huaume Immobilier

EXCLUSIVITE LH IMMOBILIER ! SABLE SUR SARTHE ! VUE SUR LES CHAMPS ET A DEUX PAS DE LA GARE ET DES COMMERCES ! LH Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison sur sous-sol de 75 m2 habitable entièrement remise au goût du jour et située dans un environnement calme à deux pas de la campagne. Vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux de 31m2 avec un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente de 14,5 m2. Puis un dégagement offrant deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque meublant et sèche serviettes électrique. Le tout située sur une parcelle close et bien exposée de 903 m2, à deux pas du Super U de Gastines et de la gare de Sablé. Une belle opportunité pour un premier achat ! LH IMMOBILIER 24B ROUTE DE SABLE 53200 CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE

Idéalement située en hypercentre de Mayenne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison familiale de 130 m2 offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour spacieux et lumineux, ainsi qu’une buanderie. Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec fenêtres, d’une salle d'eau avec WC ainsi que d’un bureau. Le second étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. En sous-sol, vous bénéficierez d’un espace dédié aux loisirs, pouvant être aménagé en salle de cinéma, salle de sport ou espace détente selon vos envies. Parcelle de 468 m2, cour privative avec stationnement en plein coeur de Mayenne. Debieu Jonathan LH IMMOBILIER

En plein cœur de Gorron, cette authentique maison de bourg en pierre se distingue par ses volumes rares, sa luminosité et son véritable potentiel familial. Au rez-de-chaussée, la cuisine rénovée, lumineuse et équipée, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud. Le salon-séjour, avec sa cheminée, invite à la convivialité. Au premier étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables et une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, et une pièce à vivre modulable (salle de jeux, bureau, espace détente). Un garage non attenant avec un étage aménageable, ainsi qu’un jardin situé à quelques mètres, parfait pour le jardinage, complètent ce bien. Un produit d’exception, rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et authenticité. À découvrir sans attendre. Jonathan Debieu LH IMMOBILIER

MAYENNE Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée de 80 m2, offrant confort et fonctionnalité, sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez séduits par une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour agréable et lumineux. Une pièce indépendante au rez-de-chaussée apporte une vraie valeur ajoutée : idéale en salon cosy, bureau pour le télétravail ou troisième chambre selon vos besoins. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements intégrés. Vous y trouverez également une salle de bains complète aux prestations appréciables : douche, baignoire et double vasque. Cette maison se trouve à seulement trois minutes des commodités, ainsi que du centre hospitalier, offrant un accés rapide à tous les services. Jonathan Debieu LH IMMOBILIER

EXCLUSIVITE LH IMMOBILIER ! SAINT-DENIS-D'ANJOU ! A 10 MN DE SABLE A 25 MN DE CHATEAU GONTIER LH IMMOBILIER vous propose à la vente cette superbe longère de 127 m2 habitable située en campagne de Saint-Denis-d'Anjou en bout de chemin et à 5 mn de l'écluse de Beffes ! Cette dernière a été entièrement rénovée récemment par professionnels ! Dans ce style à la fois moderne et authentique avec ses poutres et ses pierres apparentes, vous aurez l'opportunité de découvrir au rez-de-chaussée une entrée ainsi qu'un superbe ensemble salle à manger-cuisine équipée d'environ 40 m2. Dans la continuité, vous trouverez un salon-séjour tout aussi lumineux très de 28 m2 avec cheminée insert, une pièce pouvant faire office de bureau, une buanderie, une chaufferie et toilette. A l'étage, un palier spacieux vous offrira trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, toilette. Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau couplée à une chaudière fioul, ainsi qu'une cheminée insert ! Assainissement fosse toutes eaux conforme. Le tout sur une parcelle de 1530 m2 sans vis-à-vis, bien exposée, avec dépendance et double garage ! Idéal pour être au calme en campagne tout en restant proche des commodités. Fosse septique conforme ! Une opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez-nous sans tarder ! LH IMMOBILIER 24B ROUTE DE SABLE 53200 CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE

MESLAY-DU-MAINE ! PLACE DU MARCHE ! LH IMMOBILIER vous propose de découvrir ce local commercial spacieux de 107 m2 de surface utile, pouvant accueillir une activité commerciale et/ou des bureaux. Il se compose d'une partie magasin avec vitrophanie donnant une bonne visibilité sur la place du Marché, un bureau, deux pièces à usage de réserves et un toilette. Stationnement très facilité pour la clientèle. Loyer de 650 € non soumis à TVA. Honoraires de location : un mois de loyer. Dépôt de garantie demandé à hauteur de trois loyers. Disponible immédiatement. LH IMMOBILIER 24B ROUTE DE SABLE 53200 CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE