A seulement 5 minutes de Brissac-Quincé et 25 minutes d'Angers, venez découvrir cette spacieuse maison de bourg d'environ 210 m2,habitable rénovée en grande partie, offrant de beaux volumes et des prestations idéales pour une grande famille.

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine aménagée et équipée de 27 m2, ouverte sur une grande terrasse avec ses aménagements extérieurs.

- Un vaste salon lumineux de 40 m2.

- Un WC indépendant.

- Une buanderie.

Au premier étage :

- Trois chambres.

- Un bureau, idéal pour le télétravail.

- Une salle de bains.

- Une suite parentale.

- Un WC indépendant.

Au deuxième étage :

- Une chambre supplémentaire.

- Une salle d'eau.

- Une grande salle de jeux, pouvant également être aménagée en espace détente, salle de sport ou chambre d'appoint.

Les atouts :

Maison rénovée en grande partie.

- Bon classement énergétique : DPE C, garantissant un meilleur confort et une consommation énergétique maîtrisée. (pompe à chaleur et ballon thermodynamique)

- Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison composée de 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une grande pièce de vie ouverte avec accès au cellier et au garage.

Iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose : En exclusivité, au cOEur du bourg de Saint-Saturnin-sur-Loire, à seulement quinze minutes d'Angers et vingt minutes de la place du Ralliement, découvrez cet ensemble immobilier véritablement atypique et rare, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ce bien unique s'articule autour d'une habitation principale rénovée et d'un important volume de dépendances à réinventer, le tout niché dans un environnement remarquable jouissant d'une vue surplombante et imprenable sur la vallée. L'Habitation Principale (129 m²) : Entièrement rénovée en 2023 (isolation complète, électricité, plomberie, huisserie, façade et toiture), cette charmante maison de village offre un espace de vie chaleureux, prêt à être habité, s'étendant sur 129 m² de surface habitable : Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée So Coo'c récente ouverte sur une salle à manger de 34 m², un salon de 20 m² avec cheminée, une grande chambre, ainsi qu'un WC. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et un accès à un espace buanderie. Côté confort : La maison bénéficie de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage électrique individuel. Extérieurs : Une terrasse de 45 m² orientée Sud et Est prolonge idéalement l'espace de vie pour profiter des belles journées. Les Dépendances et Leur Potentiel de Valorisation : L'ensemble comprend également de vastes dépendances offrant une liberté totale pour concrétiser divers projets (professionnel, artistique, locatif, ou de loisirs) : Ancien Fournil (77 m² au RDC + 33 m² à l’étage) : Avec sa cour privative et son puits, ce volume est idéal pour une transformation en atelier d'artiste, studio de création, espace de co-working, ou l'accueil d'une activité professionnelle libérale indépendante. Longère (75 m² au RDC) : Toiture et charpente refaites en 2023. C’est le lieu parfait pour un gîte, ou un grand espace de stockage / garage pour collectionneur. L'aménagement intérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison des années 70 à rafraîchir, située à Brissac Loire Aubance, exposée plein sud pour un séjour lumineux de 28,45 m2. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres au rez-de-chaussée, cette maison de 83 m2 sur un terrain de 1770 m2 vous offre un cadre de vie paisible et agréable. La cuisine indépendante aménagée est parfaite pour vos repas en famille. Le chauffage électrique par accumulateurs assure un confort optimal. Vous apprécierez également la présence d'un garage fermé, d'un stationnement extérieur, d'une terrasse et d'un sous-sol. La maison est construite en béton avec des fenêtres mixtes alu et PVC, et dispose d'une fosse septique avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout. Située à proximité de l'école primaire Les Glycines, ainsi que de plusieurs boulangeries et restaurants, elle est idéale pour une vie de famille pratique […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec une très belle pièce de vie ouverte et lumineuse avec un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

49320 Brissac-Quincé

Idéalement située au calme absolu d'une impasse, à deux pas des commerces et des services de Brissac-Quincé, découvrez cette maison traditionnelle de 1988 (constructeur StratiBois). Alliant le confort d'un vrai plain-pied et un potentiel d'agrandissement exceptionnel de plus de 50 m², elle saura s'adapter à tous vos projets de vie !

Le descriptif :

Dès l'entrée, le ton est donné : un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, et une distribution parfaitement optimisée.

Le rez-de-chaussée (vie de plain-pied) :

Une entrée accueillante ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 23,5 m² avec cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver.

Une cuisine dînatoire aménagée de 11 m², ouverte sur le séjour.

Le dégagement dessert le coin nuit composé de 3 chambres confortables (entre 9 et 10,5 m²), de WC indépendants avec lave-mains, et d'une grande salle de bain de 7 m² (comprenant douche, baignoire et bidet).

Le potentiel d'évolution (Idéal famille ou projet d'agrandissement) :

Attenant à la maison, un très grand garage de plus de 30 m² abrite aujourd'hui un accès vers l'étage qui dessert :

Deux petites chambres mansardées déjà créées (13 m² et 7 m² au sol).

Un magnifique grenier aménageable de 53 m² de surface utile (84 m² au sol) . Libre cours à votre imagination : suite parentale, salle de jeux, bureaux pour le télétravail... les volumes sont là !

Côté extérieur :

Le terrain arboré et entièrement clos de 653 m² est un véritable havre de paix. Propre, intimiste et bien exposé, il dispose également de deux cabanons de jardin pour le stockage de vos outils et salons d'été.

Prestations techniques :

Construction traditionnelle en parpaings, toiture en ardoises naturelles.

Chauffage par radiateurs électriques à inertie fluide (fluide caloporteur de bonne qualité).

Le + confort : Le ballon d'eau chaude électrique est entièrement neuf.

VMC simple flux.

Ses grands points forts :

L'emplacement : Le calme de l'impasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre de Brissac-Quincé, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau.

A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace de vie idéal pour une famille.

A l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, d'un agréable jardin, de plusieurs dépendances et d'un grenier aménageable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel pour créer un lieu […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 12 minutes de BRISSAC-QUINCÉ

Soyez les premiers à découvrir cette belle maison familiale de 112 m² !

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et services, cette maison construite en 2003 vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié. ??

? Ses atouts :

?? 112 m² habitables sur un terrain de 852 m²

?? Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée ??

?? Cuisine équipée

?? 4 chambres

?? Salle de bains

?? 2 WC

?? Garage attenant

?? Jardin agréable pour profiter des beaux jours

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités.

Prix : 249 900 € (Honoraires charge vendeur)

Une visite ? Contactez-moi dès maintenant !

Roheljo Pinderi

SAFTI Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>