A quelques minutes du Château de Brissac, des commerces et des axes rapides vers Angers, découvrez cet ensemble immobilier rare implanté dans un environnement calme et verdoyant, sur près d'un hectare de terrain.
L'ensemble se compose de :
? une habitation d'environ 182 m² actuellement divisée en 3 appartements indépendants entièrement loués (2 T3 et 1 T2),
? un ancien hangar agricole d'environ 1000 m² aménagé en espaces de stockage et stationnements, actuellement exploités et loués,
? un terrain d'environ 10 000 m² offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'usage privé ou patrimonial dans le respect de la réglementation de la zone agricole.
L'ensemble génère déjà des revenus locatifs stables et constitue une opportunité intéressante pour un investisseur patrimonial, un besoin de stockage important ou un projet de vie recherchant de grands volumes dans un environnement préservé.
Le bien se situe en zone agricole : les constructions existantes peuvent être exploitées en l'état mais les possibilités d'extension ou de développement complémentaire sont limitées par la réglementation d'urbanisme.
Les points forts :
revenus locatifs existants,
grands volumes déjà exploitables,
proximité immédiate commerces et Angers,
environnement calme sans vis-à-vis,
bien atypique avec faible concurrence sur le secteur,
vaste terrain.
Dossier complet disponible sur demande :
revenus locatifs,
diagnostics,
audit énergétique,
éléments d'urbanisme.
Prix : 319 0000 euros honoraires charge vendeur
DPE : F
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5910 et 8010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis CHÂTELAIS, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous […] Voir l’annonce immobilière >>
