Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du Château de Brissac et du centre commercial LECLERC, cette propriété rare offre un cadre privilégié en zone agricole, sur un vaste terrain d'environ 10 000 m².

Description du bien

Cette ancienne propriété agricole se compose de :

Une maison d'habitation d'environ 182 m², aujourd'hui aménagée en 3 appartements indépendants ( 2 T3 et 1 T2 ) tous loués.

Un ancien hangar agricole d'environ 1000M2 transformé en différents box de stockage et stationnements, également entièrement loués.

Le tout sur un terrain de 1 hectare, idéal pour projets agricoles, loisirs, maraîchage, chevaux ou développement complémentaire (selon réglementation).

Atouts majeurs

Rendement locatif déjà en place, stable et attractif

Emplacement stratégique : campagne immédiate + commerces à proximité

Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités :

Maintien du modèle locatif

Recomposition en grande habitation familiale

Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis

Accès rapide aux axes principaux et à Angers

Travaux à prévoir

Le bien nécessite quelques travaux pour lesquels des devis sont en cours , permettant d'optimiser encore la valeur patrimoniale et le rendement.

? Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, porteurs de projets ou amoureux de l'authentique cherchant un ensemble à fort potentiel.

Un audit énergétiques est en cours de réalisation.

DPE F GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5910 et 8010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis CHÂTELAIS, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeure de caractère d'exception, située à 20 min au sud d'Angers, bénéficiant d'une vue remarquable sur le château de Brissac et des plus beaux couchés de soleil.

Edifiée au XIXe siècle, cette propriété de charme développe environ 250 m2 habitables et a fait l'objet d'une rénovation complète orchestrée par une décoratrice d'intérieur. Chaque détail y a été pensé avec exigence, dans un subtil équilibre entre authenticité et élégance contemporaine.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une somptueuse pièce de vie de 70 m2, accueille une cuisine de qualité, entièrement aménagée et équipée, véritable coeur de la maison.

L'espace nuit se compose de 5 chambres aux volumes généreux (entre 20 et 30 m2), dont 3 suites avec leur salle d'eau privative, offrant un confort rare ainsi qu'une parfaite indépendance pour famille et invités.

Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : système de chauffage récent, complété par un poêle à granulés alliant performance énergétique et atmosphère chaleureuse.

Implantée sur une parcelle de 542 m2, la propriété propose un extérieur agréable et intimiste, agrémenté d'une piscine hors sol, d'un salon extérieur et d'une terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison composée d'une suite parentale au rdc avec sa pièce de vie traversante de plus de 40m² avec cuisine ouverte avec un cellier et un garage, 3 chambres et une deuxième salle d'eau.

Terrain à bâtir sur nos terrains disponibles dans le 49.

Maison à personnaliser selon vos envies, vos besoins, selon le terrain, le PLU et votre enveloppe.

Maisons Concept Angers vous propose de construire votre maison sur-mesure - De plain pied, en R+1, en comble aménagés ou aménageables. Une maison traditionnelle, contemporaine, moderne, atypique ou asymétrique - ou tout simplement choisir une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison composée de 2 chambres, une pièce de vie, un cellier, une salle d'eau et un wc séparé sur un terrain déjà viabilisé.

Vous pouvez personnaliser votre maison avec combles aménageables […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Vauchrétien, PIERRE&TERRE vous propose cette parcelle de 576 m².

Nous vous proposons cette maison de 104 m², espace de vie lumineux, 4 chambres, 1 garage.

PIERRE&TERRE vous accompagne depuis 30 ans, dans l'étude sur mesure de votre projet de construction de maison. PIERRE&TERRE, c'est une entreprise familiale avec toutes les garanties d'un constructeur de maisons individuelles.

Hors frais de notaire et raccordements.

Contactez nous dès […] Voir l’annonce immobilière >>

PROPRIETE ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE !

BRISSAC-QUINCE - Proche de toutes les commodités, très belle maison ancienne de 154m2 habitables, comprenant :

- au rdc : une entrée, un salon avec poële à bois, une grande cuisine, deux chambres, salle de douche et toilettes,

- à l'étage : une grande mezzanine désservant deux chambres et un bureau, une salle de bains avec toilettes. Une pièce indépendante avec accès par l'extérieur.

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A BRISSAC-QUINCE sur un terrain de 250 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 140 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

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Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et […] Voir l’annonce immobilière >>

8 MN BRISSAC - Très jolie maison de 160m2 habitables, rénovée avec goût, et comprenant :

- au rdc : entrée, salon/séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée-équipée, une chambre, dressing et salle de douche, toilettes, buanderie.

- a l'étage : grande mezzanine, 3 chambres avec placard, salle de bains, toilettes.

Un sous-sol complet comprenant une pièce aménagée (chambre ou bureau) de 18m2, garage, cave et atelier.

Grande […] Voir l’annonce immobilière >>