BRETTE LES PINS / MAISON 3-4 CHAMBRES ET JARDIN

Très jolie maison entièrement rénovée, alliant charme et modernité.

Elle offre 3 à 4 belles chambres lumineuses, idéales pour une famille ou un espace bureau.

Spacieuse pièce de vie conviviale, prestations soignées et aucun travaux à prévoir.

Profitez d'un magnifique jardin, parfait pour les beaux jours et les moments en famille.

Située à Brette-les-Pins, dans un environnement calme et agréable.

A proximité immédiate des commerces, écoles et transports pour un quotidien facilité.

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EXCLUSIVITE - A VENDRE

Située dans le bourg de Brette les Pins (72250), cette maison de 5 pièces d'environ 116m2 habitable, vous offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de terrain d'environ 550m2.

Avec au rez-de-chaussée : une entrée, coin bureau, belle pièce de vie, cuisine indépendante, une chambre, une salle de douche avec coin buanderie, un wc indépendant.

A l'étage, un palier, desservant 2 chambres dont une avec un accès à un grenier d'environ 18m2

L'habitation se distingue par ses volumes et son cachet : murs en pierre et poutres apparentes, poêle à granulés pour une chaleur agréable et économique. Combinaison de charme ancien et de fonctionnalités actuelles.

Secteur Brette les Pins - Centre bourg

Chauffage électrique et poêle à granulés

Assainissement collectif - tout à l'égout

Huisseries PVC double vitrage

Garage - Préau - Chalet (cuisine d'été) - Grenier

Cette maison est adaptée à une famille, elle combine le charme de l'ancien et un emplacement pratique.

Visites et renseignements sur demande.

Budget : 220 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (5%), soit 210 000 euros hors honoraires

DPE C - GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 830 euros et 2 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Brette-les-Pins, proche des commodités, cette maison sur sous-sol complet construite en 1975 saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité. Développant environ 135 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2000 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec vue sur le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine fermée, aménagée et équipée, complète parfaitement les espaces de vie.

La maison dispose de cinq chambres, dont quatre de plain-pied et une à l'étage, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces bureau et loisirs selon vos besoins. Deux salles de bain viennent compléter l'ensemble, avec douche à l'italienne et baignoire balnéo.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces annexes particulièrement appréciés : un grand garage, une vaste pièce de vie supplémentaire, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave.

Cette maison aux beaux volumes nécessitera quelques travaux afin de révéler pleinement le charme et la fonctionnalité de cette maison.

Une visite s'impose !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 15 minutes du MANS, située sur la commune de BRETTE LES PINS, venez découvrir cette charmante maison de ville de 135 m2 de surface habitable dans un environnement calme et entourée de forêts.

Elle se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour d'environ 40 m2, offrant un espace de vie convivial et lumineux, séparé par une jolie verrière.

La maison dispose également de deux chambres au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'un wc.

A l'étage vous trouverez deux chambres mansardées, un wc sur le palier ainsi qu'une partie de combles non aménagées offrant un potentiel supplémentaire.( voir photos IA)

A l'extérieur, une petite terrasse permet de profiter des beaux jours pour vos repas en plein air. Un garage ouvert complète l'ensemble.

Confort: pompe à chaleur, double vitrage récent, volets électriques, bonne isolation phonique.

Proche commerces, écoles et […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETTE-LES-PINS : À proximité immédiate du bourg de Brette-les-Pins, dans un environnement calme et verdoyant sans être isolé, venez découvrir cette charmante longère 3 chambres + bureau, d’environ 110 m2, pleine de caractère et entourée d’un magnifique terrain arboré de près de 4000 m2.

Cette longère offre une vie confortable au quotidien grâce à une grande partie de ses espaces accessibles de plain-pied :

- Belle chambre de 21 m2, avec meuble dressing et salle d’eau privative (douche + WC)

- Salon-séjour chaleureux avec insert, idéal pour les soirées d’hiver

- Grande cuisine lumineuse de plus de 16 m2, conviviale et fonctionnelle

- Seconde salle d’eau

- WC indépendant

- Pièce de 9 m2, modulable selon vos envies : bureau, coin repas ou salon d’appoint

Cette pièce donne accès à une agréable terrasse, véritable extension de la maison, offrant une vue dégagée sur le parc arboré. Un espace parfait pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter du calme environnant aux beaux jours.

À l’étage :

- Deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis

- Grand grenier aménageable, offrant un beau potentiel pour agrandir la surface habitable selon vos projets

Le terrain d’environ 4000 m2 constitue un véritable atout :

- Environnement paisible et verdoyant

- Espace idéal pour les amoureux de nature, les enfants ou les projets paysagers

- Juste équilibre entre tranquillité et proximité des commodités

Deux garages :

- Un vaste garage d’environ 70 m2 avec accès direct à l’arrière du terrain

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Très bien placée dans le centre bourg de la commune de BRETTE LES PINS avec ces écoles et commerces à moins de 5 minutes à pied, 5 minutes en voiture de Familly village et Maine Street à RUAUDIN, à moins de 10 minutes de l'entrée de l'autoroute située à PARIGNÉ L'ÉVÊQUE.

Cette Maison se compose d'une entrée et son placard, un séjour-salon puis une cuisine aménagée et équipée d'un évier et d'une hotte. Un dégagement donne accès aux deux chambres, un WC et son lave-main, puis la salle d'eau avec sa douche à l'italienne carrelée, un meuble vasque, une colonne de rangement , un miroir led et un sèche serviette électrique. L'entrée donne accès également à un cellier puis au garage.

Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulant motorisés et domotisés, porte de garage sectionnelle et motorisée également.

À l'extérieure, vous trouverez une terrasse en béton de 20 m² avec une lumière extérieure et une prise électrique, un robinet d'eau extérieure, pelouse semés, cloture réalisé et sans vie à vie avec le voisinage.

Les combles sont aménageables (possible 2 ou 3 chambres, bureau en mezzanine, SDB et WC) laissant toute la part à votre imagination afin de créer près de 50 m² de surface complémentaire.

Performance énergétique A-A, Maison avec climatisation et ballon thermodynamique. Maison PMR.

Tout est réalisé dans la maison, jusqu'aux peintures, sols, antenne […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE BOURG 4 CHAMBRES

Venez découvrir chez Demetis Immo cette charmante maison de bourg, proche de toutes commodités et renovée avec goût.

Cette agréable demeure offre un cadre confortable et convivial de plain-pied grâce à sa belle pièce de vie d'environ 60m2 avec sa cuisine entièrement équipée, proposant également une chambre parentale avec dressing et wc indépendant.

Une seconde chambre et une salle d'eau à rénover vous permettront un aménagement selon vos désirs.

A l'étage, le palier avec WC dessert deux belles chambres lumineuses, un pièce annexe pouvant être transformée en salle d'eau, et un grenier aménageable.

L'extérieur propose une belle terrasse cosy, une cave souterraine et une cour pour stationner deux véhicules.

les + à considérer : chauffage par pompe à chaleur, double vitrage et volets […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Boinet vous propose : PAVILLON de 121 m² - 3 chambres Découvrez cette agréable pavillon de 112 m² habitable comprenant 3 chambres. Celle ci se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée : ¤ 1 grand séjour ouvert sur une cuisine moderne et équipée d'environ 55 m² ¤ 1 WC. À l'étage : ¤ 1 vaste palier pouvant servir d'espace bureau ¤ 3 chambres ¤ 1 salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire ¤ 1 pièce pouvant servir d'espace de jeux pour vos enfants A l'extérieur : ¤ 1 garage ¤ 1 terrasse ¤ 1 agréable jardin sans vis à vis Les + de cette maison : ¤ 1 poêle à granulés ¤ 1 séjour de 55 m² Ne manquez pas cette opportunité unique – contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208500 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>