72250 BRETTE LES PINS

IDEAL POUR DES FAMILLES AVEC ENFANTS ET DES PRIMO - ACCEDANTS

Idéal pour artisans, bricoleurs, amoureux de la nature, développer de nouvelles activités.

Sur la commune de Brette les pins, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison 8 pièces de 135 m2 habitables avec un bel espace extérieur et une grande terrasse extérieure.

Au RDC, cette maison comprend un bel espace de vie avec un salon/séjour avec une cheminée ouverte, une cuisine indépendante, 4 chambres avec placards, une SDB avec une douche italienne.

A l' étage, la mezzanine dessert une chambre avec placard, une SDB avec baignoire et un grenier.

Le sous sol complet permet de stationner 3/4 voitures et comprend une cave, une buanderie, une chaufferie / atelier et une pièce à ménager (pièce de stockage, salle de jeux, salle de sport, salle de musique ou autres).

Proximité des commerces, des écoles et des transports.

Possibilité d' installer une pompe à chaleur pour remplacer la citerne gaz.

LES PLUS DE CETTE MAISON :

- Unique sur le secteur,

- Lotissement calme et recherché,

- Maison de plain - pied au RDC,

- Habitable de suite,

- Bel espace extérieur avec sa grande terrasse carrelée,

- 2 SDB (1 SDB avec sa douche italienne et 1 SDB avec sa baignoire),

- Possibilité de stationnement de nombreux véhicules,

- Sous sol complet,

- Idéal pour le télétravail avec son accès à la fibre,

- Proximité des commerces, des écoles et des transports.

Prix de 187 200 euros (honoraires charge acquéreurs).

DPE : Classe E - GES : Classe E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 690 euros et 5 040 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à […] Voir l’annonce immobilière >>

Très bien placée dans le centre bourg de la commune de BRETTE LES PINS avec ces écoles et commerces à moins de 5 minutes à pied, 5 minutes en voiture de Familly village et Maine Street à RUAUDIN, à moins de 10 minutes de l'entrée de l'autoroute située à PARIGNÉ L'ÉVÊQUE.

Cette Maison se compose d'une entrée et son placard, un séjour-salon puis une cuisine aménagée et équipée d'un évier et d'une hotte. Un dégagement donne accès aux deux chambres, un WC et son lave-main, puis la salle d'eau avec sa douche à l'italienne carrelée, un meuble vasque, une colonne de rangement , un miroir led et un sèche serviette électrique. L'entrée donne accès également à un cellier puis au garage.

Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulant motorisés et domotisés, porte de garage sectionnelle et motorisée également.

À l'extérieure, vous trouverez une terrasse en béton de 20 m² avec une lumière extérieure et une prise électrique, un robinet d'eau extérieure, pelouse semés, cloture réalisé et sans vie à vie avec le voisinage.

Les combles sont aménageables (possible 2 ou 3 chambres, bureau en mezzanine, SDB et WC) laissant toute la part à votre imagination afin de créer près de 50 m² de surface complémentaire.

Performance énergétique A-A, Maison avec climatisation et ballon thermodynamique. Maison PMR.

Tout est réalisé dans la maison, jusqu'aux peintures, sols, antenne […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE BOURG 4 CHAMBRES

Venez découvrir chez Demetis Immo cette charmante maison de bourg, proche de toutes commodités et renovée avec goût.

Cette agréable demeure offre un cadre confortable et convivial de plain-pied grâce à sa belle pièce de vie d'environ 60m2 avec sa cuisine entièrement équipée, proposant également une chambre parentale avec dressing et wc indépendant.

Une seconde chambre et une salle d'eau à rénover vous permettront un aménagement selon vos désirs.

A l'étage, le palier avec WC dessert deux belles chambres lumineuses, un pièce annexe pouvant être transformée en salle d'eau, et un grenier aménageable.

L'extérieur propose une belle terrasse cosy, une cave souterraine et une cour pour stationner deux véhicules.

les + à considérer : chauffage par pompe à chaleur, double vitrage et volets […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUSSEL IMMOBILIER vous invite à découvrir cette agréable maison de bourg située au coeur de Brette-les-Pins, une commune recherchée offrant commerces, écoles et commodités à proximité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez une grande chambre pleine de charme avec sa belle charpente apparente ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace loisirs.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Une cave complète également l'ensemble.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 15 minutes du MANS, située sur la commune de BRETTE LES PINS, venez découvrir cette charmante maison de ville de 135 m2 de surface habitable dans un environnement calme et entourée de forêts.

Elle se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour d'environ 40 m2, offrant un espace de vie convivial et lumineux, séparé par une jolie verrière.

La maison dispose également de deux chambres au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'un wc.

A l'étage vous trouverez deux chambres mansardées, un wc sur le palier ainsi qu'une partie de combles non aménagées offrant un potentiel supplémentaire.( voir photos IA)

A l'extérieur, une petite terrasse permet de profiter des beaux jours pour vos repas en plein air. Un garage ouvert complète l'ensemble.

Confort: pompe à chaleur, double vitrage récent, volets électriques, bonne isolation phonique.

Proche commerces, écoles et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Davy Chaloine vous propose : PAVILLON de 121 m² - 3 chambres Découvrez cette agréable pavillon de 112 m² habitable comprenant 3 chambres. Celle ci se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée : ¤ 1 grand séjour ouvert sur une cuisine moderne et équipée d'environ 55 m² ¤ 1 WC. À l'étage : ¤ 1 vaste palier pouvant servir d'espace bureau ¤ 3 chambres ¤ 1 salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire ¤ 1 pièce pouvant servir d'espace de jeux pour vos enfants A l'extérieur : ¤ 1 garage ¤ 1 terrasse ¤ 1 agréable jardin sans vis à vis Les + de cette maison : ¤ 1 poêle à granulés ¤ 1 séjour de 55 m² Ne manquez pas cette opportunité unique – contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208500 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Davy Chaloine mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>