EXCLUSIVITE - 85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON - 3/4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 55 m² - OPPORTUNITE A SAISIR !

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Bretignolles-sur-Mer, à quelques pas du Super U et proche de la mer.

Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour profiter pleinement de chaque instant en toute quiétude.

Elle se compose d'un séjour avec cheminée , de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un wc.

Le point fort de cette maison est son vaste terrain arboré de 642 m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air.

Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle qui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale à l'ensemble de la propriété.

Vous y trouverez également un beau garage de 20 m² avec une grande mezzanine, offrant praticité et confort au quotidien.

Avec la possibilité de construction supplémentaire sur le terrain ou d'un bel agrandissement, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur recherché de Bretignolles-sur-Mer.

N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Je suis votre conseiller immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre bourg, à 180 m du marché couvert, 200 m du Super U et 1,5 km de la plage, venez découvrir

ce duplex d'environ 110 m² habitables, entièrement rénové en 2026, avec son propre jardin et sa place de

stationnement privative.

Rez-de-chaussée :

Une entrée indépendante ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et baie

vitrée donnant directement sur le jardin. Ce niveau comprend aussi une chambre (idéale en suite parentale

de plain-pied, chambre d'amis ou bureau), une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage :

Trois chambres, une seconde salle d'eau et un second WC indépendant.

Extérieur :

Jardin privatif d'environ 100 m², une place de stationnement privative.

Rénovation complète, aucuns travaux à prévoir : isolation, menuiseries, électricité neuve (attestation

Consuel), plomberie, sols, cuisine et salles d'eau. Chauffage par radiateurs électriques à inertie, ballon d'eau

chaude 300 L.

Idéal résidence principale familiale, résidence secondaire à deux pas du centre et des plages, ou

investissement locatif saisonnier

Les atouts :

• Emplacement centre-ville, commerces et commodités à proximité

• Maison de plus de 110 m² - 5 pièces

• Grande pièce de vie

• Cuisine équipée

• 4 grandes chambres

• 2 salles d’eau, 2 WC

• Jardin privatif ~100 m² avec place de parking privative

• Rénovation complète 2026, prêt à vivre.

• Ravalement de façade effectué

• […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETIGNOLLES SUR MER Proche du centre ville, cette propriété de caractère vous propose une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau, une véranda, une buanderie, 2 WC et une cave.

Sur la propriété, une dépendance avec une habitation de type 2 et un garage.

Le tout sur une terrain clos de 1465 m2 paysagé.

Ref: 2529

classe énergie: D.

Honoraires à charge vendeur.

Consommation énergétique : 218 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 8Kg CO2/m2/an

Honoraires charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750euros et 3800euros par an. Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre de Brétignolles sur Mer, commerces à pied et proche de la mer.

Cette propriété développe une surface d'environ 180 m2 au coeur d'un parc de 2392m2 clos et arboré offrant un cadre de vie apaisant.

Le bien est composé d'un vaste entrée, une pièce de vie, une cuisine , une salle à manger, deux chambres, une salle de bains, WC séparé.

A l'étage deux chambres, un dressing, un cabinet de toilette et un WC. L'ensemble est lumineux , bien distribué et fonctionnel.

Attenant à la maison un grand garage, un cellier, une chaufferie et en plus une annexe faisant office de pièce d'été vous laisse la possibilité de réaménagement ...

Un bien immobilier mêlant charme, volume et nature dans un cadre de vie recherché et privilégié.

Venez la visiter pour vous projeter !

Dont honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 4% soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Vos Agences Nestenn de Saint Gilles Croix de Vie et de Saint Hilaire de Riez vous proposent ce nouveau bien à 1,7 km de l'océan. Sur la commune de Brétignolles-sur-Mer entre Les Sables d'Olonne et Saint Gilles Croix de Vie, cette maison présente un potentiel important par ses volumes et son grand terrain. Possibilités d'aide Prime Renov avec poêle à granulés sur conduit existant, audit […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - 85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - QUARTIER CALME - MAISON - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 31 m²

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette ravissante maison située dans un quartier paisible de Bretignolles-sur-Mer. La copropriété bénéficie d'une piscine, des terrains de tennis et un terrain de pétanque !

Elle se compose comme suit : un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée - 2 chambres (dont une en mezzanine) - une salle de bain et un wc.

Le point fort de cette maison est sans conteste son jardin ensoleillé, offrant un cadre de vie extérieur idéal pour profiter de moments de détente en plein air, en toute intimité.

Une place de parking vient compléter ce bien.

Située à quelques pas de la mer et des pistes cyclables, cette maison représente une occasion rare d'acquérir un petit cocon douillet dans un environnement calme. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et du confort.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre conseiller immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous avez toujours rêvé de vivre au bord de l'océan !

Mon p'tit coin de paradis vous présente cette maison avec un emplacement privilégié dans le secteur des Dunes 1 à 500m de l'océan dans l'avenue des Dunes à Bretignolles sur Mer.

Maison lumineuse, comprenant une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres (en cours de cloisonnement) salle d'eau et 1 wc indépendant.

Des espaces extérieurs avec un jardinet entièrement clos ainsi qu' une belle terrasse exposée plein Ouest, devenant un vrai lieu de vie.

Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.

Environnement agréable à 15 km de la ville des Sables d'Olonne et de St Gilles Croix de VIe. L'endroit idéal pour les amoureux de l'océan pour pouvoir profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ''85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - QUARTIER RESIDENTIEL '' Le Pied De Chaume'' - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80 M² - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE -

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Bretignolles-sur-Mer, le ''Pied De Chaume''. D'une surface de 80 m² (76,15 m² loi carrez) répartie sur 2 niveaux, cette maison offre un agencement optimal pour votre confort quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un salon chaleureux avec poêle à granules (entièrement pilotable avec smartphone) donnant sur une belle terrasse et jardin sans vis à vis, une cuisine équipée, une grande chambre avec salle d'eau et un wc.

À l'étage, 2 belles chambres spacieuses et une salle de bain avec wc, vous attendent pour des nuits paisibles.

Le bien comprend également un garage pour faciliter le stationnement et un jardin, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité. L'exposition offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

Cette maison est située dans un environnement calme et familial, à proximité du centre bourg et de la mer ! Elle sera disponible au plus tard le 15 décembre 2026. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Anthony Célérier, votre conseiller immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet d'acquisition.''

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>