Vente Maison Piscine à Bretignolles-sur-Mer

3 pcs
2 ch
48㎡

238 500 € (4 969 €/m²)

Vente Maison Piscine à Bretignolles-sur-Mer

3 pcs
2 ch
48㎡

238 500 € (4 969 €/m²)

Maison Piscine Bretignolles-sur-Mer

Coup de Coeur : Votre Pied-à-terre Idéal aux Fermes Marines

Véritable cocon conçu pour les vacances en tribu et les souvenirs de famille.

Rare et recherchée, la ferme marine de 3 pièces, de type ''T3 sol'' offre le confort de 2 chambres de plain pied et le cachet et la praticité de sa mezzanine.

L'espace intérieur

- Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée/équipée.

- Deux véritables chambres de plain-pied (10 m² et 11 m²) avec dressings intégrés

- Le ''repaire'' des enfants (même les grands) : Une mezzanine mansardée offrant un espace dortoir supplémentaire. Accessible par une échelle de meunier elle deviendra le quartier général des plus jeunes. Un espace ''cabane'' pouvant accueillir de 3 à 4 couchages juniors, pour des nuits qui ressemblent à des aventures ou des moments de tranquillité assumée.

- Salle d'eau avec douche à l'italienne

- WC indépendant.

Vie extérieure et esprit ''Resort''

- Votre patio de 25 m² : parfaitement exposé ''sud-ouest'', il devient tout au long de la journée votre salon principal dès les premiers rayons de soleil, du petit-déjeuner au barbecue du soir.

Une place de parking privative complète ce bien.

La vie aux Fermes Marines

Avec la proximité des commerces et à 600 mètres de l'océan et 20 coups de pédales de la piste cyclable reliant Saint-Gilles-Croix-de-Vie aux Sables-d'Olonne en longeant les 12 kms de plages de Brétignolles-sur-Mer, oubliez la voiture tout au long de votre séjour.

Au sein de la résidence, quelques pas vous permettront de plonger dans la piscine, d'improviser un tournoi de tennis ou de rejoindre les voisins pour une partie de pétanque.

Les presque 30 hectares des fermes marines représentent un cadre sécurisé et verdoyant où les enfants -et les parents- retrouvent leur liberté.

Récemment rénovée, la maison est vendue entièrement meublée, prête à vous accueillir ou à être louée immédiatement.

Un produit ''clés en main'' alliant rareté structurelle et fort potentiel locatif (environ 850 euros/semaine en saison).

Disponibilité : Vente avec jouissance du bien après le 31 octobre 2026.

Informations financières et techniques :

Prix : 238 500 euros (3,79% honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Charges : Environ 536 euros/an.

Nombre de lots: 831 lots.

DPE G GES C - Ademe n° : 2685E0848392Y

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3040 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LACORTE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LACORTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Technologies disponibles à cette adresse:(données zoneadsl.com)

5G

Orange : 478 Mb/s

Bouygues : 304 Mb/s

SFR : 323 Mb/s

Free : 52 Mb/s

Fibre

Orange : fibre disponible 8Gb/s

Free : fibre disponible 8Gb/s

SFR : fibre disponible 8Gb/s

bouygues : fibre disponible 1Gb/s

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Copropriété de 831 lots.

Charges annuelles : 536 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 445148LACC - 15/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    238 500 € (4 969 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    48 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Piscine - Plain-pied - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    536 €
  • Copropriété :
    831 lots
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Propriétés Privées

( 22653 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 22653 avis )

Super professionnelle

Johanna nous a été de grand secours : professionnelle, attentive et d’excellents conseils , en nous donnant des explications claires sur toutes les démarches Nous l’en remercions !
Réponse : Sachez que c'était réellement un grand plaisir pour moi de mener à bien cette mission, que j'ai tout particulièrement pris à cœur. Merci pour votre retour qui me touche particulièrement.

Une pépite

Cela fait bientôt 1 an que nous avons acheté notre maison grâce à Grégoire, et quel bonheur ! Si vous envisagez une visite de bien avec Grégoire, attendez-vous à un véritable allié : honnête, bienveillant, patient et de très bon conseil. Peut importe si ce n'est pas (encore) la maison de vos rêves, il se souviendra de votre recherche et vous gardera en tête. Si vous vous projetez dans une offre d'achat, une fois de plus, allez-y les yeux fermés : il vous accompagnera de A à Z et tout se passera bien... malgré les embûches (et il y en a toujours). Si vous imaginez que vous n'entendrez plus parler de lui après l'achat, vous avez peu de chance : non seulement vous verrez son visage sur tous les panneaux "vendu" alentours, mais il prendra des nouvelles à chaque fois que vous le croiserez ! Car ce garçon est une pépite et je vous souhaite de travailler avec lui. Merci Grégoire. On se revoit dans 10 ans lorsque nous revendrons notre maison ?

Très bons rapports et qualité de vente

Très bon contact avec Monsieur PICHETA , qui a été à notre écoute, nous a donné de très bon conseils pour la vente de notre bien, et qui s'est montré très disponible.
Réponse : Merci beaucoup Monsieur CRESPEL, cela aura été une très belle aventure humaine me concernant, c'est ce qui fait que chaque projet est unique. Bonne continuation à vous et au plaisir de vous revoir. Franck.P

Bon accompagnement de mr ballanguyer

Achat dune maison bon accompagnement et suivi, présent a toute les étapes
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