Coup de Coeur : Votre Pied-à-terre Idéal aux Fermes Marines
Véritable cocon conçu pour les vacances en tribu et les souvenirs de famille.
Rare et recherchée, la ferme marine de 3 pièces, de type ''T3 sol'' offre le confort de 2 chambres de plain pied et le cachet et la praticité de sa mezzanine.
L'espace intérieur
- Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée/équipée.
- Deux véritables chambres de plain-pied (10 m² et 11 m²) avec dressings intégrés
- Le ''repaire'' des enfants (même les grands) : Une mezzanine mansardée offrant un espace dortoir supplémentaire. Accessible par une échelle de meunier elle deviendra le quartier général des plus jeunes. Un espace ''cabane'' pouvant accueillir de 3 à 4 couchages juniors, pour des nuits qui ressemblent à des aventures ou des moments de tranquillité assumée.
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC indépendant.
Vie extérieure et esprit ''Resort''
- Votre patio de 25 m² : parfaitement exposé ''sud-ouest'', il devient tout au long de la journée votre salon principal dès les premiers rayons de soleil, du petit-déjeuner au barbecue du soir.
Une place de parking privative complète ce bien.
La vie aux Fermes Marines
Avec la proximité des commerces et à 600 mètres de l'océan et 20 coups de pédales de la piste cyclable reliant Saint-Gilles-Croix-de-Vie aux Sables-d'Olonne en longeant les 12 kms de plages de Brétignolles-sur-Mer, oubliez la voiture tout au long de votre séjour.
Au sein de la résidence, quelques pas vous permettront de plonger dans la piscine, d'improviser un tournoi de tennis ou de rejoindre les voisins pour une partie de pétanque.
Les presque 30 hectares des fermes marines représentent un cadre sécurisé et verdoyant où les enfants -et les parents- retrouvent leur liberté.
Récemment rénovée, la maison est vendue entièrement meublée, prête à vous accueillir ou à être louée immédiatement.
Un produit ''clés en main'' alliant rareté structurelle et fort potentiel locatif (environ 850 euros/semaine en saison).
Disponibilité : Vente avec jouissance du bien après le 31 octobre 2026.
Informations financières et techniques :
Prix : 238 500 euros (3,79% honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges : Environ 536 euros/an.
Nombre de lots: 831 lots.
DPE G GES C - Ademe n° : 2685E0848392Y
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3040 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LACORTE, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LACORTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Technologies disponibles à cette adresse:(données zoneadsl.com)
5G
Orange : 478 Mb/s
Bouygues : 304 Mb/s
SFR : 323 Mb/s
Free : 52 Mb/s
Fibre
Orange : fibre disponible 8Gb/s
Free : fibre disponible 8Gb/s
SFR : fibre disponible 8Gb/s
bouygues : fibre disponible 1Gb/s
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Copropriété de 831 lots.
Charges annuelles : 536 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 445148LACC - 15/07/2026
DPE
G
481
kWh/m² .an
19*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Energie primaire)
481
kWh/m².an
Emissions
19*
kgCO2/m².an
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
19*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2240 €
et
3040 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Johanna nous a été de grand secours : professionnelle, attentive et d’excellents conseils , en nous donnant des explications claires sur toutes les démarches
Nous l’en remercions !
Réponse :
Sachez que c'était réellement un grand plaisir pour moi de mener à bien cette mission, que j'ai tout particulièrement pris à cœur.
Merci pour votre retour qui me touche particulièrement.
Une pépite
Cela fait bientôt 1 an que nous avons acheté notre maison grâce à Grégoire, et quel bonheur !
Si vous envisagez une visite de bien avec Grégoire, attendez-vous à un véritable allié : honnête, bienveillant, patient et de très bon conseil. Peut importe si ce n'est pas (encore) la maison de vos rêves, il se souviendra de votre recherche et vous gardera en tête.
Si vous vous projetez dans une offre d'achat, une fois de plus, allez-y les yeux fermés : il vous accompagnera de A à Z et tout se passera bien... malgré les embûches (et il y en a toujours).
Si vous imaginez que vous n'entendrez plus parler de lui après l'achat, vous avez peu de chance : non seulement vous verrez son visage sur tous les panneaux "vendu" alentours, mais il prendra des nouvelles à chaque fois que vous le croiserez !
Car ce garçon est une pépite et je vous souhaite de travailler avec lui.
Merci Grégoire. On se revoit dans 10 ans lorsque nous revendrons notre maison ?
Très bons rapports et qualité de vente
Très bon contact avec Monsieur PICHETA , qui a été à notre écoute, nous a donné de très bon conseils pour la vente de notre bien, et qui s'est montré très disponible.
Réponse :
Merci beaucoup Monsieur CRESPEL, cela aura été une très belle aventure humaine me concernant, c'est ce qui fait que chaque projet est unique. Bonne continuation à vous et au plaisir de vous revoir. Franck.P
Bon accompagnement de mr ballanguyer
Achat dune maison bon accompagnement et suivi, présent a toute les étapes
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Bretignolles-sur-Mer
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bretignolles-sur-Mer
15
Vente maison 4 pièces
Bretignolles-sur-Mer 85
320 000 €
(3 404 €/m²)
Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : MAISON FAMILIALE À BRÉTIGNOLLES-SUR-MER – LE MARAIS GIRARD, UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À DEUX PAS DES PLAGES ! Située dans le très recherché quartier du Marais Girard, cette maison familiale des années 70 est implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 700 m², agrémenté d'un puits et offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment avec la possibilité d'y créer une piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger propices aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante tout en restant ouverte sur les espaces de vie, offre de beaux volumes. Quelques travaux de modernisation permettront de la personnaliser selon vos envies et d'en faire un véritable lieu de convivialité. L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Prolongement naturel de la maison, la véranda vous permettra de profiter pleinement de la luminosité et du jardin dès les premiers beaux jours. Le rez-de-jardin complète parfaitement l'ensemble avec une loggia, une buanderie, une troisième chambre ainsi qu'un cellier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace indépendant, télétravail, chambre d'amis ou atelier. À l'extérieur, le vaste jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra imaginer son futur espace de détente. Son emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes des plages du Marais Girard, des commerces et du centre-ville de Brétignolles-sur-Mer. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
94㎡
8
Vente maison 4 pièces
Bretignolles-sur-Mer 85
130 000 €
(3 714 €/m²)
A vendre : parcelle d'environ 200 m2 située dans une résidence de loisirs fermée et sécurisée, ouverte toute l'année dans le quartier des dunes. Elle est aménagée d'un mobil-home de 36 m2 comprenant trois chambres, un salon-séjour, une salle d'eau et un WC, avec climatisation pour plus de confort. L'extérieur offre une grande terrasse et un cabanon de jardin. La résidence dispose d'une piscine et d'espaces communs bien entretenus et une air de jeux pour enfants.
Ce bien s'adresse à un usage personnel (résidence secondaire ou pied-à-terre), pas à la mise en location touristique.
Charges annuelles : 1212euros environ.
Ref: 2413
Honoraires charge vendeur.
Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
35㎡
13
Vente maison 5 pièces
Bretignolles-sur-Mer 85
325 000 €
(2 708 €/m²)
Maison entièrement rénovée en 2020, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour la vie familiale et les réceptions. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage : l'espace nuit comprend quatre grandes chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant, offrant confort et intimité pour toute la famille.
A l'extérieur : terrain clos et sans vis-à-vis de 544 m2, grande terrasse carrelée agrémentée d'une piscine chauffée (6X3), parfait pour profiter des beaux jours. Un garage de 22 m2 complète le bien et apporte un vrai plus pratique.
Ref: 2417
Honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026
Classe énergie: D
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 130 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
120㎡
15
Vente maison 4 pièces
Bretignolles-sur-Mer 85
274 500 €
(4 223 €/m²)
Idéalement située en plein coeur de Brétignolles-sur-Mer, dans un quartier calme et recherché du centre-ville, cette maison de plain-pied d'environ 65 m² est implantée sur un terrain clos et paysagé de 386 m².
À rafraîchir selon vos goûts, elle se compose d'un porche d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, d'un dégagement desservant deux chambres, dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un cellier ainsi qu'un garage attenant complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain aménagé, avec un cabanon de jardin situé à l'arrière de la propriété.
Emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, services et commodités du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité du littoral vendéen.
Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
65㎡
24
Vente maison 6 pièces
Bretignolles-sur-Mer 85
418 000 €
(3 007 €/m²)
A proximité immédiate du centre-ville, sur un joli terrain clos d'une surface d'environ 635m², cette agréable maison de plain-pied de 139m² habitables vous propose une entrée, un séjour - salon - cuisine aménagée et équipée ouvrant sur véranda ensoleillée de 36m², trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche italienne, w.-c., un cellier attenant au 1er garage de 25m², un second garage de 39m² avec atelier. Terrasse carrelée.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
139㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 3 pièces
Bretignolles-sur-Mer 85
189 000 €
(4 295 €/m²)
Votre agence Foncia Achat/Vente Bretignolles-sur-Mer vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Dans une copropriété proche de la plage, avec piscine, tennis et commerces, découvrez ce charmant pavillon de type 3 comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine aménagé et équipé, un wc; à l'étage : deux chambres et une salle d'eau. Patio clos […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
44㎡
8
Vente maison 5 pièces
Bretignolles-sur-Mer 85
414 000 €
(4 988 €/m²)
EXCLUSIVITÉ - BRETIGNOLLES-SUR-MER - A proximité des commerces et à 5 minutes des plages, profitez d'un bien à rénover et son terrain constructible de 1185 m² ! La maison sur sous-sol en rez-de-jardin se compose au niveau principal d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une sde, 3 chambres et un wc. Sous-sol total. Cette construction des années 60 est à rénover et […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
83㎡
12
Vente maison 3 pièces
Bretignolles-sur-Mer 85
222 000 €
(4 826 €/m²)
L'agence RH IMMOBILIER vous présente cette maison d'environ 45 m2 à seulement 250 mètres de la plage de La Parée, au cœur des pins et au calme d’une impasse.
Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Implantée sur une parcelle de 230 m2, elle bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate de la mer et des commodités.
Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
46㎡
5
Vente maison 2 pièces
Bretignolles-sur-Mer 85
156 000 €
(6 000 €/m²)
Votre agence Foncia Achat/Vente à Brétignolles-sur-Mer vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Dans une copropriété avec tennis, piscine et accès direct à la plage, découvrez cette maison mitoyenne comprenant une pièce à vivre avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, W.C. et mezzanine. […] Voir l’annonce immobilière >>