SOUS COMPROMIS DE VENTE !

EXCLUSIVITE CRESPEL IMMOBILIER !

A BRETEIL, à proximité des commerces, écoles, arrêt bus et train, une maison mitoyenne par un côté comprenant un lumineux séjour de 40m2 avec une cuisine ouverte, un cellier, un Wc; A l'étage: un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau, un Wc.

Le tout sur un terrain de 241m2 idéalement exposé sud avec un garage et plusieurs stationnements sur une cour bitumée.

Classe Energie: D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv

Prix de 188 100 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le marché - Située sur la commune prisée de Breteil (35160), disposant de sa halte SNCF permettant de rejoindre Rennes en seulement 10 à 15 minutes, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de Montfort-sur-Meu, de L'Hermitage et à seulement 25 minutes de Rennes Ouest.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 780 m2, cette maison offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Votre agence MPI vous invite à découvrir cette charmante maison non mitoyenne construite en 1974, parfaitement entretenue.

Elle saura vous séduire par sa localisation privilégiée, ses volumes fonctionnels et son extérieur exceptionnel !

D'une surface d'environ 110 m2, la maison est édifiée sur sous-sol et se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée desservant une chambre de plus de 16 m2, une buanderie / arrière-cuisine d'été donnant accès à une véranda de plus de 25 m2, un garage d'environ 30 m2 avec porte motorisée, une cave/cellier ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de plus de 45 m2 comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, réchauffée par une cheminée avec insert, avec accès à un balcon exposée Sud-Est. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une avec grand placard, d'une salle d'eau récente ainsi qu'un second WC indépendant.

Pensée pour votre confort au quotidien, cette propriété dispose également de nombreux équipements de qualité : un second garage de près de 30 m2 avec belle hauteur sous plafond permettant d'accueillir camping-car, caravane ou van, un assainissement individuel conforme, un verger fruitier, un potager permettant de produire et consommer vos propres fruits et légumes au quotidien, ainsi qu'un superbe terrain propice à une vie au calme en pleine nature. Un grenier avec dalle béton vient également compléter l'ensemble, offrant un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

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EXCLUSIVITE CRESPEL IMMOBILIER ! Bien rare, maison d'habitation et hangar avec anciens locaux commerciaux en plein centre!

A BRETEIL, à proximité des commerces, transports (bus et train) et écoles, une maison de 134m2 comprenant une entrée, une lumineuse et spacieuse pièce à vivre de 48m2 équipée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, un bureau, une salle d'eau, un wc, une chaufferie; A l'étage: un dégagement avec rangements desservant 3 chambres, une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing, une salle de bains, wc.

Chaudière au gaz de ville.

Un hangar de 160m2 au sol avec 3 greniers d'environ 50m2 sur l'ensemble.

Egalement d'anciens locaux commerciaux de plus de 70m2 répartis sur 4 bureaux, une mezzanine et un Wc.

Le tout sur un terrain de 608m avec une terrasse et un puits.

Classe Energie: E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lionel Denis vous propose : Rare à Breteil – Maison contemporaine refaite à neuf : 4 chambres, calme et centre-bourg à pied Située au calme absolu d’une impasse résidentielle, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services du centre-bourg de Breteil, découvrez cette maison familiale de 1981, intégralement rénovée à neuf. Une opportunité rare sur le secteur pour poser directement vos valises dans un environnement préservé. 📐 Des volumes optimisés Développant près de 94 m² habitables, la maison privilégie la lumière naturelle grâce à sa double exposition Est / Ouest : • Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle mène à un espace de vie ouvert de plus de 33 m², comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Ce volume s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Atout majeur : une première chambre de 8,5 m² (idéale pour un espace parental, un bureau ou des invités) et un WC indépendant complètent ce niveau. • À l’étage : Le palier dessert 3 belles chambres lumineuses au sol parqueté (9,7 m², 11,9 m² et une grande chambre de 13,1 m²), une salle de bain fonctionnelle, un second WC indépendant et un cagibi de rangement optimisé. 🌳 Extérieurs et prestations de qualité • Terrain de 449 m² : Un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis direct, idéal pour les enfants, agrémenté d'une terrasse bien exposée. • Stationnement et stockage : Un garage attenant avec un espace cellier / buanderie communiquant. • Technique et durabilité : Toiture en ardoise naturelle, fenêtres en double vitrage, raccordement à la fibre optique et tout-à-l'égout. Chauffage électrique individuel. 🎯 Pourquoi cette maison va retenir votre attention ? • Zéro travaux : Électricité, sols, peintures, cuisine. Tout a été refait à neuf avec soin. • La configuration : Rarissime dans cette enveloppe budgétaire d'avoir 4 vraies chambres dont une au rez-de-chaussée. • La localisation : Le calme d'une impasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Janique Pincemin vous propose : AGREABLE MAISON DE FAMILLE AVEC JARDIN ARBORÉ ET GARAGE Découvrez cette spacieuse maison située à Breteil, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille. Construite en 1974, cette maison est un véritable havre de paix, alliant charme, confort et fonctionnalité. À Breteil, à 2,5 km de sa gare SNCF desservant Rennes en 15 minutes environ, cette maison vous offre 192 m² sur 3 niveaux, sur une parcelle de terrain de 1007 m². Au premier niveau, l'entrée vous conduit vers une grande cuisine aménagée et équipe et son salon donnant sur la terrasse et le magnifique jardin. Un garage vous permettra d'y mettre à l'abri votre véhicule. Pour compléter ce niveau, la buanderie vous offrira également un espace de stockage supplémentaire. Le 2nd niveau est composé d'un magnifique séjour de 68 m² offrant de beaux volumes pour chaque espace : salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée avec son immense ilot central. Cet étage offre également une chambre et sa salle d'eau privative, avec wc indépendant. Le dernier niveau vous offre 5 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc séparé. Vous pourrez profiter du magnifique jardin clôturé et sans vis à vis, et de sa terrasse de 63 m² totalement carrelée. Cette spacieuse maison dispose d'une excellente note énergétique : B. Le chauffage provient d'une récente pompe à chaleur et d'un poêle à granulé hydraulique très performant. Cette maison d'exception, proposant de vastes espaces de vie et un magnifique jardin, est le lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et programmez une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ Maison à 20 min de Rennes gare - Breteil 35160

Magali QUÉMÉRÉ vous propose en nouveauté cette agréable maison de 95 m2 habitables, construite en 2001, implantée sur un terrain clos et paysager de 303 m2.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des espaces de vie et par l'environnement verdoyant qui offre une véritable sensation d'intimité, rare dans un lotissement.

Au rez-de-chaussée

Belle entrée avec placard.

Pièce de vie chaleureuse avec salon-séjour équipé d'un poêle à bois JØTUL.

Cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Chambre de 12,7 m2 sur parquet collé, avec double exposition.

Salle d'eau privative.

WC indépendant avec lave-mains.

Cellier sous escalier.

À l'étage

Deux chambres de 11,5 m2 (avec placard) et 11,9 m2.

Salle de bains.

WC indépendant.

Grenier aménageable d'environ 8 m2 habitables (10 m2 au sol), idéal pour créer un bureau, une chambre d'appoint ou un espace loisirs.

Extérieurs

La terrasse exposée sud-est, agrémentée d'une pergola végétalisée, prolonge naturellement les espaces de vie. Accessible depuis la cuisine, la salle à manger et la chambre du rez-de-chaussée, elle invite à profiter pleinement des beaux jours.

Le jardin clos, arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable cocon de verdure, sans vis-à-vis. Ici, on profite du calme d'un lotissement tout en ayant l'impression d'être à l'écart de celui-ci.Il peut déclencher le coup de coeur !

Annexes et équipements

Garage indépendant de 21 m2 avec espace buanderie et évier.

Place de stationnement privative.

Chauffage électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée.

Poêle à bois JØTUL (2015).

Ballon d'eau chaude remplacé en 2023.

Les atouts

- Maison parfaitement entretenue. - Vie de plain-pied grâce à la chambre et sa salle d'eau privative. - Très belle luminosité et excellente exposition. - Trois chambres aux surfaces confortables. - Jardin paysager sans vis-à-vis. - Grande terrasse conviviale. - DPE D. - Possibilité de créer […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en pleine campagne sur la commune de Breteil, dans un environnement calme et verdoyant, cette ravissante maison traditionnelle rénovée saura séduire les amateurs d'espace, de lumière et de tranquillité. Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 93 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou de stationnement, elle développe une surface habitable généreuse de 139,50 m² pour 173 m² de surface utile.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel avec un vaste salon-séjour lumineux, sublimé par un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée et ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet un accès direct à une superbe terrasse sur pilotis, offrant une vue dégagée et apaisante sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un espace bureau parfaitement adapté au télétravail ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine distribue harmonieusement les espaces nuit et dessert trois chambres, une salle d'eau, un dressing privatif et salle de bain, offrant confort et intimité.

Implantée sur un terrain d'environ 2 638 m², cette propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour profiter pleinement des extérieurs, accueillir des animaux ou envisager des aménagements paysagers.

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités. À visiter sans tarder.

Une opportunité rare sur le secteur, exclusivement proposée par Blot Immobilier.

Réf: 10303AG

CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Part@Parth ! Maison de charme en chaume, un bien rare alliant confort et cadre de vie paisible !

Cette maison édifiée en 1974, rénovée entièrement il y a 10 ans, vous séduira par son authenticité et son environnement privilégié.

Dès l'entrée, un hall spacieux et accueillant, distribue harmonieusement les pièces du rez-de chaussée. Vous serez immédiatement charmés par l'espace vie combinant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour traversant Est/Sud/Ouest, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée offrant une atmosphère chaleureuse.

A ce même niveau, vous trouverez également un vaste bureau (avec accès autonome), communicant avec une chambre. W.C. avec lave-mains et vestiaire.

A l'étage, un dégagement dessert une chambre de 14 m2 avec une salle de bain privative, deux autres chambres, une seconde salle de bain ainsi qu'un W.C. indépendant.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de stationnement (3 voitures), rangement ou d'aménagement.

A l'extérieur, une belle terrasse exposée plein Sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, complétée par un carport.

L'ensemble s'inscrit dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Cette maison lumineuse bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre -bourg, des commerces et des écoles, et de […] Voir l’annonce immobilière >>