315 000 € (1 575 €/m²)

Vente Maison à Brélès

3 pcs
2 ch
200㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Brélès

Yann LANGUENOU ) vous présente :

***** BRÉLÈS ***** En couple ou en famille, actif ou retraité, vous êtes à la recherche d’une grande maison avec travaux ? Cette propriété est faite pour vous ! Véritable pépite à rénover, elle séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Vous bénéficierez d’une spacieuse pièce de vie avec accès direct à la véranda. Au même niveau, deux grandes chambres offrent la possibilité d’aménager une suite parentale avec salle d’eau privative. Les combles de 90 m² permettent la création d’au moins trois chambres supplémentaires minimum, idéales pour une famille ou un projet évolutif. Côté dépendances, vous disposerez d’un grand sous-sol pouvant accueillir voiture, quad ou moto. Pour les bricoleurs ou les amateurs de grands espaces de stockage, un hangar de 150 m² vient compléter ce bien d’exception. Le tout est implanté sur plus de 4 000 m² de terrain constructible, offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. SURFACES - utile 457m² - habitable 91m² - opérationnelle 206m² - référence 173m².. DPE : G (443) - GES : F (88) - Coût annuel d'énergie entre 4050€ et 5550€ (chauffage entre 3500€ et 4760€ - eau chaude entre 460€ et 630€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 60€ et 100€). Logement à consommation excessive classe G (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 300000 € net vendeur (5.00%). Laissez vous convaincre par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 188908-314708 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 -

Réf. 314708 - 13/11/2026

L’essentiel

  • Fort potentiel de rénovation : Une maison à repenser selon vos besoins, avec de beaux volumes.
  • Pièce de vie avec véranda : Un accès direct prolonge l’espace de vie.
  • Combles aménageables de 90 m² : Ils permettent d’envisager la création d’au moins trois chambres.
  • Terrain constructible de plus de 4 000 m² : Un vaste espace extérieur offrant de nombreuses possibilités.
  • Dépendances généreuses : Un hangar de 150 m² et un grand sous-sol pour le stockage et le stationnement.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    315 000 € (1 575 €/m²)

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    200 m²
  • Surface terrain :
    4256 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Veranda - A rénover

Maison Brélès

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78 RUE RICHELIEU

29200 Brest

SIREN: 843115312

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