BREHAND - à 1km du bourg et de toutes ses commodités (commerces, écoles, cabinet médical, pharmacie...)

Au calme d'un hameau, cette jolie bâtisse en pierres et ses dépendances vous séduiront par leur charme dans un environnement paisible et verdoyant.

L'ensemble immobilier est composée d'une maison principale d'environs 100 m2 habitables, d'une dépendance attenante de 60 m2 au sol, d'une petite bâtisse de 15 m2 indépendante à usage de stockage et d'un garage indépendant.

La maison principale offre actuellement :

- une agréable véranda de 30 m2 idéale en mi saison pour profiter d'une vue sur le jardin arboré, d'une pièce de vie de plus de 40 m2 agrémentée d'un poêle à bois, comprenant une cuisine ouverte.

- au premier étage : deux grandes chambres sur parquet ainsi qu'une salle de douches avec wc

- au dernier niveau, une chambre ouverte avec sa salle de douches et wc

Attenante à la maison, une bâtisse de 60 m2 au sol à usage actuel de buanderie-cellier, et son grenier aménageable au-dessus. Laissant donc la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires, voir un autre logement.

De l'autre coté, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison comprenant :

Au sous-sol, un garage, une chaufferie, un bureau, une cave.

Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, séjour avec cheminée, une cuisine, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC.

Au premier étage, deux chambres, une salle d’eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison comprenant :

Au rez-de-chaussée :

Un premier logement, avec une pièce de vie avec coin cuisine, et grenier au dessus.

Un second logement avec une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie, un wc, un grenier au dessus.

Dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

EXPERTIMO vous propose cette belle longère en pierre, parfaitement entretenue, offrant 169 m2 habitables, un gîte indépendant et un environnement calme sans vis-à-vis.

Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère grâce à ses éléments authentiques : murs en pierre, poutres apparentes et volumes généreux.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie de 46 m2 avec poêle à bois, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et permet un accès pratique aux différents espaces de la maison.

Une suite parentale avec chambre et salle d'eau avec wc complète ce niveau. Un wc avec lave-main indépendant.

À l'étage, le palier à usage de bureau donne accès à trois chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement une famille.

Un gîte vient compléter cette propriété. Il peut être exploité en location saisonnière ou en location à l'année et génère actuellement environ 650 € de revenus mensuels.

La propriété bénéficie également d'une dépendance à usage d'atelier sur laquelle sont installés des panneaux photovoltaïques. Ceux-ci génèrent environ 1 500 € de revenus annuels.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 937 m2, offrant espace, tranquillité et intimité, sans vis-à-vis.

Les atouts :

Charme de la pierre et des poutres apparentes

Gîte indépendant

Environ 650 € de revenus locatifs mensuels

Panneaux photovoltaïques générant environ 1 500 € par an

Dépendance avec atelier

Terrain de 1 937 […] Voir l’annonce immobilière >>

22510 BREHAND - Située à 10 min de LAMBALLE, 4 min de MONCONTOUR, et 25 min de la côte, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé d'une longère en pierres de 126 m2 et de son gîte attenant pour 61 m2 !

Dans un cadre verdoyant, au calme, à quelques minutes en voiture de toutes commodités. (Commerces, écoles, médecins...)

La maison principale se compose :

- au RDC : d'une grande pièce de vie spacieuse et charmante avec pierres apparentes et poêle, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'une suite parentale comprenant chambre, salle de douches et wc, ainsi qu'un autre wc indépendant.

- à l'étage : pallier avec coin bureau, trois chambres, salle de douches et wc.

Elle profite d'un grand jardin arboré, et de surfaces de stockage avec un grenier mais également une dépendance pour environs 60 m2 à usage d'atelier et carport.

La deuxième maison offre une entrée/véranda, une pièce de vie équipée d'un insert, avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, puis deux chambres et un wc à l'étage. Le bien dispose également d'un petit jardinet clôturé à l'arrière de la maison.

Possibilité de louer la maison pour un revenu mensuel de 650 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Bréhand, à seulement 10 minutes de Lamballe et 25 minutes de la mer, venez découvrir cette maison de bourg mitoyenne en pierres se trouvant dans une ruelle calme et à quelques pas de tous les commerces.

Implantée sur un terrain de 637 m² dont un jardin de plus de 400 m² clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur avec vos enfants ou animaux.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant la pièce de vie ainsi que la cuisine. Vous retrouverez aussi une arrière cuisine et une chambre.

A l'étage se trouvent 2 autres chambres disposant chacune d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 500 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison construite sur sous-sol, achevée en 1974 d'une surface de 136,48 m², comprenant :

• Sous-sol : garage avec un retour, buanderie-chaufferie, cave sous la terrasse.

• Rez-de-chaussée surélevé : hall d’entrée desservant la cuisine aménagée et équipée avec un retour et un coin repas, salon-salle à manger avec une cheminée, deux chambres dont une avec placards, salle de bains, WC, placards.

• Etage : couloir donnant sur deux chambres et deux greniers, salle d’eau, débarras, placards.

• Extérieur : allée au-devant et à l’arrière, jardin autour, le tout sur une parcelle d’une contenance de 1831 m².

Caractéristiques :

Huisseries en bois simple vitrage, quelques huisseries en PVC double vitrage.

Chauffage au fuel

Diagnostic technique […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un environnement préservé et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre dynamique de Bréhand (écoles, commerces, services de santé), cette propriété non mitoyenne en pierres indépendante séduit par son authenticité, son calme absolu et son fort potentiel d'évolution.

La maison principale dévoile des volumes chaleureux et une vie de plain-pied :

Une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un bureau, un palier, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité.

Une seconde bâtisse attenante, véritable atout de la propriété, accueille une véranda baignée de lumière, une pièce de vie avec salle d'eau, ainsi qu'à l'étage une chambre et un bureau.

Cet espace indépendant se prête idéalement à un projet d'accueil, de location ou à une réunification avec la maison principale pour créer une demeure familiale d'exception. Ce dernier peut être loué 600eurospar mois, ce qui peut vous permettre d'avoir une rentabilité en plus !

Un cadre de vie privilégié :

Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 900 m2, la propriété offre intimité, sérénité et un véritable art de vivre à la campagne.

Une dépendance d'environ 40 m2 complète l'ensemble, idéale pour atelier ou stockage.

Prestations complémentaires : installation de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1 300 euros.

Un bien rare alliant charme de l'ancien, potentiel et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>