Maison d'habitation élevée sur sous-sol, comprenant six chambres. Elle offre une surface de 255,4 m², sur un vaste terrain arboré de plus d'un hectare. Elle comprend :

• Sous-sol : doubles garages avec ouvertures motorisées, chaufferie-buanderie, salle d’eau, WC, deux pièces de rangement.

• Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placards et insert, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, pièce de vie composée du salon-salle à manger avec une cheminée foyer ouvert, couloir avec placards desservant deux chambres avec rangements, dont une avec salle de bains privative, WC.

• Etage : mezzanine desservant deux chambres reliées par une salle de bains communicante, deux autres chambres dont une avec placards, salle de bains, lingerie avec rangements, WC.

• Cour enrobée. Second garage à l’arrière.

• Jardin paysagé entourant la propriété, le tout sur une parcelle d’une contenance de 11.841 m².

Caractéristiques :

Huisseries en bois double vitrage - certaines en PVC

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ NESTENN

BREHAND

Très belle maison en pierres avec deux extensions située en campagne de Bréhand, dans un petit hameau calme.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau privative, une autre chambre, une buanderie et un WC indépendant.

A l'étage un palier/bureau, trois chambres, une salle de bains mixte, un WC indépendant.

Une dépendance vous permettant de ranger vos affaires ainsi qu'un garage non fermé complètent cet ensemble, le tout sur une parcelle d'environ 620m2.

Ses atouts :

- Assainissement neuf

- Rénovation de moins d'un an

Qu'attendez vous pour y poser vos valises ? Pour programmer une visite appelez nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9555.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre […] Voir l’annonce immobilière >>

EXPERTIMO vous propose cette belle longère en pierre, parfaitement entretenue, offrant 169 m2 habitables, un gîte indépendant et un environnement calme sans vis-à-vis.

Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère grâce à ses éléments authentiques : murs en pierre, poutres apparentes et volumes généreux.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie de 46 m2 avec poêle à bois, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et permet un accès pratique aux différents espaces de la maison.

Une suite parentale avec chambre et salle d'eau avec wc complète ce niveau. Un wc avec lave-main indépendant.

À l'étage, le palier à usage de bureau donne accès à trois chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement une famille.

Un gîte vient compléter cette propriété. Il peut être exploité en location saisonnière ou en location à l'année et génère actuellement environ 650 € de revenus mensuels.

La propriété bénéficie également d'une dépendance à usage d'atelier sur laquelle sont installés des panneaux photovoltaïques. Ceux-ci génèrent environ 1 500 € de revenus annuels.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 937 m2, offrant espace, tranquillité et intimité, sans vis-à-vis.

Les atouts :

Charme de la pierre et des poutres apparentes

Gîte indépendant

Environ 650 € de revenus locatifs mensuels

Panneaux photovoltaïques générant environ 1 500 € par an

Dépendance avec atelier

Terrain de 1 937 […] Voir l’annonce immobilière >>

22510 BREHAND - Située à 10 min de LAMBALLE, 4 min de MONCONTOUR, et 25 min de la côte, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé d'une longère en pierres de 126 m2 et de son gîte attenant pour 61 m2 !

Dans un cadre verdoyant, au calme, à quelques minutes en voiture de toutes commodités. (Commerces, écoles, médecins...)

La maison principale se compose :

- au RDC : d'une grande pièce de vie spacieuse et charmante avec pierres apparentes et poêle, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'une suite parentale comprenant chambre, salle de douches et wc, ainsi qu'un autre wc indépendant.

- à l'étage : pallier avec coin bureau, trois chambres, salle de douches et wc.

Elle profite d'un grand jardin arboré, et de surfaces de stockage avec un grenier mais également une dépendance pour environs 60 m2 à usage d'atelier et carport.

La deuxième maison offre une entrée/véranda, une pièce de vie équipée d'un insert, avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, puis deux chambres et un wc à l'étage. Le bien dispose également d'un petit jardinet clôturé à l'arrière de la maison.

Possibilité de louer la maison pour un revenu mensuel de 650 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Bréhand, à seulement 10 minutes de Lamballe et 25 minutes de la mer, venez découvrir cette maison de bourg mitoyenne en pierres se trouvant dans une ruelle calme et à quelques pas de tous les commerces.

Implantée sur un terrain de 637 m² dont un jardin de plus de 400 m² clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur avec vos enfants ou animaux.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant la pièce de vie ainsi que la cuisine. Vous retrouverez aussi une arrière cuisine et une chambre.

A l'étage se trouvent 2 autres chambres disposant chacune d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 500 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un environnement préservé et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre dynamique de Bréhand (écoles, commerces, services de santé), cette propriété non mitoyenne en pierres indépendante séduit par son authenticité, son calme absolu et son fort potentiel d'évolution.

La maison principale dévoile des volumes chaleureux et une vie de plain-pied :

Une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un bureau, un palier, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité.

Une seconde bâtisse attenante, véritable atout de la propriété, accueille une véranda baignée de lumière, une pièce de vie avec salle d'eau, ainsi qu'à l'étage une chambre et un bureau.

Cet espace indépendant se prête idéalement à un projet d'accueil, de location ou à une réunification avec la maison principale pour créer une demeure familiale d'exception. Ce dernier peut être loué 600eurospar mois, ce qui peut vous permettre d'avoir une rentabilité en plus !

Un cadre de vie privilégié :

Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 900 m2, la propriété offre intimité, sérénité et un véritable art de vivre à la campagne.

Une dépendance d'environ 40 m2 complète l'ensemble, idéale pour atelier ou stockage.

Prestations complémentaires : installation de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1 300 euros.

Un bien rare alliant charme de l'ancien, potentiel et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le calme de la campagne de Bréhand, à seulement 10 minutes de Lamballe et 20 minutes de Saint-Brieuc et des premières plages.

Venez découvrir cette charmante maison en pierres d'environ 90m² composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'un espace de vie de plain-pied avec une salle de bains avec WC et une chambre avec une mezzanine pouvant accueillir un lit ou un espace de lecture.

A l'étage se trouve une chambre et un WC.

La maison dispose aussi d'un grenier et d'un cellier pouvant être aménagé ou servir de stockage.

Le terrain d'une superficie de 1851 m² est fleuri, arboré et clos sur une partie pour vous offrir un espace paisible afin de vous permettre de profiter de l'extérieur en famille.

Possibilité d'acquérir du terrain et une dépendance supplémentaire.

Aucuns frais à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 202 000 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

BREHAND

Située à la campagne de Bréhand, commune dynamique disposant de tous commerces et écoles, cette belle maison en pierres de caractère vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger, une vaste pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage, un grand palier distribue quatre belles chambres, une salle de bains, une seconde salle de bains ainsi qu'une lingerie.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet permettant notamment de stationner aisément votre véhicule et offrant de nombreux espaces de rangement. Un garage indépendant complète l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus d'un hectare entièrement clos, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les propriétaires d'animaux.

Une bâtisse de qualité offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un cadre verdoyant.

Une visite s'impose !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9653.

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