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Vente Maison à Bréhand

5 pcs

4 ch

90㎡

264 500 € ^{(2 939 €/m²)}

Vente Maison à Bréhand

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Maison Bréhand

Rare à la vente, beau terrain hors lotissement viabilisé de 399 m2 au c?ur du jolie village de Bréhand et tous ses commerces de proximité accessibles à pied (boucherie, boulangerie, épicerie, fleuriste, bar-tabac, écoles, pharmacie et 3 médecins!).La commune se situe notamment à seulement 5 min de Lamballe, 5 min de la cité médiéval de Moncontour et à moins de 30 min de Pléneuf-Val-André et ses plages.Ce terrain possède une orientation optimisée afin d'y implanter votre futur projet de résidence principal ou pour un investissement locatif. Offrez vous cette magnifique maison d’une surface de 105 m2 qui offre de beaux volumes vous permettant de profiter de tout le confort, de la luminosité et des commodités (domotique, panneaux photovoltaïques..) d’une maison contemporaine.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie, un cellier donnant sur un garage et d’une suite parentale avec salle de bain. A l’étage un dégagement vous permet l’accès à trois belles chambres ainsi qu’à une salle de bain et un WC indépendant.

« Trecobat Green, la maison à ossature bois qui répond aux futures exigences environnementales et améliore le confort de vie, hiver comme été. »

Une construction bas carbone avec des matériaux biosourcés qui devance les futures exigences réglementaires.

Une consommation énergétique réduite de près 30% en ajoutant des panneaux photovoltaïques.

Chauffez, rafraîchissez et maîtrisez la qualité de l'air intérieur grâce aux équipements de dernière génération.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54500 euros), les frais de notaire estimés 5640 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 210000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. YLM-26-05-05-87 - 08/05/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
264 500 € ^{(2 939 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
90 m²
Surface terrain :
399 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage

Trecobois Lamballe

( 11 avis )

12 rue du Ventoué-Maroué

22400 Lamballe-Armor

SIREN: 415053628

Voir nos biens

Toujours à l'écoute

Réponse : Bonjour Mme Autret, nous vous remercions chaleureusement pour votre avis. À très vite pour la suite de la construction de votre future maison bois ! L'équipe Trecobois Lamballe

Le conducteur de travaux Dylan Ricard enchaine parfaitement les différentes étapes de notre construction, sans temps morts .c’est un jeune qui maitrise très bien,notre chantier, très organisé nous vous le recommandons Alain et Marylène Resmond

Réponse : Bonjour Alain et Marylène, quel témoignage fantastique ! Nous vous remercions chaleureusement pour cette recommandation, en particulier concernant notre conducteur de travaux. Nous sommes très fiers de l'avoir dans nos équipes et nous lui transmettons vos compliments ! À très vite pour l'avancée de votre projet de maison neuve en bois à Pléneuf-Val-André. Cordialement. L'équipe Trecobois Lamballe

Nous avons réponses à toutes nos questions en direct ou à distance, excellent contact avec M Catherine et ses collaborateurs.

Réponse : Bonjour, c'est une satisfaction pour nous de lire vos mots qui sont transmis à l'équipe en charge de votre projet de maison neuve. À très vite pour la fin de la construction ! Cordialement. L'équipe Trecobois Lamballe

Nous avons acheté il y a 15 ans une petite maison (1960 - 2 chambres) près de la plage. La toiture était fragile, il s’est mis à pleuvoir dans le salon et la cuisine. Nous avons souhaité lancer une rénovation pour refaire la toiture et en profiter pour viabiliser des combles non aménagés ou pour transformer le garage en chambre. Deux tentatives infructueuses de rénovation (permis de construire déposés, mais coût très cher et risque de trouver des mauvaises surprises) nous ont conduits à raser notre vieille maison et à en faire construire une en bois. Nous avons décidé, après étude des offres possibles sur le marché, de faire appel à Trécobois. Bien nous en a pris, car ils viennent de terminer notre maison dans les délais et le budget ! Assez rare pour être signalé et pour les féliciter… Nos remerciements vont au commercial Yoann Le Moy, au conducteur de travaux Nathan Burté, à l’assistante Floriane Detoc et à toutes leurs équipes d’artisans indépendants (une vingtaine de corps de métier). Nous avons apprécié leurs compétences, leur gentillesse et leur efficacité (très agréablement surpris pour nous signaler les difficultés inévitables et par leur capacité à les gérer). Nous recommandons ans modération. Un seul bémol : notre jardin a beaucoup souffert.

Réponse : Bonjour Philippe et Laurence, un immense merci pour votre témoignage ! Nous sommes très heureux d’avoir pu concrétiser votre projet de maison en bois à Lancieux dans les délais et le budget prévus, et surtout de savoir que le résultat est à la hauteur de vos attentes. Vos compliments sur la compétence, la réactivité et la bienveillance de nos équipes commerciales, techniques et artisanales nous vont droit au cœur. Nous leur transmettrons avec grand plaisir vos remerciements. Nous prenons bonne note de votre remarque concernant l’état du jardin, et comprenons tout à fait ce point. Malgré toutes les précautions prises, certains travaux peuvent malheureusement impacter temporairement les extérieurs. Nous espérons qu’avec le temps, votre jardin retrouvera tout son éclat. Encore merci pour votre confiance et votre recommandation enthousiaste. Nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison en bois ! Bien à vous, L'équipe Trecobois Lamballe

Source Guest Suite

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Estimation

1 260 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Bréhand

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Vente maison 5 pièces

Bréhand 22

369 500 € ^{(2 842 €/m²)}

Rare à la vente, beau terrain hors lotissement viabilisé de 399 m2 au c?ur du jolie village de Bréhand et tous ses commerces de proximité accessibles à pied (boucherie, boulangerie, épicerie, fleuriste, bar-tabac, écoles, pharmacie et 3 médecins!).La commune se situe notamment à seulement 5 min de Lamballe, 5 min de la cité médiéval de Moncontour et à moins de 30 min de Pléneuf-Val-André et ses plages.Ce terrain possède une orientation optimisée afin d'y implanter votre futur projet de résidence principal ou pour un investissement locatif. Cette magnifique maison d’une surface de 130 m2 vous offre de beaux volumes vous permettant de profiter de tout le confort, de la luminosité et des commodités d’une maison contemporaine.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie, un cellier donnant sur un abri et d'un garage et d’une suite parentale avec salle de bain.

A l’étage une mezzanine vous permet l’accès à trois belles chambres ainsi qu’à une salle de bain et un WC indépendant.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54500 euros), les frais de notaire estimés 5640 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 315000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 6 pièces

Bréhand 22

299 900 € ^{(1 818 €/m²)}

Charmante longère pleine de caractère avec grand terrain. Proche du bourg de Bréhand.

Découvrez cette belle longère de 165 m2, alliant charme de l'ancien et confort, situé dans un environnement agréable et verdoyant.

Implantée sur un vaste terrain de 4231 m2, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

La maison se compose de:

* Quatre chambres dont une parentale avec salle de bains et dressing

* Une salle d'eau avec toilettes

* Une cuisine équipée et aménagée avec petite cheminée et buanderie

* Un bureau idéal pour le télétravail

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Coté dépendances et extérieurs:

* Un abri pour le bois

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Vous serez séduit par le charme authentique de cette longère, ses espaces généreux et son cadre de vie paisible.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement, votre commercial immobilier: Yann Le Dolédec

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Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

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165㎡

Vente maison 6 pièces

Bréhand 22

326 350 € ^{(2 119 €/m²)}

SEULEMENT CHEZ NESTENN - BREHAND

Située dans un bourg dynamique avec tous les commerces à pied (pharmacie, pôle santé, écoles, boulangerie, épicerie, boucherie, fleuristes, coiffeurs), cette maison de 2002 vous séduira par son environnement calme et verdoyant.

Elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, une agréable pièce de vie baignée de lumière, une chambre avec dressing et salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un vaste palier idéal pour un coin lecture ou espace jeux dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Garage, abri de jardin et superbe terrain paysager d'environ 2 500 m2 complètent ce bien.

Un cadre de vie idéal pour toute la famille?

Contactez-nous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9487.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de […] Voir l’annonce immobilière >>

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4 ch

154㎡

Vente maison 7 pièces

Bréhand 22

316 050 € ^{(2 066 €/m²)}

SEULEMENT CHEZ NESTENN

BREHAND

Très belle maison en pierres avec deux extensions située en campagne de Bréhand, dans un petit hameau calme.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau privative, une autre chambre, une buanderie et un WC indépendant.

A l'étage un palier/bureau, trois chambres, une salle de bains mixte, un WC indépendant.

Une dépendance vous permettant de ranger vos affaires ainsi qu'un garage non fermé complètent cet ensemble, le tout sur une parcelle d'environ 620m2.

Ses atouts :

- Assainissement neuf

- Rénovation de moins d'un an

Qu'attendez vous pour y poser vos valises ? Pour programmer une visite appelez nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9555.

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153㎡

Vente maison 5 pièces

Bréhand 22

113 000 € ^{(1 242 €/m²)}

22510 BREHAND- Proche du bourg de BREHAND 5 minutes en voiture et moins de 15 minutes de LAMBALLE, au calme en campagne, cette maison à rénover profite d'un environnement agréable.

Edifiée dans les années 1970, elle se compose :

- au rez-de-chaussée : un sous sol a été rénové en deux chambres, une grande buanderie, et une chaufferie et les wc sur le palier en demi étage.

- au premier étage : une entrée, une cuisine séparée, un séjour, deux chambres, une salle de bains.

- au deuxième étage : un grenier à aménager

Un garage + abri.

La maison dispose d'un chauffage fioul. Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

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91㎡

Vente maison 10 pièces

Bréhand 22

351 900 € ^{(1 425 €/m²)}

BREHAND, 2 maisons - Sur la commune de BREHAND, ensemble de 2 maisons en pierre, 4 garages ainsi que 1.13 ha de terrain. La 1ère maison comprend au rez-de chaussée : un salon/salle à manger avec cheminée et insert ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau + wc. A l'étage : un palier desservant une chambre et un grand grenier. La 2nd maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/ salle à manger avec cheminée et insert(47m²), une chambre, une buanderie, une lingerie, une salle de bains. A l'étage : un couloir avec placards desservant quatre chambres, un dressing, une salle de bains. Les 2 maisons bénéficient d'un chauffage : pompe à chaleur, la fosse est aux normes, les fenêtres sont en pvc double vitrage, travaux de toiture à prévoir. L'ensemble est à vendre libre de toute occupation ou bien avec des locataires en place (loyers actuels 500 € + 800€). - Classe énergie : […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 4 pièces

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199 990 € ^{(1 471 €/m²)}

Située sur la commune de Bréhand, à seulement 10 minutes de Lamballe et 25 minutes de la mer, venez découvrir cette maison de bourg mitoyenne en pierres se trouvant dans une ruelle calme et à quelques pas de tous les commerces.

Implantée sur un terrain de 637 m² dont un jardin de plus de 400 m² clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur avec vos enfants ou animaux.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant la pièce de vie ainsi que la cuisine. Vous retrouverez aussi une arrière cuisine et une chambre.

A l'étage se trouvent 2 autres chambres disposant chacune d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 990 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €

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