Devenez propriétaire de cette superbe maison de 4 pièces offrant une surface habitable de 82m², idéalement située à Bréal-sous-Montfort. Elle prend place au sein d'un agréable programme neuf. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous. Exposée Nord, la maison reste naturellement fraîche aux beaux jours.
La maison, pensée pour le confort de tous, se compose comme suit :
- un beau séjour avec cuisine ouverte
- trois chambres spacieuses
- une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et une salle d'eau
- un WC indépendant
De beaux volumes, idéaux pour toute la famille. Les pièces, faciles à meubler, s'adaptent à toutes les envies de décoration.
Un très beau programme, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports. Livraison prévue au 4e trimestre 2027. Acheter avant la livraison permet de régler le prix par étapes, au rythme de l'avancement du chantier.
Prix : 261.900 €
Classe énergétique A - Classe GES A
** Frais de notaire réduits **
Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.
Acheter dans le neuf, c'est bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale. Pas de travaux à prévoir avant d'emménager, des équipements aux normes actuelles et un entretien réduit pendant de nombreuses années. Une construction conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur calme et des charges maîtrisées. Devenir propriétaire, c'est aussi se constituer un patrimoine durable, pour soi comme pour ses proches.
Un bien coup de cœur, à découvrir sans attendre. Renseignements sur demande, disponible 7j/7. Plan, prix et conditions d'achat vous sont transmis sans délai. Un premier échange, sans engagement, suffit pour savoir si ce bien correspond à votre recherche.
Photos de synthèse non contractuelles.
LIPPMANN Océane -
Réf. 18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. OL5037808 - 04/11/2026
L’essentiel
Maison neuve de 82 m² :
Dans un programme neuf à Bréal-sous-Montfort, avec livraison prévue au 4e trimestre 2027.
Trois chambres :
Un séjour avec cuisine ouverte complète cette maison de 4 pièces.
Deux espaces d’eau :
La salle de bains avec baignoire s’ajoute à une salle d’eau et à un WC indépendant.
Performance énergétique A :
Une construction conforme aux normes thermiques et phoniques actuelles, avec des charges maîtrisées.
Proche des commodités :
Commerces, écoles, services et transports sont à proximité ; frais de notaire réduits.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
35
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
35
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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4*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 5 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
265 000 €
(2 265 €/m²)
EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON DE BOURG - 3 CHAMBRES - TERRASSE - TRIPLE PARKING - BREAL-SOUS-MONTFORT
Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison de bourg entièrement rénovée, idéalement située en plein coeur de BREAL-SOUS-MONTFORT.
Cette maison lumineuse d'environ 117 m2 habitables se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'environ 40 m2 comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC séparé.
Au premier étage, vous retrouverez une mezzanine pouvant faire office d'espace bureau, 2 belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Sous les combles se trouve une agréable et spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative.
La maison bénéficie également d'une terrasse bois d'environ 20 m2 ainsi que de 2 places de stationnement privatives.
DOUBLE EXPOSITION SUD / OUEST, BELLE RENOVATION, POELE A GRANULES, MAISON LUMINEUSE, EMPLACEMENT […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
117㎡
6
Vente maison 4 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
218 707 €
(2 255 €/m²)
''Faites construire cette maison à comble aménagé.Un séjour traversant, deux grandes baies vitrées en vis-à-vis, une lumière naturelle toute la journée. Une cuisine bien conçue avec cellier attenant pour ne pas sacrifier les rangements au profit du style.
À l'étage, deux chambres bien dimensionnées (12,80 m² et 12,65 m²) sous combles isolés avec soin.
Entre elles, une mezzanine de 8,37 m² - ni bureau imposé, ni espace perdu. Posez-y un bureau, un coin détente, un espace jeux pour les enfants. Demain, fermez-la d'une cloison verrière pour en faire un vrai espace de télétravail.
Un garage ou un carport peut être prévu, accessible directement depuis le cellier. Tout est pré-pensé pour ne pas avoir à tout refaire dans cinq ans.
Conforme RE2020, isolation thermique maîtrisée : confort été comme hiver, sans surprise sur la facture.''
Situé sur la commune dynamique et recherchée de Bréal-sous-Montfort, ce terrain de 453 m² représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Rennes.
Bréal-sous-Montfort séduit par son équilibre parfait entre nature, confort de vie et proximité urbaine. Très appréciée des familles, la commune offre un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant de nombreux services et infrastructures au quotidien.
Vous profiterez de nombreuses commodités accessibles rapidement : supermarchés, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé, restaurants, équipements sportifs et services de proximité. Le centre-bourg vivant et commerçant participe pleinement à l'attractivité de la commune.
Côté éducation, Bréal-sous-Montfort dispose d'écoles maternelles et élémentaires ainsi que d'établissements scolaires à proximité, avec des services périscolaires adaptés aux familles. Les nombreuses associations sportives et culturelles contribuent également à une vie locale dynamique et conviviale.
La commune bénéficie d'une excellente accessibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
97㎡
9
Vente maison 4 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
292 371 €
(3 249 €/m²)
Une maison de plain-pied, c'est un confort qu'on sous-estime jusqu'au premier emménagement. Pas d'escalier, une circulation fluide, des espaces accessibles à tous et ici, un garage intégré directement relié à la maison via le cellier. Il permet de rentrer chez soi et de décharger ses courses à l'abri des intempéries, sans exposition à la pluie.
Le cœur de la maison, c'est une pièce de vie de 44 m² ouverte : entrée, séjour, cuisine réunis et avec deux baies vitrées donnant sur le jardin. La lumière entre des deux côtés. La cuisine s'organise selon vos goûts : en L, en U ou avec un îlot.
Les trois chambres sont séparées de l'espace de vie, chacune avec emplacement prévu pour les placards. Elles évoluent avec vous : chambre d'enfant aujourd'hui, bureau ou chambre parentale demain.
Conforme RE2020 : isolation renforcée, factures maîtrisées, DPE performant dès la remise des clés.
Découvrez ce terrain constructible de 273 m² idéalement situé dans un lotissement sur la commune prisée de Guichen, au sud de Rennes. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie agréable, dynamique et familial.
Guichen séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec Rennes. La commune offre un parfait équilibre entre tranquillité et praticité, avec de nombreux services et infrastructures accessibles au quotidien.
Les habitants bénéficient de nombreux commerces et services de proximité :
supermarchés et commerces alimentaires,
boulangeries,
pharmacies,
restaurants,
banques,
magasins et services du quotidien.
Guichen est également particulièrement appréciée des familles grâce à ses établissements scolaires :
écoles maternelles et primaires,
collèges,
structures d'accueil pour les enfants,
nombreuses associations sportives et culturelles.
Côté transports, la commune dispose de véritables atouts :
gare SNCF permettant de rejoindre Rennes rapidement,
accès rapide à l'axe Rennes–Redon,
réseau […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
10
Vente maison 5 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
293 900 €
(2 969 €/m²)
5 pièces - Bréal-sous-Montfort
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN LOGEMENT NEUF ALLIANT CONFORT, MODERNITÉ ET QUALITÉ DE VIE !
UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR À Les Jardins du Rocher !
Découvrez ce superbe maison de 5 pièces, d'une superficie de 98.79 m², situé au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée.
Pensé pour répondre aux attentes de la vie moderne, ce logement propose des espaces fonctionnels et agréables à vivre, dans un cadre résidentiel privilégiant confort et praticité.
UN INTÉRIEUR CONÇU POUR VOTRE QUOTIDIEN
Vous découvrirez :
Une entrée desservant les différentes pièces du logement.
Un séjour avec cuisine ouverte, véritable espace de convivialité.
4 chambres
Chaque espace a été conçu pour faciliter votre quotidien et vous permettre d'aménager votre futur intérieur selon vos envies.
UN ESPACE EXTÉRIEUR POUR PROFITER PLEINEMENT DE CHEZ VOUS
Un véritable atout pour votre qualité de vie :
Un espace supplémentaire pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou simplement pour profiter des beaux jours.
UN EMPLACEMENT À DÉCOUVRIR
Située à Les Jardins du Rocher, la résidence s'intègre dans son environnement et propose un cadre de vie adapté aux exigences du quotidien.
Une adresse à considérer aussi bien pour votre future résidence principale que pour un projet d'investissement immobilier.
LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF
Frais de notaire réduits, sous réserve des conditions applicables.
Logement neuf offrant un confort moderne.
Garanties légales liées à la construction neuve.
Conception favorisant la performance énergétique selon la réglementation applicable au programme.
Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions d'éligibilité.
Un logement qui vous permet de vous projeter sereinement dans votre avenir.
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : T4 2027
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5 pcs
4 ch
99㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 6 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
282 000 €
(2 738 €/m²)
EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - BREAL-SOUS-MONTFORT
Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison contemporaine construite en 2011, d'approximativement 115m2 au sol, située sur la commune de BREAL-SOUS-MONTFORT.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec salon-séjour et une belle cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, un dégagement dessert 3 spacieuses chambres avec placards, une salle de bains et un WC.
La maison bénéficie également d'un garage avec porte motorisée et borne de recharge pour voiture électrique, de deux stationnements privatifs ainsi que d'un agréable jardin exposé SUD / OUEST avec une grande terrasse et un abri de jardin.
MAISON RECENTE, VIE DE PLAIN-PIED, DOUBLE EXPOSITION SUD / EST, AUCUN […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
103㎡
15
Vente maison 5 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
335 000 €
(3 317 €/m²)
DEJA VENDU par BLOT IMMOBILIER -
A BREAL SOUS MONTFORT -
Maison familiale lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à Bréal-Sous-Montfort, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commodités.
Rue de la Brosse.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : B
Référence : 865MR
* Ce bien vous est présenté par l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
101㎡
13
Vente maison 6 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
309 750 €
(2 766 €/m²)
Dans un quartier très recherché à deux pas du collège et des commerces, découvrez cette agréable maison familiale de 6 pièces (5 chambres). Elle bénéficie d'un environnement calme et d'un beau terrain clos et arboré de 516 m².
Idéale pour accueillir votre famille, elle se compose :
• Au rez-de-chaussée : Un agréable salon-séjour baigné de lumière, une cuisine, un dégagement avec placard, une chambre, une salle d'eau attenante (idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir), des WC, une buanderie fonctionnelle et un garage.
• À l'étage : Un grand espace nuit comprenant 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
A l'extérieur, un joli jardin arboré, entièrement clos et sécurisé, parfait pour les moments de détente en famille et les jeux des enfants.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C .
Référence : 713MR
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6 pcs
5 ch
112㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 5 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
289 000 €
(2 919 €/m²)
***ALERTE PÉPITE***
LE COMPROMIS PARFAIT EXISTE (ET IL EST À 19 MINUTES DE RENNES)
Ralentir le rythme sans jamais décrocher de la ville.
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***LA RESIDENCE***
LA VIE EN VERT, LE QUOTIDIEN EN GRAND
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***LA MAISON***
T5 FAMILIAL & CHALEUREUX AVEC JARDIN PRIVATIF
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5 pcs
4 ch
99㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 6 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
369 600 €
(2 325 €/m²)
A VENDRE en EXCLUSIVITE chez BLOT Immobilier, à BREAL-SOUS-MONTFORT, à seulement quelques minutes à pied des écoles, du collège et du centre-bourg, cette belle maison familiale non mitoyenne de 159 m² habitables (173 m² au sol), édifiée sur un terrain clos de 558m², conjugue avec harmonie volumes généreux, confort moderne et qualité de vie.
Dès l'entrée, la pièce de vie principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Cet espace de plus de 53 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée dans une atmosphère chaleureuse. Le salon est agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour les soirées d'hiver.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre de plus de 13m² avec placards et une salle d'eau privative entièrement rénovée, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Une vaste extension de 26 m² complète ce niveau et pourra accueillir selon vos envies un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une activité professionnelle. Des toilettes indépendantes viennent parfaire cet étage.
À l'étage, un palier distribue trois belles chambres disposant toutes d'aménagements de rangement. La chambre parentale développe 24 m² au sol tandis que les deux autres chambres offrent respectivement 16 m² et 15 m² au sol. Une élégante salle de bains, entièrement refaite, propose baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Des toilettes séparées complètent cet espace nuit.
À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud profite d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Le jardin, entièrement réaménagé récemment, constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments en famille.
Côté prestations, de nombreux travaux récents garantissent confort et sérénité : radiateurs électriques remplacés, tableau électrique refait sans aucune anomalie au diagnostic, ballon d'eau chaude récent. Les menuiseries aluminium double vitrage du rez-de-chaussée sont équipées de volets roulants motorisés et les Velux de l'étage […] Voir l’annonce immobilière >>
