LE COMPROMIS PARFAIT EXISTE (ET IL EST À 19 MINUTES DE RENNES)
Ralentir le rythme sans jamais décrocher de la ville.
C’est la promesse de cette nouvelle adresse à Bréal-sous-Montfort.
Imaginez : vos cafés en terrasse le matin dans une ambiance de village chaleureuse, des balades ressourçantes l'après-midi au cœur d'un décor arboré, et l'effervescence de Rennes à portée de main dès que vous en avez besoin.
Nous avons conçu bien plus qu'un simple programme neuf : un véritable cocon de sérénité, connecté à votre rythme de vie. Prêt à vivre enfin au vert, sans compromis ?
***LA RESIDENCE***
LA VIE EN VERT, LE QUOTIDIEN EN GRAND
Bulle d’air frais : Une implantation privilégiée au cœur d'un espace arboré généreux et préservé. Profitez d'un cadre naturel propice au bien-être, tout en ayant vos commerces fétiches, les écoles et les infrastructures de loisirs accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo.
Zéro stress transport : Une mobilité pensée pour vous simplifier la vie.
Rejoignez rapidement Rennes via la N24 en voiture, ou profitez des lignes de bus (1a et 1b) au pied de la commune pour vous connecter efficacement à la métropole et à sa gare en moins de 20 minutes.
Atmosphère feutrée : Avec seulement 22 logements au total, cette réalisation intimiste privilégie le calme, les relations de bon voisinage et la sécurité, grâce à des stationnements privatifs et des garages intégrés.
Opportunité et sérénité : Un programme de construction d'une grande fiabilité, conçu par un constructeur fort de plus de 50 ans d'expertise, vous garantissant un accompagnement serein à chaque étape de votre achat. Profitez également des frais de notaire offerts et de conditions exceptionnelles avec le Prêt à Taux 0% ! Pour planifier votre emménagement en toute tranquillité, contactez-nous pour connaître la date de livraison prévisionnelle.
***LA MAISON***
T5 FAMILIAL & CHALEUREUX AVEC JARDIN PRIVATIF
UNE MAISON 5 PIÈCES OPTIMISÉE POUR LE BIEN-ÊTRE DE TOUTE LA FAMILLE
Configuration idéale : Une superbe maison neuve de 5 pièces pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la convivialité avec un grand séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte, complété par une vraie suite parentale (chambre et salle d'eau attenante) pour plus d'intimité. À l'étage, 3 belles chambres spacieuses se partagent une grande salle de bain. Un garage accolé offre un accès direct à la maison.
Éco-conception & Performances : Conçu selon les dernières exigences de la RE2020, ce projet de maison vous garantit une isolation thermique et acoustique de pointe, ainsi que des consommations d'énergie particulièrement maîtrisées pour un confort durable, été comme hiver.
Les surfaces : Une superficie intérieure généreuse de 99m2 habitables, parfaitement agencée pour maximiser l'espace et le confort de chacun.
Le coin jardin : Véritable extension de votre pièce de vie, un magnifique jardin privatif engazonné de 280m2 entoure la maison pour accueillir vos déjeuners en plein air, les jeux des enfants et vos moments de détente à la belle saison.
Votre style sur mesure : Des prestations soignées que vous pouvez personnaliser selon vos goûts. Des revêtements aux finitions, vous gardez la main pour concevoir un intérieur unique, chaleureux et qui vous ressemble à 100 %.
***PRIX TOTAL***
(hors parking) : 289000€ (Prix promoteur garanti)
***LES AVANTAGES DU NEUF & FINANCEMENT***
Éligibilité : PTZ, Action Logement, Prêt Bonifié.
*** LES + BONAPARTE PROMOTION ***
• Un accompagnement d’experts en immobilier
• Un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience
• Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte
• Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs
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• Un accès à plus de 300 résidences en cours, plus de 3.000 appartements
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*Photos non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPRENMAMA281474977562125 - 12/11/2026
L’essentiel
Maison familiale de 99 m² :
5 pièces avec une suite parentale au rez-de-chaussée et trois chambres à l’étage.
Jardin privatif de 280 m² :
Un espace engazonné pour profiter des repas en plein air et des moments de détente.
Confort du neuf :
Conception conforme à la RE2020 et DPE classé B.
Garage accolé :
Il offre un accès direct à la maison.
À Bréal-sous-Montfort :
Commerces, écoles et loisirs accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
51
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
51
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
51 €
et
51 €
/an
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Trouvez la bonne maison à Bréal-sous-Montfort
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2
Vente maison 6 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
298 900 €
(2 512 €/m²)
Dernière opportunité dans ce nouveau quartier de Bréal
Maison familiale de 119 m² habitables avec 4 chambres, idéale pour votre projet de construction !
Découvrez cette maison moderne aux volumes généreux, pensée pour le confort de toute la famille.
Une entrée indépendante vous emmène vers une belle pièce de vie de presque 50 m².
Un espace spacieux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un garage avec espace cellier attenant qui apportent un vrai confort au quotidien et des solutions de rangement pratiques.
Un WC indépendant complète ce niveau.
L’étage propose 3 chambres bien réparties, idéales pour accueillir toute la famille et une suite parentale qui comprennent salle d'eau et dressing.
S'ajoute à cela une salle de bain et des WC indépendants.
Un design extérieur rempli de charme et de modernité qui saura vous séduire !
Conception 100% personnalisée !
MY CONCEPT,
Entreprise familiale depuis 2005 !
Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.
Prix incluant […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
119㎡
5
Vente maison 3 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
331 584 €
(3 726 €/m²)
Saisissez l'opportunité rare d'acquérir à Bréal-sous-Montfort un beau terrain à bâtir de 412 m² situé en lotissement. Entièrement viabilisé et idéalement orienté plein Sud, il vous garantit un ensoleillement optimal pour implanter votre futur projet de construction. Sur cette parcelle de choix, découvrez une superbe maison de plain-pied signée Tradi, d'une surface habitable de 89 m², conçue sur un plan original issu d'une création sur mesure. Cette habitation chaleureuse et fonctionnelle vous accueille par un hall d'entrée menant à un bel espace de vie. Pensée pour un confort de vie absolu, elle dispose notamment d'un cellier pratique et de deux belles chambres en rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau. Son architecture élégante se pare d'une toiture à deux pentes habillée d'ardoises. Côté performances et bien-être, vous profiterez d'un système de chauffage moderne et économique par pompe à chaleur air sur eau. Ne laissez pas passer cette belle opportunité rare sur le secteur, idéale pour concrétiser enfin votre projet immobilier.
Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (110000 euros), les frais de notaire estimés 9478 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 221584 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
89㎡
8
Vente maison 6 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
261 562 €
(2 843 €/m²)
A BREAL-SOUS-MONTFORT sur un terrain de 347 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 92 m² habitables avec 3 chambres.
MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
Informations du terrain : Bréal-sous-Montfort est une commune située en Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, à environ 18 km de Rennes. Elle compte 6 485 habitants et fait partie de la communauté de communes de Brocéliande. Bordée par la rivière Meu, elle offre un cadre naturel agréable à ses habitants.
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Contactez Laurent MICHEL au O2 23 45 77 60 (Maisons SOCOREN - Agence de Rennes).
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6 pcs
3 ch
92㎡
10
Vente maison 5 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
293 900 €
(2 999 €/m²)
BREAL SOUS MONTFORT : Maison 5 pièces
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 98 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 2027-06-30.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
98㎡
8
Vente maison 4 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
261 900 €
(3 233 €/m²)
BREAL SOUS MONTFORT : Maison 4 pièces
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 2027-06-30.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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4 pcs
3 ch
81㎡
6
Vente maison 4 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
266 500 €
(2 747 €/m²)
Maison familiale de 96 m² habitables avec 3 chambres et garage, idéale pour votre projet de construction !
Vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 42 m², offrant un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Des WC se trouvent également au rez-de-chaussée.
Un cellier attenant de presque 11m² vient compléter l’ensemble, avec un accès direct à la maison pour un quotidien facilité.
L’étage est dédié à l’espace nuit avec 3 chambres aux belles surfaces d’environ 13 à 14 m² chacune.
Vous profitez également d’une salle d'eau commune et d'une salle d'eau privative pour une des chambres ainsi que d'un WC indépendant.
Conception 100% personnalisée !
MY CONCEPT,
Entreprise familiale depuis 2005 !
Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.
Prix incluant terrain + construction hors assurance DO, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
97㎡
15
Vente maison 5 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
335 000 €
(3 317 €/m²)
DEJA VENDU par BLOT IMMOBILIER -
A BREAL SOUS MONTFORT -
Maison familiale lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à Bréal-Sous-Montfort, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commodités.
Rue de la Brosse.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : B
Référence : 865MR
* Ce bien vous est présenté par l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
101㎡
1
Vente maison 4 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
252 000 €
(2 598 €/m²)
Opportunité rare pour ce terrain idéalement exposé SUD OUEST !
Maison familiale de 96 m² habitables avec 3 chambres et garage, idéale pour votre projet de construction !
Vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 42 m², offrant un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Des WC se trouvent également au rez-de-chaussée.
Un cellier attenant de presque 11m² vient compléter l’ensemble, avec un accès direct à la maison pour un quotidien facilité.
L’étage est dédié à l’espace nuit avec 3 chambres aux belles surfaces d’environ 13 à 14 m² chacune.
Vous profitez également d’une salle d'eau commune et d'une salle d'eau privative pour une des chambres ainsi que d'un WC indépendant.
Conception 100% personnalisée !
MY CONCEPT,
Entreprise familiale depuis 2005 !
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3 ch
97㎡
1
Vente maison 4 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
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(2 598 €/m²)
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Des WC se trouvent également au rez-de-chaussée.
Un cellier attenant de presque 11m² vient compléter l’ensemble, avec un accès direct à la maison pour un quotidien facilité.
L’étage est dédié à l’espace nuit avec 3 chambres aux belles surfaces d’environ 13 à 14 m² chacune.
Vous profitez également d’une salle d'eau commune et d'une salle d'eau privative pour une des chambres ainsi que d'un WC indépendant.
Conception 100% personnalisée !
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