L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose d'acquérir sur la commune de BREAL SOUS MONTFORT , une maison d'habitation de construction traditionnelle d'une surface habitable de 123m².

Ce bien immobilier est composé d' une entrée desservant la salle de séjour-salon avec cheminée ( insert ), une véranda ouvrant sur le jardin , cuisine ouverte aménagée-équipée, une chambre au rez-de-chaussée, salle de douche et wc .

L'étage de la maison est aménagé d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains, wc.

Un grenier aménageable offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire .

Vous apprécierez les deux garages attenants à la maison dont un garage prévu pour le stationnement d'un camping-car .

Vous pourrez également profiter d'un beau terrain clos d'une superficie de 510 m² aménagé d'un abri de jardin et abri bois.

Pour votre information , ce bien est équipé […] Voir l’annonce immobilière >>

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Situé Rue de la Maladrie, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 303

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement placée dans le bourg, en impasse dans un environnement verdoyant, ce bien de plus de 220 m2 habitable sur un terrain de près de 1300 m2 est rare sur le marché. Cette construction de qualité réalisée en 1999 est idéalement exposée et profite pleinement de son jardin et de sa terrasse sans vis à vis, c'est une maison accueillante et lumineuse, idéale pour recevoir.

Grâce à ses volumes, vous bénéficierez d'une pièce de vie de plus de 57 m2 réparties entre la salle à manger et l'espace salon avec une cheminée insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 13 m2, un vaste hall d'entrée avec placard, une suite parentale comprenant une chambre et son dressing, une salle d'eau récente avec meuble double vasque et une large douche avec un receveur plat. Au même niveau, vous trouverez un bureau avec placard, une arrière-cuisine, une buanderie et un wc.

A l'étage : une mezzanine distribue quatre chambres sur parquet ayant chacune un accès aux balcons, une salle de bains, un wc, une lingerie et une grande salle de jeux.

Chauffage par le sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage, est alimenté par une chaudière gaz à condensation de marque FRISQUET changée en 2022. Fenêtres double vitrage PVC et aluminium. Couverture en ardoises naturelles.

Saisissez cette belle opportunité et tombez sous son charme lors de la visite.

Assainissement collectif. DPE C (153 kWh/m2) et GES C (27 kg CO2/m2) - Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement placée dans le bourg, en impasse dans un environnement verdoyant, ce bien de plus de 220 m2 habitable sur un terrain de près de 2 000 m2 dont une partie constructible est rare sur le marché. Cette construction de qualité réalisée en 1999 est idéalement exposée et profite pleinement de son jardin et de sa terrasse sans vis à vis, c'est une maison accueillante et lumineuse, idéale pour recevoir.

Grâce à ses volumes, vous bénéficierez d'une pièce de vie de plus de 57 m2 réparties entre la salle à manger et l'espace salon avec une cheminée insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 13 m2, un vaste hall d'entrée avec placard, une suite parentale comprenant une chambre et son dressing, une salle d'eau récente avec meuble double vasque et une large douche avec un receveur plat. Au même niveau, vous trouverez un bureau avec placard, une arrière-cuisine, une buanderie et un wc.

A l'étage : une mezzanine distribue quatre chambres sur parquet ayant chacune un accès aux balcons, une salle de bains, un wc, une lingerie et une grande salle de jeux.

Chauffage par le sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage, est alimenté par une chaudière gaz à condensation de marque FRISQUET changée en 2022. Fenêtres double vitrage PVC et aluminium. Couverture en ardoises naturelles.

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Iad France - Essadia Sahine vous propose : Bréal-sous-Montfort – Maison contemporaine de 123 m² – 4 chambres – Vie de plain-pied Laissez-vous séduire par cette magnifique maison récente de 123 m², pensée pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur le séjour et se complète d’une arrière-cuisine très pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant un confort de vie recherché, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, chacun profite de son espace : une chambre dispose de sa propre salle d’eau, tandis que deux autres chambres spacieuses se partagent une salle de bains familiale. Côté extérieur, vous bénéficierez d’un terrain entièrement clôturé d’environ 280 m², facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 17 m² ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Située dans un environnement agréable, cette maison offre un quotidien pratique avec les écoles, une crèche, le collège, les commerces, les restaurants, les espaces verts et les services accessibles rapidement. Les atouts : • Maison récente aux prestations soignées • Vie de plain-pied avec suite parentale • 4 chambres dont une avec salle d’eau privative • Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine • Garage et stationnements privatifs • Terrain clos d’environ 280 m² • DPE A – Faible consommation énergétique (43 kWh / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € (prix moyens des énergies indexés sur 2024, abonnements compris). Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et […] Voir l’annonce immobilière >>

84 m² habitables (95 m² utiles) répartis sur deux niveaux sur une volume principal associé à un volume secondaire et la possibilité d'ajouter un garage accolé en option.

Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur l'extérieur via une grande baie vitrée, prolongé d'une salle à manger fluide. La cuisine en U offre trois côtés de plan de travail et des rangements optimisés avec cellier attenant pour le quotidien.

À l'étage, trois chambres sous combles, chacune équipée d'une fenêtre de toit : lumineuses, aérées, pleinement habitables. La salle de bain bénéficie elle aussi d'un Velux et d'un espace soigné et à l'écart des pièces de vie.

La silhouette élancée avec toiture ardoise à forte pente et quatre fenêtres de toit en façade lui donne une identité architecturale immédiate.

RE2020, isolation sous rampants renforcée : les chambres restent fraîches en été et bien chauffées en hiver, sans surconsommation.

Situé sur la commune dynamique et recherchée de Bréal-sous-Montfort, ce terrain de 453 m² représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Rennes.

Bréal-sous-Montfort séduit par son équilibre parfait entre nature, confort de vie et proximité urbaine. Très appréciée des familles, la commune offre un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant de nombreux services et infrastructures au quotidien.

Vous profiterez de nombreuses commodités accessibles rapidement : supermarchés, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé, restaurants, équipements sportifs et services de proximité. Le centre-bourg vivant et commerçant participe pleinement à l'attractivité de la commune.

Côté éducation, Bréal-sous-Montfort dispose d'écoles maternelles et élémentaires ainsi que d'établissements scolaires à proximité, avec des services périscolaires adaptés aux familles. Les nombreuses associations sportives et culturelles contribuent également à une vie locale dynamique […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE ETUDE TRENTE CINQ NOTAIRES

A seulement quelques minutes du centre bourg de BREAL SOUS MONTFORT, venez découvrir cette charmante longère indépendante offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

- Au rez de chaussée; Entrée dégagement, séjour salon avec poêle à bois et coin cuisine de 37 m², deux chambres, salle d'eau, cuisine, […] Voir l’annonce immobilière >>

EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - BREAL-SOUS-MONTFORT

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Et dans notre agence située à BREAL-SOUS-MONTFORT - 5 Rue du Calvaire.

Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison contemporaine construite en 2015, située sur la commune de BREAL-SOUS-MONTFORT, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces et commodités.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

La maison bénéficie également d'un garage d'environ 28 m2 avec espace buanderie, de plusieurs stationnements privatifs ainsi que d'un agréable jardin exposé SUD / OUEST sans vis-à-vis avec grande terrasse.

POMPE A CHALEUR, VIE DE PLAIN-PIED, MAISON RECENTE, DOUBLE EXPOSITION SUD / OUEST, FAIBLES CONSOMMATIONS ENERGETIQUES, […] Voir l’annonce immobilière >>