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Vente Maison Piscine à Bréal-sous-Montfort

6 pcs
4 ch
181㎡

405 000 € (2 238 €/m²)

Vente Maison Piscine à Bréal-sous-Montfort

6 pcs
4 ch
181㎡

405 000 € (2 238 €/m²)

Maison Piscine Bréal-sous-Montfort

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES!

Située dans un environnement calme et verdoyant, en impasse à Bréal-sous-Montfort, cette maison d'architecte de 1981 offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 180 m2 de surface habitable sur un terrain de 1300 m2, elle combine espace, confort et fonctionnalité.

Points forts :

-Pièce de vie lumineuse de plus de 68 m2, organisée en trois espaces distincts et équipée d'une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour les moments conviviaux

-Chambre avec salle de bains privative au rez-de-chaussée, permettant de vivre de plain-pied

-Piscine et terrains arborés pour des moments de détente en extérieur

-Sous-sol spacieux de plus de 95 m2, offrant un grand potentiel de stockage et de stationnement

Détails de l'intérieur :

La maison se compose de :

-Un grand salon/séjour lumineux de 65 m2, divisé en trois espaces distincts, avec cheminée à foyer ouvert pour une ambiance chaleureuse

-Une cuisine indépendante et une arrière-cuisine, parfaites pour le quotidien et la préparation des repas

-Chambre principale au rez-de-chaussée, avec salle de bains privative et WC séparé

-A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé

-Une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou de sport, ou chambre supplémentaire) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Détails de l'extérieur :

Le jardin paysagé de 1300 m2 invite à la détente avec une terrasse spacieuse et une piscine, idéales pour profiter des journées ensoleillées. L'environnement calme et verdoyant permet de bénéficier d'une parfaite tranquillité, tout en étant à proximité des commodités locales.

Le plus de ce bien :

-Un sous-sol de 95 m2 pour un espace de stockage important et un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Pourquoi choisir cette maison ?

-Cadre de vie paisible en impasse, avec jardin arboré et piscine

-Surface généreuse pour toute la famille, avec des espaces fonctionnels et modulables

-Proximité du centre de Bréal-sous-Montfort et des commodités locales

-Possibilité de vivre de plain-pied grâce à la chambre en rez-de-chaussée

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 320 euros et 3 200 euros . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. LFI-MOR-MA-17311 - 12/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    405 000 € (2 238 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 390 000 €

    Dont 3,85% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    181 m²
  • Surface terrain :
    1300 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Piscine - Jardin
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La Française Immobilière – LFI Mordelles

( 98 avis )

9 PLACE ST PIERRE

35310 Mordelles

SIREN: 378968804

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( 98 avis )

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Très professionnel
Réponse : Bonjour Monsieur, Merci d’avoir pris le temps de partager votre avis. Nous avons été ravis de vous accompagner pour la vente de votre bien. Nous restons bien entendu à votre écoute pour de futurs projets. Cordialement, La Française Immobilière - Mordelles

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Dans le cadre d'un premier achat j'ai été accompagné par Victor Strupowiec. Il a su écouter mes besoins, me proposer des biens correspondant à mes attentes et répondu à toutes mes questions concernant cette achat. Sérieux, efficace et bienveillance résume bien mon expérience avec Victor que je remercie encore une fois.

Vente Maison 4 P a 35310 MORDELLES

L'équipe de l'agence à su comprendre et donc répondre de façon idéale à mes attentes. Personnes à l'écoute, compétentes et m'ayant accompagné pour l'achat de ma maison.
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 058 €
Par mois
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