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Vente Maison Piscine à Bréal-sous-Montfort

7 pcs

4 ch

181㎡

352 500 € ^{(1 948 €/m²)}

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Maison Piscine Bréal-sous-Montfort

ETUDE TRENTE-CINQ NOTAIRES VOTRE NOTAIRE DE BREAL SOUS MONTFORT.

Nous vous invitons à découvrir cette maison d'architecte idéalement située de 181 M² sur sous-sol complet , jardin et piscine avec abri.

Cette maison se compose comme suit:

- Entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie comprenant un double salon lumineux avec cheminée foyer ouvert, un séjour, une cuisine équipée chambre avec salle de bains privative ( douche et baignoire) et wc séparé.

- A l'étage : trois chambres, salle de jeux ou bureau , salle de bains et wc

- Un sous-sol complet de 85 m² , un jardin paysagé avec terrasse bois exposé sud et une piscine chauffée avec abri, le tout sur un terrain de 1421 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 35129-6169 - 10/11/2026

L’essentiel

Maison d’architecte de 181 m² : avec une vaste pièce de vie et un double salon lumineux agrémenté d’une cheminée
Quatre chambres : dont une avec salle de bains privative, complétées par une salle de jeux ou un bureau
Piscine chauffée avec abri : et terrasse en bois exposée sud pour profiter du jardin
Terrain paysagé de 1 421 m² : offrant un agréable cadre extérieur
Sous-sol complet de 85 m² : pour disposer d’un espace de rangement ou d’usage complémentaire

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

220 kWh/m² .an

40* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

220

kWh/m².an

Emissions

40*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

40*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

3420 €

4628 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
352 500 € ^{(1 948 €/m²)}
Baisse du prix de 47 000 € (-11,76%)

prix du bien hors honoraires : 340 000 €
Dont 3,55% à la charge de l'acquéreur (soit 12 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
181 m²
Surface terrain :
1421 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Chauffage :
Gaz
Terrasse - Piscine - Jardin

SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 Av ALPHONSE LEGAULT

35170 Bruz

SIREN: 777346693

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A l'étage : Un palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin et d'une belle terrasse exposée SUD-OUEST, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

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Vente Maison Piscine à Bréal-sous-Montfort

352 500 € ^{(1 948 €/m²)}

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Vente Maison Piscine à Bréal-sous-Montfort

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Bréal-sous-Montfort 35

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