Nouveauté.

Seulement chez YSIMMO35.

Sur la commune de Bovel, proche de Baulon, dans un hameau calme,

maison traditionnelle de 2 chambres + 2 pièces à usage de chambres.

Cette maison se compose d'une véranda

(pouvant très facilement devenir habitable, d'environ 19 m2),

d'une cuisine aménagée, d'une chambre sur parquet, d'une pièce bureau (à usage de chambre),

un wc, et une salle de bains.

A l'étage, avec accès par escalier extérieur, deux pièces à usage de chambres.

Diverses dépendances pour environ 96 m2, dont 2 celliers facilement aménageables en habitation.

Garage.

Terrain d'environ 1397 m2 au Sud de la maison.

Bel environnement. Exposition Sud.

Extension possible.

Terrain en partie constructible.

Opportunité à saisir.

Renseignements et autres photos sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acheteur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026.

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Référence agence : 1486

Prix de vente : 156900 € Honoraires d'Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

À Bovel, profitez d’un cadre de vie agréable en pleine nature, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt de Brocéliande et des chemins de halage, tout en bénéficiant d’un accès facile à Bruz, Rennes et Guer grâce aux grands axes à proximité.

Implanté dans un environnement résidentiel récent et soigneusement aménagé, ce projet bénéficie d’un cadre harmonieux et paysager, idéal pour conjuguer tranquillité, qualité de vie et praticité au quotidien.

Vous recherchez une maison à la fois moderne, lumineuse et fonctionnelle ? Découvrez cette superbe maison familiale de 100 m², conçue pour offrir confort et praticité à votre quotidien.

Une conception moderne et optimisée

Cette maison contemporaine a été pensée pour répondre aux besoins des familles modernes :

-Salon, séjour et cuisine ouverte de 38 m² : Un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

-4 chambres toute hauteur : Des pièces spacieuses et fonctionnelles, offrant confort et intimé à chaque membre de la famille.

-Salle d`eau (SDE) et salle de bain (SDB) : Deux espaces d’hygiène indépendants pour une organisation fluide et pratique au quotidien.

-Garage accolé : Idéal pour abriter votre véhicule ou servir de rangement supplémentaire.

Contactez-nous pour plus d’informations et discuter de votre projet. Cette maison pourrait bien être celle dont vous rêvez !

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence CHT IMMOBILIER vous présente cette maison d'habitation indépendante, nichée dans un cadre verdoyant et paisible sur la commune de Bovel. Idéale pour les amateurs de tranquillité, les bricoleurs ou pour un premier achat, cette propriété offre un environnement de vie authentique à seulement quelques minutes des axes vers Rennes.

Un Agencement Fonctionnel avec Vie de Plain-Pied

La maison dispose d'une distribution pratique, permettant une occupation immédiate tout en offrant des possibilités de réaménagement : Au Rez-de-Chaussée (Vie de Plain-pied) : Une véranda lumineuse servant d'entrée et d'espace de transition saisonnier, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l’Étage (Espace à personnaliser) : deux pièces supplémentaires, idéales pour créer des chambres d'enfants, un bureau pour le télétravail ou un atelier créatif.

De Nombreuses Dépendances pour vos Projets

Le bien se distingue par ses multiples espaces de stockage et de bricolage, un véritable atout en zone rurale : Garage attenant : Pour un stationnement sécurisé ou un accès direct à l'atelier. Cellier et Remise : Des espaces parfaits pour le stockage, la conservation ou l'aménagement d'une buanderie. Abri de jardin : Pour l'entretien de votre parcelle.

Un Extérieur Paisible et Arboré

Édifiée sur un terrain d'environ 1 384 m2, la maison bénéficie d'un beau jardin clos et plat : Espace suffisant pour un grand potager, des jeux d'enfants ou l'accueil d'animaux. Vue dégagée sur la campagne environnante, garantissant une sérénité totale.

Localisation :

Située sur la commune de Bovel, vous profitez du calme absolu de la campagne tout en restant à proximité des services de Guer et Plélan-le-Grand.

UNE MAISON À VOTRE IMAGE AU CŒUR DE LA NATURE !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence CHT IMMOBILIER.

Besoin d'estimer votre bien ? Que vous soyez sur Bovel, Maure-de-Bretagne ou Val d'Anast, nos conseillers sont à votre […] Voir l’annonce immobilière >>

30 minutes au sud de Rennes, accès rapide à la 2x2 voies Rennes-Redon. Nichée dans un écrin de verdure au calme, cette maison traditionnelle entièrement restaurée avec son extension bois de 2017 (par architecte) vous séduira !

Dotée d'une confortable surface habitable d'environ 200 m2, elle se compose de la manière suivante :

- rez de jardin : un hall d'entrée ( nombreux rangement-penderie), une pièce de 34 m2 accédant à une terrasse (salle de jeux ou salon), un cellier de 26 m2 (nombreuses étagères), un garage

- rez de chaussée : une cuisine ouverte de 13 m2 aménagée et équipée, un vaste séjour-salon de 50 m2 avec poële à bois donnant sur une grande terrasse de plain pied et un balcon, quatre chambres dont deux équipées de placards, wc, salle d'eau équipée, un dégagement, une suite parentale pourvue de deux placards aménagés, une salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>