Iad France - Sandra Praud vous propose : BOUSSAY - MAISON - T4 95 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1979, située à Boussay, vous accueille dans un cadre verdoyant avec une bonne exposition plein sud. Implantée sur un terrain de 1 700 m², elle offre une surface habitable de 95 m² et dispose d'un jardin, d'une piscine et d'un garage (sous-sol), réunissant ainsi tous les atouts. L'intérieur se compose de 7 pièces bien agencées. L'entrée distribue naturellement les différents espaces de vie : un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger et une cuisine aménagée fonctionnelle, 3 chambres confortables et dispose de 2 salles de bain et WC. L'extérieur se compose d'une terrasse exposée plein sud ainsi qu'une piscine pour les beaux jours. Le garage et places de parking offrent des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Le chauffage individuel est un poêle à bois. VISITER SANS TARDER pour découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison ancienne de charme – centre bourg –

Laissez-vous séduire par cette belle maison ancienne d’une superficie de 141 m² habitables rénovée récemment alliant authenticité, luminosité et atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un salon et séjour spacieux baigné de lumière équipé d’une cheminée avec insert, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec wc.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable exposé sud-ouest avec deux petites dépendances, parfait pour savourer les beaux jours, dans un environnement verdoyant et paisible. Ainsi que 2 places de stationnement sur parcelle.

Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille au calme.

Commodités / écoles à proximité, Gare de Boussay à 4 minutes, gare de Clisson à 15 minutes.

Prix : 316 000 € *

*Dont Honoraires 4.6 % TTC à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

44190 Boussay * Maison 115m2 env. entièrement rénovée au centre ville, 4 chambres, garage, à 3 mn à pied de la gare SNCF pour aller à Nantes, école.*:Aucun travaux , posez vos valises * *RDC /une entrée, un salon séjour, très lumineux -double exposition, la cuisine équipée arrière cuisine, une chambre avec point d'eau , une lingerie arrière cuisine , et un WC **Le 1er étage : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau ***Pour votre confort un garage (porte électrique ), une chaudière à granulés (récente) et une grande et belle terrasse ( sud )pour partager des moments conviviaux** Ses atouts- DPE C- Gare SNCF à 3 mn à pied 4 chambres- 2 salle d'eau- terrasse- garage - atelier- Chaudière à granulés (2022), Isolation (2022), tout à l 'égout-proche gare SNCF

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1676.00 € et 2269.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en village, au calme tout en restant à seulement 2 km du bourg et de ses commodités, cette charmante maison ancienne d'environ 168 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité et de beaux espaces.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall avec espace bureau ouvert, menant à un salon chaleureux de 32 m², agrémenté d'une cheminée et de murs en pierre apparente. La cuisine dinatoire, également de 32 m², offre de superbes volumes avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, idéale pour recevoir. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres (13,80 m², 13,20 m², 18,12 m² et 18,50 m²), une grande salle de bains avec douche et baignoire de 9,80 m² ainsi qu'un second WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant, entièrement clos, accessible directement depuis la cuisine avec terrasse, parfait pour les moments de détente. Une dépendance vient compléter l'ensemble.

Un second jardin entièrement clos de 378 m² avec un abri bois, situé à seulement 10 mètres de la maison, offre un espace supplémentaire appréciable.

Maison saine, bien entretenue et bénéficiant d'une bonne performance énergétique.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et environnement paisible.

À découvrir sans tarder !

THB

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUSSAY – Maison de ville de caractère – 171 m² habitables – 5 chambres – Gare à pied

Située en plein coeur de Boussay, à seulement 300 mètres de la gare et à proximité immédiate des commodités (écoles, boulangerie, pharmacie…), cette maison de ville aux beaux volumes saura séduire aussi bien une famille, une famille recomposée qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Le bien entre dans le cadre d'une petite copropriété de deux lots principaux, sans parties communes et sans charges spécifiques, un point rare et particulièrement appréciable (syndic bénévole).

D'une surface totale d'environ 171 m², la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée

Spacieuse salle à manger avec cheminée insert (25 m²)

Espace salon ouvrant sur l'extérieur (18 m²)

Grande cuisine aménagée et indépendante (18 m²)

Dégagement

Salle d'eau

Garage (20 m²)

Bloc douche comprenant trois douches

WC indépendant

À l'étage :

Palier desservant cinq chambres aux volumes généreux (11.84; 10.74; 16.53; 20.16; 12.27 m²)

Salle de bain

Un grenier d'environ 31 m², facilement aménageable, vient compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire selon vos projets.

La maison bénéficie également d'un espace extérieur privatif, composé d'un jardin d'environ 100 m², agrémenté d'un préau et d'un abri, idéal pour profiter d'un extérieur en toute intimité en coeur de bourg.

Sur le plan technique, le bien comprend de nombreux avantages :

Menuiseries en double vitrage

Isolation des combles

Installation électrique revue

Assainissement collectif conforme

Couverture et charpente en bon état

La maison est donc saine et bien entretenue, seuls des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour selon vos envies.

Grâce à sa localisation centrale, sa proximité immédiate de la gare, ses nombreuses chambres et ses volumes, cette maison se prête parfaitement :

à une résidence principale familiale,

à un projet de colocation,

ou […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUSSAY CENTRE – Secteur recherché, environnement calme

Maison de plain-pied avec grand terrain constructible !

Idéalement située dans une rue paisible, à distance piétonne de l'ensemble des commodités (gare SNCF, boulangerie, écoles), cette maison traditionnelle de 1980 offre un cadre de vie rare sur le secteur de Boussay.

Édifiée de plain-pied et parfaitement entretenue, elle développe environ 120 m² habitables et se compose d'un hall d'entrée desservant un salon-séjour lumineux agrémenté d'un insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée indépendante. La partie nuit comprend un dégagement, un WC indépendant, trois chambres et une salle d'eau rénovée.

Attenante à la cuisine, une buanderie mène à une quatrième chambre avec un point d'eau, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou une activité professionnelle.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage indépendant d'environ 58 m² avec portail automatique et d'un préau de 19 m².

L'ensemble prend place sur une parcelle exceptionnelle de 1 213 m² constructible, permettant d'envisager un projet de division et la création d'un lot à bâtir (sous réserve des règles d'urbanisme).

Les entretiens récents confirment la qualité du bien :

Couverture intégralement refaite en 2019

Ouvertures changées en 2016, avec isolation renforcée des combles

VMC double flux

A découvrir sans tarder !

'Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.'

THB

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nouveauté à Boussay, située à proximité immédiate du centre-ville. Il s'agit d'une maison de type nantaise édifiée en 1962, d'une surface d'environ 85 m2, sur une belle parcelle de 586 m2 avec un sous-sol complet.

Le bien se compose des éléments suivants :

- Une entrée

- Un salon d'environ 23 m2

- Une cuisine salle à manger de près de 27 m2, comprenant une cuisine récente équipée (plaques induction, four, hotte) et une cheminée à foyer fermé

- Deux chambres (9 m2 et 12 m2)

- Une salle d'eau avec sèche-serviette

- Un WC indépendant

Côté technique, la maison est chauffée au fuel et dispose d'ouvertures en PVC double vitrage ou […] Voir l’annonce immobilière >>

À BOUSSAY, en Loire-Atlantique, découvrez un projet de maison neuve pensé pour offrir confort, luminosité et accompagnement complet par Bâti85.

Sur un terrain de 386 m², imaginez une maison de plain-pied de 80,0 m², idéale pour une vie familiale agréable, avec des volumes bien répartis et une conception fonctionnelle au quotidien. Ce projet maison + terrain, proposé à 248274 €, s'adapte parfaitement à un mode de vie recherchant simplicité, modernité et performance énergétique.

- Maison modèle Alizée 3 ch

- Surface habitable : 80,0 m²

- Nombre de pièces : 4

- Nombre de chambres : 3

- Terrain de 386 m²

- Prix terrain + maison : 248274 €

Le plan intérieur privilégie la convivialité et l'optimisation des espaces. Vous profitez d'une belle pièce de vie, pensée pour accueillir un salon et une salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine peut être imaginée ouverte ou semi-ouverte selon votre projet, pour renforcer la fluidité des échanges au quotidien. L'espace nuit se compose de 3 chambres, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une salle de bains et des espaces de circulation pratiques pour toute la famille.

À l'extérieur, le terrain permet d'envisager un cadre de vie agréable, avec un jardin à aménager selon vos envies. Ce type de parcelle offre de belles possibilités pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou imaginer un coin repas extérieur, dans un environnement propice à la tranquillité.

BOUSSAY offre un cadre de vie recherché pour concrétiser un projet immobilier serein, avec un accès pratique aux services du quotidien et aux axes de circulation de la région. C'est une commune agréable pour s'installer et construire un futur durable dans un environnement calme et équilibré.

Avec Bâti85, vous bénéficiez d'un accompagnement de A à Z, de la réflexion du projet jusqu'à la remise des clés. Nos maisons sont conçues dans le respect de la RE2020, avec une attention portée au […] Voir l’annonce immobilière >>