Vente Maison à Boussais

4 pcs
2 ch
78㎡

62 040 € (795 €/m²)

Vente Maison à Boussais

4 pcs
2 ch
78㎡

62 040 € (795 €/m²)

Maison Boussais

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 38645

En EXCLUSIVITE chez LAFORET

Située dans le hameau de L'Hôpiteau, sur la commune de Boussais, cette maison de village sans vis-à-vis séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un bien à personnaliser.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable salon/séjour agrémenté de poutres apparentes, qui apportent caractère et authenticité à la pièce. Une seconde pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre, bureau, salon ou bibliothèque. Une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un agencement pensé pour un agréable confort de plain-pied.

A l'étage, un palier dessert une grande chambre ainsi qu'une pièce mansardée, idéale pour le rangement. Un coin toilette avec WC et lave-mains facilement cloisonnable complète ce niveau.

Un extérieur offrant de nombreuses possibilités

La propriété bénéficie de nombreuses dépendances :

- un garage/atelier idéale pour le bricolage, le stockage ou différents projets et dans sa continuité une cave.

- un hangar pouvant accueillir 2 à 3 véhicules.

- deux dépendances dont l'une abrite un ancien four à pain véritable élément de caractère.

- deux petits toits offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Un jardin non attenant situé à proximité avec des arbres fruitiers et un espace potager.

Informations Techniques

- Chauffage électrique

- Fenêtres PVC en double vitrage

- Tableau électrique sécurisé et aux normes

- Assainissement individuel, à prévoir

- Toiture à refaire (devis disponible)

Bénéficiant d'une situation intéressante, à moins de 30km de Bressuire, Thouars et Parthenay, cette maison offre un beau potentiel après rénovation, dans un environnement calme et à la campagne.

Elle peut convenir pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation.

Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Airvault - Sarah DUCOURANT (12.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 38645 - 25/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    62 040 € (795 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 55 000 €

    Dont 12,80% à la charge de l'acquéreur (soit 7 040 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    78 m²
  • Surface terrain :
    1255 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Cave - Jardin
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* Champs obligatoires

LAFORET AIRVAULT

3 PL SAINT-PIERRE

79600 Airvault

SIREN: 792401424

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