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Vente Maison à Bourseul

4 pcs
3 ch
122㎡

165 344 € (1 355 €/m²)

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3 ch
122㎡

165 344 € (1 355 €/m²)

Maison Bourseul

!!! Idéal résidence secondaire ou investissement locatif !!!

BOURSEUL,

Maison de bourg - 3 chambres

Laurent VOLEAU vous propose une maison de bourg en pierre de 122m² habitable située sur la commune de BOURSEUL.

Elle se situe idéalement entre terre et mer à 5mn des commerces de PLANCOËT et 20mn des plages de SAINT JACUT DE LA MER.

La maison se compose pour le rez-de-chaussée d'une entrée dans un salon/salle à manger avec insert à bois, un couloir accédant à une cuisine aménagée et équipée, salle de bain, WC séparés, espace buanderie avec escalier.

L'étage est divisé en 2 parties:

Un 1er escalier dans le salon qui donne accès au palier du 1er étage desservant 2 grandes chambres, une salle d'eau avec douche et WC. Le 2ème étage est composé d'une grande chambre, un espace de rangement et WC.

L'autre escalier situé dans l'espace buanderie du rez-de-chaussée profite d'une chambre de 15m², une pièce mixte avec point d'eau (lavabo), ballon d'eau chaude, tableau électrique et WC.

Un garage de 50m² et jardin non attenant.

Les huisseries sont en double vitrage.

L'assainissement est collectif.

DPE : CE - E 261 / GES - B 8

Budget : 165344 euros dont 3.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (159000 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent VOLEAU, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent VOLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 503322018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 435269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent VOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 503322018 - .

Réf. 435269VOL - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    165 344 € (1 355 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 159 000 €

    Dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 6 344 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    122 m²
  • Surface terrain :
    420 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel
  • Jardin
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44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
840 €
Par mois
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