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Vente Maison à Bouguenais

6 pcs

4 ch

94㎡

323 020 € ^{(3 436 €/m²)}

Vente Maison à Bouguenais

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Maison Bouguenais

Dans la charmante ville de Bouguenais, un terrain de 299m² se dévoile dans un lotissement de prestige. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui rêvent de construire leur propre maison dans un environnement paisible et agréable.

Situé dans un quartier résidentiel de Bouguenais, ce terrain offre un cadre de vie idéal, combinant le calme et la tranquillité d'un lotissement privé avec la proximité des commodités de la ville. Les écoles, commerces et infrastructures de santé sont à quelques minutes à peine, rendant le quotidien pratique et agréable.

Ce terrain de 299m² est parfaitement dimensionné pour accueillir une maison familiale. Il offre un espace suffisant pour construire une demeure confortable, tout en laissant de la place pour un jardin ou une cour extérieure. De plus, sa situation dans le lotissement garantit un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles avec enfants.

L'un des principaux atouts de ce terrain est sans aucun doute sa localisation au sein du lotissement. En effet, en choisissant de construire dans un lotissement, vous bénéficiez non seulement d'un cadre de vie privilégié, mais aussi d'une certaine tranquillité d'esprit. Les règles de construction y sont clairement définies et respectées, assurant une harmonie architecturale et préservant la valeur de votre futur bien immobilier.

N'attendez plus, saisissez cette occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre de vie idéal à Bouguenais. Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations sur ce terrain de 299m² au c?ur d'un lotissement de prestige. Découvrez cette maison à étage, d'une surface de 94m², qui se distingue par son architecture moderne et son toit plat. Conçue pour offrir un confort optimal, cette demeure est idéale pour une famille en quête d'un nouvel habitat.

La maison se compose de six pièces bien agencées, dont quatre chambres spacieuses, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La lumière naturelle inonde généreusement les pièces grâce à de larges ouvertures, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert, parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s'ouvre sur le salon et la salle à manger, facilitant ainsi les interactions. Une chambre se trouve également à ce niveau, pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis.

A l'étage, vous trouverez trois autres chambres, toutes dotées de rangements. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bain, pour un confort optimal.

Cette maison, avec son toit plat, offre un style contemporain et épuré. Elle est idéale pour ceux qui cherchent à allier modernité, confort et fonctionnalité dans leur futur lieu de vie.

N'attendez plus, venez découvrir cette maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (118900 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 10091 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 204120 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. QUCH-26-05-05-31 - 08/05/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
323 020 € ^{(3 436 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
94 m²
Surface terrain :
299 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Jardin

Trecobat Nantes

( 17 avis )

6 rue belouga

44340 Bouguenais

SIREN: 637220377

Voir nos biens

Bon premier contact par téléphone, rendez-vous sympathique ensuite, bonne écoute, réactivité.

Réponse : Bonjour, nous sommes ravis que l'écoute et la réactivité de notre commercial vous aient apporté pleine satisfaction. Il reste à votre écoute pour la suite de l'élaboration de votre projet de maison neuve dans le secteur de Haute-Goulaine. L'équipe Trecobat Nantes

Nous souhaitons remercier Mr Feroc d’avoir compris rapidement la maison que nous souhaitions. Et un grand merci à Mr HAGUENAUER pour le suivi du chantier son écoute et sa disponibilité. Le contrat est rempli nous fêterons Noël chez nous

Réponse : Bonjour Delphine, Jean-Philippe, Nous vous remercions pour votre commentaire et sommes ravis de savoir que vous avez trouvé la maison correspondant à vos souhaits grâce à notre commercial M.FEROC. Nous transmettrons également vos remerciements à Mr HAGUENAUER pour son suivi attentif du chantier. En vous souhaitant un merveilleux Noël à venir dans votre nouveau cocon ! Bonne journée, L'équipe Trecobat Nantes

Bien échange constructif

Réponse : Bonjour JP, merci pour votre gentil retour. N'hésitez pas à solliciter notre conseiller si vous avez la moindre question dans le cadre de votre projet de construction de maison dans le secteur de Ligné. Bien à vous. L'équipe Trecobat Nantes

Visite de maisons Trecobat aux portes ouvertes des 26 et 27/10/2024 suite à une étude de projet de maison.

Réponse : Bonjour M. Chanel, merci beaucoup pour votre retour concernant les Portes Ouvertes du week-end dernier à Chaumes-en-Retz et aux Moutiers-en-Retz organisées par notre agence Trecobat Nantes. C'était un plaisir de vous présenter nos réalisations pour vous aider dans votre projet de maison dans le secteur de Saint Nazaire. Bien cordialement.

Source Guest Suite

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Estimation

1 539 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Bouguenais

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bouguenais

Vente maison 5 pièces

Bouguenais 44

290 420 € ^{(3 417 €/m²)}

N'attendez plus, saisissez cette occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre de vie idéal à Bouguenais. Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations sur ce terrain de 299m² au c?ur d'un lotissement de prestige. À vendre : Maison de charme de 85m² sur deux niveaux dans un quartier résidentiel paisible. Cette propriété offre une architecture traditionnelle avec une toiture en tuiles.

L'espace intérieur, bien agencé, comprend un total de cinq pièces, dont trois chambres confortables. La maison présente un équilibre parfait entre espace de vie et espace de nuit, assurant ainsi une vie familiale harmonieuse.

Le rez-de-chaussée […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

85㎡

Vente maison 6 pièces

Bouguenais 44

470 000 € ^{(3 357 €/m²)}

Port Lavigne, au bord de l'Etier

✨ Charmante maison de 140 m² à découvrir !

🏠 Grand salon-séjour lumineux avec poêle 🔥, ouvrant directement sur le jardin exposé sud-ouest 🌞🌅 — idéal pour profiter du soleil du midi jusqu'au soir.

🍽️ Cuisine / salle à manger spacieuse, donnant elle aussi sur le jardin, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis 🌿✨

🌿 Parcelle de 405 m² avec terrasse en bois 🪵 pour des repas extérieurs et instants détente.

❄️🔥 Confort moderne :

- Plancher chauffant au rez-de-chaussée

- Pompe à chaleur air/air (PAC) permettant un chauffage économique l’hiver et la climatisation l’été ❄️🌞

🚗 Garage pour stationnement ou rangement supplémentaire.

🛏️ À l’étage :

✨ Suite parentale avec dressing 👗👔 et salle d’eau privative 🚿

🛌 Deux chambres supplémentaires

🛁 Une salle de bain familiale

📊 DPE : B — un vrai atout pour vos économies d’énergie ! 🌱⚡

DPE réalisé le 13/06/2025. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard entre 1 120€ et 1 590€. Prix moyens des énergies indexés au […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

3 ch

140㎡

Vente maison 5 pièces

Bouguenais 44

272 896 € ^{(2 149 €/m²)}

BOUGUENAIS Proche ROCHE BALLUE Maison vous offrant une entrée, un salon, un cuisine, une arrière cuisine, 3 chambres, 2 espaces bureau dont un independant, une salle d'eau, un wc et des combles aménageables. Vous profitez également d'un atelier en sous sol, d'un double garage, d'une terrasse. Le tout sur un joli terrain arboré. […] Voir l’annonce immobilière >>

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127㎡

Vente maison 6 pièces

Bouguenais 44

589 000 € ^{(3 800 €/m²)}

VIDEO EN LIEN DE L'ANNONCE POUR UNE VISITE VIRTUELLE

Longère de plus de 200 ans entièrement rénovée avec goût sur une parcelle de 650m2 dans

un petit village en impasse à Bouguenais , très calme (Hors du plan bruit de l'aéroport) et

entouré de forêts, d’un parc avec étang et de champs avec des chevaux.

Proche du bourg, des commerces, des écoles, de 2 supermarchés et à 200m de la ligne 8 du

busway qui emmène directement à Nantes (mise en service en 2027).

En voiture, le centre de Nantes est à 15min, Pornic à 35 min et l'aéroport à 10 min.

La maison de 155m2 est implantée sur une parcelle de 650m2 avec en plus un garage de

25m2 ,un grenier de 20m2 et une dépendance.

La façade a été entièrement rénovée (pierres apparentes, entourages de fenêtres en

tuffeaux et génoise sous la toiture).

La rénovation, faite par des artisans, a eu lieu en 2020, les fenêtres sont en doubles vitrages

en aluminium avec volets roulants. La domotique est à la pointe de la technologie pour le

chauffage, les volets et les alarmes. La pompe à chaleur est modernisée et optimisée avec

un système de chauffage au sol. Pendant la visite, un livre de rénovation sera à votre

disposition pour retracer tous les travaux entrepris pour l'habilitation de la longère.

Au rez-de-chaussée le bien est composé :

- D'une Pièce de vie traversante de 52m2 avec cuisine équipée, grand dressing

d’entrée, un poêle à bois et une grande baie vitrée (3,50 m) qui apporte beaucoup de

luminosité.

- D'une suite parentale de 15m2 avec dressing

- D'une salle d’eau avec douche et double vasque de 6m2

- D'un WC et d'un garage attenant à la longère.

A l’étage :

- Une Mezzanine de 12m2 surplombe le salon

- 3 chambres (2 chambres de 16m2 avec dressing et 1 chambre de 12m2)

- une salles de bain de 5m2 avec baignoire, un meuble vasque et coin pour le

lave-linge/sèche-linge

- un WC et un grenier attenant complètent ce bien.

La parcelle exposée Sud-Est entièrement clos et sans vis-à-vis. […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

155㎡

Vente maison 3 pièces

Bouguenais 44

264 900 € ^{(3 954 €/m²)}

iad France - Vincent Le Forestier vous propose: EN EXCLUSIVITE : BOUGUENAIS – MAISON DE VILLAGE - proche de toute commodité, vous rêver d’un bien sans travaux avec un confort de vie agréable et où l’on peut poser ses valises dès l’emménagement ?

Venez visiter cette maison de village avec le charme de la pierre, très bien entretenue et fonctionnelle.

Vous profiterez d'une surface totale de 67 m ² au sol, composé au rez-de-chaussée d'un espace de vie moderne et soigné comprenant un salon séjour lumineux avec huisseries récentes, poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de qualité et des WC séparés.

À l'étage, le pallier dessert deux chambres cosy dont une avec dressing sur mesure, et une salle de bain avec baignoire et WC.

L'agencement fonctionnel de la maison offre un cadre de vie très agréable, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Pour compléter cette prestation, le bien bénéficie d’un jardin entièrement clos avec une terrasse carrelée, un cellier attenant à la maison, ainsi qu’une belle dépendance. Le tout sur une parcelle de plus de 200 m ².

Les plus : l'entretien et l'absence de travaux permettront aux futurs acquéreurs de poser leurs valises dès l'emménagement. Ambiance village et charme de la pierre.

À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

67㎡

Vente maison 6 pièces

Les couets 44

448 000 € ^{(2 545 €/m²)}

BOUGUENAIS LES COUETS - Coup de coeur assuré pour cette maison non mitoyenne de 176 m2 entièrement rénovée en 2020, alliant confort moderne et prestations de qualité.

L'étage offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un wc.

Le rez-de-chaussée dispose d'un second espace polyvalent idéal pour la détente ou le télétravail, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie, un wc et un garage.

L'ensemble séduit par son atmosphère chaleureuse et harmonieuse, agrémenté d'un magnifique […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

176㎡

Vente maison 3 pièces

Bouguenais 44

260 000 € ^{(3 562 €/m²)}

Cette maison en pierre pleine de charme séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère unique. Construite initialement en 1920 puis agrandie dans les années 60/70, elle propose une surface habitable de 73 m². Le terrain sur lequel elle est bâtie couvre un total de 234 m², offrant un espace extérieur intimiste et arboré.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie de 27 m² orientée à l'est avec une cuisine ouverte équipée.

Un puits de lumière ajoute un élément d'éclairement naturel. La climatisation réversible installée en 2018 assure le confort thermique, complété par des radiateurs à inertie fluide datant de 2017.

La maison comprend deux chambres avec vue sur le jardin, d'une superficie respective de 9,50 m² et 12,90 m². La salle de bains, récemment rénovée, est équipée d'un velux. Les WC sont indépendants.

Un cellier de 12 m² accueille un ballon d'eau chaude de 200L, installé en avril 2025, et dispose de branchements pour machine à laver. Un garage d'environ 12m2 complète également ce bien.

De plus, le stationnement est facile et gratuit sur la voirie.

La taxe foncière annuelle est de 736 €.

Environnement :

- Commodités : Le quartier propose divers commerces de proximité, notamment le Super U Express et le Leclerc à Atout Sud, accessibles en seulement 15 minutes à pied.

- Espaces verts : Le parc de la Bouguenais est situé à proximité, offrant un espace de détente en plein air.

- Écoles : Les écoles maternelles et primaires se trouvent à environ 100 mètres, assurant un accès facile pour les familles.

- Transports : La station de tramway la plus proche est Grand Ouche, accessible en 5 minutes à pied, facilitant les déplacements […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

73㎡

Vente maison 7 pièces

Bouguenais 44

448 000 € ^{(2 545 €/m²)}

NOUVEAUTÉ

Située dans le quartier résidentiel et recherché de Bouguenais les Couëts

Jolie maison familiale non mitoyenne de 176m² sur 2 niveaux

Pièce de vie traversante de 69 m² , lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à bois

4 chambres confortables + 1 grand bureau

2 pièces d'eau et WC à chaque étage

Buanderie fonctionnelle

Extérieur soigné avec jardin arboré , belle terrasse conviviale (espace barbecue), piscine chauffée et sécurisée (3m x 6m) et abri de jardin .

Garage traversant de 32 m² avec point d'eau + stationnement sur la parcelle (portail automatique)

Cette maison clé en main aux prestations qualitatives bénéficie d'un excellent DPE .

Cadre de vie privilégié aux portes de Nantes et à proximité des transports (tramway […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

176㎡

Vente maison 4 pièces

Les couets 44

260 000 € ^{(3 562 €/m²)}

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À BOUGUENAIS, proche de la rue Jean Mermoz, au coeur de Bouguenais Les Couëts, maison de plain-pied 4 pièces de 73m2 environ. Le tout sur un terrain de 234m2 environ. À proximité à pied des commerces, écoles, tram (à 5min à pied). Cette maison pleine de charme avec un petit jardin chaleureux à l'avant de la maison comprend : Un double séjour avec une cuisine américaine, équipée et aménagée. Un coin nuit avec 2 chambres, une salle d'eau récente (2021) avec des matériaux de qualité et WC séparé. Une grande buanderie et un petit garage avec possibilité de garer un véhicule devant complètent ce bien. Double vitrage, fibre, pompe à chaleur pour le séjour, ballon d'eau chaude électrique de 200L neuf (2025). Assainissement conforme et raccordé au tout à l'égout (2023). Chéneau changé en 2020, faîtage changé en 2025 et contrôle total de la toiture la même année.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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4 pcs

2 ch

73㎡

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