MAISON CENTRE-BOURG - 84 m2 - DEUX CHAMBRES (possibilité 3) - JARDIN - GARAGE

L’agence FLAT®. et Yoan Cadoret vous présentent en exclusivité cette maison présentant charme, atouts et possibilités d'évolution. Située dans le bourg de Bouguenais, à toute proximité des transports (NAOLIB lignes 36, 78, 88, TE1) des commerces, ainsi que des écoles/crèches. Bénéficiant d'une localisation idéale, elle saura vous séduire de part la quiétude des lieux conjugué à sa toute proximité avec la ville de Nantes.

Elle comprend :

- Une surface habitable d'environ 84 m2

- Une charmante pièce salon avec accès mezzanine

- Une pièce cuisine/ salle à manger

- Deux chambres

- Pièce à aménager en 3ème chambre / salle de jeux/ bureau ...

- Une salle d'eau / une salle de bains / wc séparés

- Un jardin clos avec terrasse et dépendance

- Un grand garage

- Combles non aménagés avec belle hauteur (idéal stockage ou autres)

- Lignes de bus immédiatement accessible à pied

Vous souhaitez […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LIMITE REZE - Située sur une parcelle de 1051 m2, cette maison non mitoyenne, en bon état, offre une superficie de 100 m2 habitables.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec rangement, d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, prolongée par un second espace salon/salle à manger ouvert sur une terrasse et un jardin idéalement exposé Sud-Ouest. Vous trouverez également deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, une salle d'eau et un wc indépendant.

Le sous-sol semi-enterré accueille un vaste garage ainsi que deux pièces de service.

Un second garage situé […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle demeure de caractère de 210 m² située entre Bouguenais et La Montagne à proximité immédiate des commodités du quotidien !

Venez découvrir cette élégante maison de 1870, pleine de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, ses magnifiques carreaux de ciment donnent le ton !

Le rdc offre un salon-séjour traversant de 34 m² sur parquet avec cheminée, une grande cuisine

indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de 16 m², un wc avec lave mains.

A l'étage, le palier dessert 5 chambres avec rangements dont une suite parentale avec dressing et accès à l'une des deux sdb, wc, un bureau, une salle de jeux, une lingerie.

Profitez de + 80 m² de dépendances dont un garage de 45 m², une cuisine d'été couverte, une pergola, une cave enterrée, sanitaires extérieurs avec douche et wc.

Un jardin paysager se révèle en extérieur sublimé par ses différentes essences, ses espaces soigneusement aménagés et sa piscine au sel de 9mx4m chauffée par une pompe à chaleur.

A noter : la toiture a été rénovée en 2017, la chaudière remplacée en 2021 (FRISQUET), ravalement de façade effectué en 2026, remplacement des huisseries Alu 2026.

Une propriété qui ne laisse pas indifférent et qui mérite une visite !

Conso énergie primaire : classe D 197 Kwh/m2 / GES : classe D 42 kg CO2/m2

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2023

Prix : 624 000 € dont 24000 € d'honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur, soit 4 %

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 905177648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LES COUETS, proche tramway, dans secteur calme maison coup de coeur avec bel espace de vie, cuisine aménagée équipée, wc (2) lingerie

3 chambres, salle d'eau, jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Casavo vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 72.0 m² localisé à Bouguenais.

Ce bien se situe dans une maison de 1950.

Il se compose d'un double séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain d'un WC. Les combles sont accessibles et peuvent être aménager. Certaines photos sont retouchés avec l'IA

De nombreux travaux sont à prévoir...

Orienté Sud, il dispose un système de chauffage gaz.

Charges de copropriété : NC.

Taxe foncière : N/C€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 312 kWh/m²/an

Contactez Jean Yves Berthomé

Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Sonet vous propose : Située dans un quartier agréable de Bouguenais, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC et une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, agrémentée d’une cheminée design qui apporte une véritable touche de caractère à l’ensemble. Cet espace s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d'un coin bureau et d’une salle d’eau ainsi que un deuxième WC. Entièrement clôturé et sans vis-à-vis, l’extérieur permet de profiter pleinement. La maison dispose également d’un garage. En très bon état général, elle ne nécessite pas de travaux particuliers. Une maison récente, chaleureuse et bien pensée, qui réunit confort intérieur, extérieur agréable et prestations soignées dans un secteur résidentiel recherché de Bouguenais. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Olivier vous propose : NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - BOUGUENAIS Grande Ouche - MAISON 3 CHAMBRES - 119 m² - TERRAIN 612 m² - 2 GARAGES (un garage attenant de 20 m² et un séparé de 24 m² avec eau et électricité) Maison très bien entretenue et rénovée avec beaucoup de goût - Idéalement située, tramway à 5 minutes à pieds. Ce bien se compose : d'une agréable pièce de vie lumineuse de 33 m² donnant sur une terrasse exposée SUD, équipée d'un store banne. Une cuisine séparée, aménagée et équipée avec un accès à une buanderie de 7 m². Pour compléter ce rez-de-chaussée, découvrez, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. LES PLUS : Maison avec jardin sur terrain clos et sans vis-à-vis - proche de toutes commodités et transports avec le tramway à 5 minutes à pieds - maison évolutive avec la possibilité de transformer le garage en chambre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

A BOUGUENAIS (44340) Les Couêt,

Une maison d'habitation édifiée en 1953 à rénover, d'une surface d'environ 119,87m2 et comprenant :

- Au rez-de-chaussée, une entrée (11,98m2), un salon (23,86m2) avec cheminée et accès véranda, une cuisine (13,81m2) avec accès véranda, un dégagement desservant deux chambres (12,49 et 13,75m2), une salle de bains (5,03m2), un wc, une buanderie.

- L'accès étage est desservis par deux escaliers desservant deux chambres (11,24m2 et 10,37m2) dont une avec terrasse, une salle d'eau (2,28m2), wc, grenier.

Annexes : une véranda (15,18m2), wc garage attenant (donnant accès à l'étage) et un garage non attenant (30,98m2).

Le tout sur un terrain de 482m2

DPE : D (212) et GES : D (38)

Equipements : chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>